Решение по делу № 2-322/2017 (2-5388/2016;) ~ М-4946/2016 от 09.11.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     Беляевой Т.А.,

при секретаре         Титовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабанен Л.И. к Золотарева В.Е., ООО «Управляющая компания <адрес>-7», МУП ПОВВ, МУП ЧКТС, МУП «ГорЭкоЦентр», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк- Челябинск», об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Кабанен Л.И. обратилась в суд с иском к Золотарева В.Е., ООО «Управляющая компания <адрес>-7», МУП ПОВВ, МУП ЧКТС, МУП «ГорЭкоЦентр», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк- Челябинск», об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником ? доли в <адрес>. Другим собственником ? доли указанной квартиры является Золотарева В.Е. В указанной квартире зарегистрирована Золотарева В.Е. Ответчик не производит оплату за жилое помещение. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании единого платежного документа, между ней ответчиком не достигнуто.

    Истец Кабанен Л.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчик Золотарева В.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Ответчики ООО УК <адрес>-07, МУП ПОВВ, ООО «Новатэк-Челябинск», МУП ЧКТС, МУП «Горэкоцентр», ПАО «Челябэнергосбыт», в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, находится в общей долевой собственности у Кабанен Л.И. – ? доля, Золотарева В.Е. – ? доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2014г. (л.д. 8), выпиской из ЕГРП (л.д. 10).

Из искового заявления следует, что истец из квитанций узнала, что в квартире зарегистрировалась Золотарева В.Е.. однако коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании единого платежного документа, между ней ответчиком не достигнуто

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать открытия разных лицевых счетов для выдачи отдельных платежных документов.

Согласно представленных документов управление жилым домом № по <адрес> осуществляет ООО УК <адрес>-7 (л.д. 9).

Учитывая, что Кабанен Л.И. и Золотарева В.Е. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа ими не достигнуто, то истец, в соответствии со ст. ст. 247 ГК РФ, имеет право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из содержания принадлежащего имущества на праве долевой собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Кабанен Л.И. и Золотарева В.Е. должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «Управляющая компания <адрес>-7», МУП ПОВВ <адрес>, МУП «ГОРЭКОЦЕТР», МУП «ЧКТС», ООО «Новотэк-Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт», разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности открыть отдельные лицевые счета, выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Киселева А.В. об определении порядка оплаты, разделении лицевых счетов на основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО «Управляющая компания ленинского района-7» открыть отдельные лицевые счета на имя Кабанен Л.И. и Золотарева В.Е.

В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг юриста в размер <данные изъяты> (л.д. 6).

В подтверждение несения судебных расходов истцом представлены: чек – ордер от 09.11.2016г. на сумму <данные изъяты> оплата государственной пошлины (л.д. 3), квитанция к приходному кассовому ордеру от 31.10.2016г. (л.д. 11).

Руководствуясь ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принимая во внимание характер и сложность дела, объем выполненной представителем истца работы, критерий разумности и справедливости, суд приходит выводу о взыскании с Золотарева В.Е. расходов истца на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты>.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Золотарева В.Е. в пользу Кабанен Л.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг юриста в размер <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кабанен Л.И. к Золотарева В.Е., ООО «Управляющая компания <адрес>-7», МУП ПОВВ, МУП ЧКТС, МУП «ГорЭкоЦентр», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк- Челябинск», об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить Кабанен Л.И. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., в размере ? доли от начисленных коммунальных услуг.

Определить Золотарева В.Е. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., в размере ? доли от начисленных коммунальных услуг.

Обязать ООО «Управляющая компания ленинского района-7», МУП ПОВВ <адрес>, МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС», ООО «Новотэк-Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт» выдать отдельные платежные документы на имя Кабанен Л.И. для оплаты ? доли от начисляемой платы и коммунальных услуг за <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м.

Обязать ООО «Управляющая компания ленинского района-7», МУП ПОВВ <адрес>, МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС», ООО «Новотэк-Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт» выдать отдельные платежные документы на имя Золотарева В.Е. для оплаты ? доли от начисляемой платы и коммунальных услуг за <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м.

Взыскать с Золотарева В.Е. в пользу Кабанен Л.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг юриста в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                 Т.А. Беляева