Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9796/2013 от 08.08.2013

Дело №2-9796/2013

Решение

именем Российской Федерации

20 сентября 2013 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Луновской О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ковчег» к Рожкову Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ковчег» обратилось в суд с иском к Рожкову Д.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 94 388,40 руб., с учетом уточнения исковых требований от 13.03.2013г.

Заявленные требования мотивировали тем, что Рожков Д.В. является собственником квартиры по адресу <адрес> <адрес>. С июня 2011 года ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем с июня 2011 г. по февраль 2013г. включительно задолженность составила 94 388,40 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Ковчег» - Ештокина А.Г. (доверенность от 01.11.2012г.) исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснила, что начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с утвержденными тарифами на коммунальные ресурсы, размер платы за содержание жилого помещения утвержден общим собранием собственником помещений в составе сметы расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик Рожков Д.В., а также его представитель – Климов Д.Ю. (доверенность от 24.10.2011г.) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражение по существу иска не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно подп. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.Как установлено в судебном заседании, Рожков Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской их ЕГРП (л.д.8).

Согласно сводному отчету за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № задолженность Рожкова Д.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> за период с июня 2011 года по февраль 2013 года включительно составляет 94 388,40 руб. (л.д. 18).

В подтверждение правильности расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом ТСЖ «Ковчег» предоставлены сметы доходов и расходов на 2011, 2012 годы, утвержденные общими собраниями собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., а также тарифы для ресурсоснабжающих организаций г. Красноярска на 2012-2013 годы (л.д. 28-32). Расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги произведен истцом согласно указанным актам.

Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Рожков Д.В. является собственником квартиры по адресу <адрес> в силу положений ст.ст. 30, 153 ЖК РФ обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, указанную обязанность не исполняет надлежащим образом. Доказательства обратного, то есть погашения суммы задолженности полностью или в части, суду не представлены.

Расчет суммы задолженности истцом произведен правильно, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, ответчиком не оспорен и другими документами не опровергнут.

При таких обстоятельствах исковые требования ТСЖ «Ковчег» подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, за период с июня 2011 года по февраль 2013 года включительно в сумме 94 388,40 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд в размере 2 691 руб. Также в соответствии со ст. 100 ГПК РФ с Рожкова Д.В. в доход местного бюджета подлежит довзысканию государственная пошлина в размере 340,65 руб., с учетом увеличения суммы исковых требований (из расчета 3 031,65 руб. от взысканной суммы – 2 691 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ковчег» удовлетворить.

Взыскать с Рожкова Д.В. в пользу ТСЖ «Ковчег» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2011г. по февраль 2013г. включительно в размере 94 388,40 руб., возврат государственной пошлины в сумме 2 691 руб., всего - 97 079,40 руб.

Взыскать с Рожкова Д.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 340,65 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.В. Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2013 года