Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1432/2019 ~ М-1011/2019 от 25.03.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО Строительное Управление «СтройГрад-1» к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л :

ООО Строительное Управление «СтройГрад-1» обратилось в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обосновав свои требования тем, что между истцом ООО Строительное Управление «СтройГрад-1» (застройщиком) и ФИО2 (участником долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ объектами долевого строительства по адресу: <адрес>, нежилые помещения №. Согласно предмету договора, застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, по адресу: <адрес>, в квартале 373 и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства нежилые помещения №, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Согласно п. 2.1 договора, цена договора, то есть сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика, определена сторонами в размере 10 451 390,04 (Десять миллионов четыреста пятьдесят одна тысяча триста девяносто) рублей 04 копейки. Согласно п. 3.1 договора, передача объекта Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи в 45 дней с запланированного срока окончания строительства Объекта, но не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Согласно п. 9.1 договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Однако договор участия в долевом строительстве не был своевременно зарегистрирован в связи с тем, что участник долевого строительства ФИО2 уклоняется от регистрации сделки. Срок регистрации сделки, предусмотренный законом - до принятия объекта строительства в эксплуатацию, был пропущен по вине ответчика.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано что, после завершения строительства предмет договора участия в долевом строительстве отсутствует в силу факта его создания и принятия в эксплуатацию. Данный договор содержит все существенные условия, предъявляемые к нему ст. 4 Федерального закона РФ № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Сторона договора - участник долевого строительства ФИО2 уклоняется от регистрации сделки, ввиду чего суд вправе по требованию другой стороны - ООО СУ «СтройГрад-1» вынести решение о регистрации договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил вынести решение о регистрации договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО2 и ООО Строительное Управление «СтройГрад-1».

Представитель ООО Строительное Управление «СтройГрад-1» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ФИО2- ФИО5, действующая по доверенности, поддержала заявление, ранее представленное суду о признании исковых требований, пояснила, что последствия признания иска ей и ее доверителю понятны, просила суд его принять, и в силу ст. 48, 54 ГПК РФ наделена полномочиями в доверенности признать иск полностью или в части.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, поступил письменный отзыв, в котором содержится просьба о вынесении решения в отсутствие представителя Управления.

Суд считает, что признание иска ответчиком ФИО2 подлежит принятию, поскольку не нарушает прав истца, ответчика и других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с положением п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО1, нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу представитель истца ФИО5, имеет полномочия на признание иска полностью либо в части.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и полагает необходимым исковые требования ООО Строительное Управление «СтройГрад-1» к ФИО2 о регистрации договора участия в долевом строительстве - удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Строительное Управление «СтройГрад-1» к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, – удовлетворить.

Зарегистрировать договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между ФИО2 и ООО Строительное Управление «СтройГрад-1».

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для внесения соответствующей записи регистрации в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.М.Кузнецова