Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3215/2019 ~ М-2378/2019 от 13.06.2019

Дело №

54RS0№-45

Поступило 13.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/дата/ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при секретаре Виляйкиной О.А.,

при участии истца Татаринцевой М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Татаринцевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаринцева К. В., Татаринцевой М. В., действующей в интересах несовершеннолетней Татаринцевой К. В., о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, просят сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование, что без предварительного согласования с органами местного самоуправления в квартире произведена перепланировка и переустройство, которые выполнены с соблюдением норм законодательства и не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровья.

В судебном заседании истец Татаринцева М.В., действующая в интересах несовершеннолетней Татаринцевой К.В., доводы и требования иска поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении.

Истец Татаринцев К.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу заявленных требований не представил.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства и обстоятельства дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу правил ст.ст. 26-29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), на основании решения суда жилое помещение по заявлению его собственника может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Татаринцеву К. В. и Татаринцевой К. В., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 8-10).

Как видно из материалов дела в квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: произведено расширение прихожей за счет площадей кладовой № и спален №№,8 с демонтажем ненесущих перегородок и возведением легких каркасных перегородок; в спальне № произведено устройство шкафов с возведением легких каркасных перегородок; произведено расширение кухни-столовой № за счет площади гостиной. № и переоборудование полученного помещения в гостиную с кухонной зоной с демонтажем ненесущей перегородки; местоположение кухонной зоны не изменилось; произведено расширение кладовой № за счет площади спальни № с демонтажем ненесущей перегородки и возведением легкой каркасной перегородки; произведено расширение помещения туалета за счет площади спальни № с демонтажем ненесущей перегородки и возведением легкой каркасной перегородки; на месте разбираемой перегородки и в расширяемой части помещения туалета выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке; произведено расширение помещения ванной за счет площадей туалета № и спальни № с демонтажем ненесущей перегородки и возведением легкой каркасной перегородки; на месте разбираемой перегородки и в расширяемой части помещения ванной выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке; произведено изменение местоположения сан.-тех. приборов в помещениях туалета и ванной; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения подводка к сан.-тех. приборам выполнена от существующих стояков е соответствии с действующими требованиями. При разборке перегородок электропроводка демонтирована и изолирована в местах ближайшего ответвления, после проведения работ по перепланировке квартиры электропроводка восстановлена по существующей схеме. Вентиляция помещений оставлена без изменения.

В результате перепланировки и переустройства <адрес> по данным технического паспорта, составленного по состоянию на 15.02.2019г., ее общая площадь составляет - 128,1 кв.м., жилая площадь 91,3 кв.м., вспомогательная площадь 36,8 кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов 5,0 кв.м., состоит из следующих помещений: прихожая, площадью 27,0 кв.м., гостиная с кухонной зоной, площадью 33,2 кв.м., спальня, площадью 20,7 кв.м., туалет, площадью 2,4 кв.м., ванная, площадью 4,0 кв.м., спальня, площадью 18,2 кв.м., спальня, площадью 19,2 кв.м., кладовая, площадью 3,4 кв.м., балкон, площадью 5,0 кв.м. (л.д. 21-26).

При этом положения ст. 29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

Следовательно, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом по заявлению гражданина в случае отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

<адрес> 05.04.2019г. отказала в сохранении самовольной перепланировки и переустройства в <адрес> жилом доме по <адрес> городе Новосибирске (л.д.45).

Согласно выводам представленного истцом суду заключения, составленного экспертами ООО Архитектурная мастерская «Тектоника», следует, что принятые решения по перепланировке и переустройству соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные») не снижают несущую способность конструкций здания, а такте не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытия не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребления мощности на электроснабжение квартиры. Строительные работы по перепланировке и пepeустройству квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП I «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований; требований пожарной безопасности, права и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью Выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> возможны к сохранению. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 27-41).

Заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от 14.05.2019г. № подтверждается, что выполненная перепланировка, переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН 2./дата/-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 42-44).

Справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждается, что помещения 1-го и 2-го этажей блок секции, в которой расположенная <адрес>, являются нежилыми помещениями.

С учетом анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что произведенные в <адрес> по адресу <адрес> городе Новосибирске переустройство и перепланировка соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведены работы для улучшения благоустройства жилого помещения.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Принимая во внимание доказанность безопасности для других жильцов <адрес>, а также отказ ответчика в сохранении квартиры в досудебном порядке в существующем состоянии, руководствуясь ст.ст. 25-29 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме заявленных исковых требований и сохранении квартиры в существующем перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Татаринцева К. В., Татаринцевой М. В., действующей в интересах несовершеннолетней Татаринцевой К. В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>. <адрес> со следующими техническими характеристиками: общая площадь - 128,1 кв.м., жилая площадь 91,3 кв.м., вспомогательная площадь 36,8 кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов 5,0 кв.м., состоит из следующих помещений: прихожая, площадью 27,0 кв.м., гостиная с кухонной зоной, площадью 33,2 кв.м., спальня, площадью 20,7 кв.м., туалет, площадью 2,4 кв.м., ванная, площадью 4,0 кв.м., спальня, площадью 18,2 кв.м., спальня, площадью 19,2 кв.м., кладовая, площадью 3,4 кв.м., балкон, площадью 5,0 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело на <адрес>, органами технической инвентаризации.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья        /подпись/        Н.В. Заря

«Копия верна», подлинник хранится в материалах гражданского дела № Октябрьского районного суда <адрес>.

Судья

Секретарь