Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1483/2012 ~ М-1107/2012 от 13.03.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Якушевой Е. В.

при секретаре судебного заседания Багровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1483/12 по иску ТСЖ «Волга-1» к Цигулеву К.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания, пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Волга-1» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что ответчик Цигулев К.И. занимает жилое помещение – квартиру №... в доме адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.... По решению общего собрания представителей Застройщика ООО,,, дата утверждено ТСЖ «Волга-1» для совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества по адресу: адрес. С момента образования ТСЖ осуществляет обслуживание дома, расчет квартплаты и коммунальных услуг производится ежемесячно, квитанции вручаются жильцам дома, в т.ч. ответчику. По данным бухгалтерии за период с дата по дата по состоянию за ответчиком числится задолженность *** руб. *** коп. Расчет задолженности основан на основании Постановлений главы г.Самары №... от дата, №... от дата, №... от дата, №... от дата в соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ на основании муниципальных тарифов. Пени за просрочку оплаты на момент подачи иска составляют *** руб. *** коп. Ссылаясь на ст.210, 309,310 ГК РФ просил взыскать с Цигулева К.И. в пользу ТСЖ «Волга-1» задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в размере *** руб. *** коп., пени за просрочку оплаты в размере *** рублей *** копейки, всего *** руб. *** коп. В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в размере *** руб. *** коп., пени *** руб., расходы по оплате госпошлины возложить на ответчика.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Волга-1» председатель правления ГОВ и адвокат ГОВ, действующая на основании ордера от дата №..., поддержали уточненные исковые требования, пояснив, что сумма снизилась в связи с перерасчетом коммунальных платежей за 2012 год в соответствии с решениями общих собраний ТСЖ, а не на основании муниципальных тарифов. А также заявили ходатайство о взыскании расходов на представителя с ответчика в размере *** руб. Не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке

Ответчик Цигулев К.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителей истца, изучив материалы дела, полагает, что уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

По решению общего собрания представителей Застройщика – ООО..., для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имуществ по адресу: адрес, дата в указанном жилом доме образовано Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Волга-1».

Решением общего собрания собственников жилья дома адрес (протокол №... от дата) утвержден Устав ТСЖ «Волга-1». ТСЖ «Волга-1» зарегистрировано в установленном законом порядке путем внесения сведений в ЕГРЮЛ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, подготовленной ИФНС России по Октябрьскому району г.Самары, ТСЖ «Волга-1» является действующим юридическим лицом, состоит на налоговом учете в ИФНС России по Октябрьскому району г.Самары с дата, председателем является ГОВ

В ходе судебного разбирательства установлено, что Цигулеву К.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.

Представителем ТСЖ «Волга-1» в обосновании заявленных требований предоставлены: договор снабжения тепловой энергией №... от дата, заключенный между ЗАО... и ТСЖ «Волга-1»; договор электроснабжения №... от дата, заключенный между ЗАО... и ТСЖ «Волга-1»; договор на отпуск питьевой воды и прем сточных вод от дата, заключенный между МП... и ТСЖ «Волга-1».

Истцом представлен расчет задолженности за период с дата по дата в размере *** руб., основанный на Постановлениях главы г.Самары №... от дата, №... от дата об оплате гражданами жилых помещений в г.о.Самаре в 2010 и 2011 годах, решениях общего собрания ТСЖ «Волга-1», а также на счетах выставленных поставщиками услуг.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком суду не представлено своего расчета задолженности, доказательств необоснованности расчета задолженности.

Согласно ч.1, ч.2, ч.11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика пени заявлено правомерно, однако, подлежит уменьшению до 500 руб.

На основании ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСЖ «Волга-1» подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя с учетом вклада в рассмотрение дела, количества судебных заседаний, действий представителя по подготовке дела к рассмотрению в суде, принципа разумности, справедливости в сумме 5000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 2194 руб. 97 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Волга-1» к Цигулеву К.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания, пени за просрочку платежа, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать Цигулева К.И. в пользу ТСЖ «Волга-1» задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с дата по дата в размере *** руб. *** коп., пени за просрочку платежей *** руб., расходы на оплату услуг представителя *** руб., а всего *** руб. *** коп. (***).

Взыскать Цигулева К.И. государственную пошлину в доход государства *** руб. *** коп. (***)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 24 апреля 2012 года.

Судья Е.В.Якушева