Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2518/2016 ~ М-2257/2016 от 27.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2016 года

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Воронцовой Е.С.

при секретаре Дмитриевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2518/2016 по иску Ирадионовой Л.А. к Администрации г.Тамбова, Рябову А.А., СНТ «***» о признании права собственности на линию электроснабжения,

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления Администрации г. Тамбова № 10994 от 16.12.2014 Ирадионовой Л.А. был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 315 кв.м. для строительства линии электроснабжения к садовым домикам №*** в СНТ «***» в районе Рассказовского шоссе.

В соответствии с указанным постановлением между Ирадионовой Л.А. и комитетом земельных ресурсов Администрации г. Тамбова был заключен договор аренды земельного участка в г. Тамбове № 95 от 17.02.2015, согласно которого арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: в СНТ «***» в районе Рассказовского шоссе, вид разрешенного использования - для строительства линии электроснабжения к садовым домикам № *** в границах согласно кадастровому паспорту №*** от 21.11.2014, общей площадью 315 кв.м. Срок аренды земельного участка с 17.12.2014 по 17.11.2015.

В соответствии с постановлением Администрации г.Тамбова от 17.03.2015 № 2265 Ирадионовой Л.А. получен градостроительный план земельного участка *** с кадастровым номером *** для строительства линии электроснабжения к садовым домикам № *** в СНТ «***» в районе Рассказовского шоссе.

20.10.2015 Администрацией г.Тамбова предоставлено разрешение на строительство линии электроснабжения к садовым домикам № *** в СНТ «***» протяженностью 678 м № *** сроком действия до 20.01.2016 согласно проектной документации Архитектурной мастерской «Дизайн -Проект» от 2015 года.

После завершения строительства Ирадионовой Л.А. получено в ОАО «Тамбовские коммунальные системы» разрешение на осуществление технологического присоединения к электросетям.

Согласно кадастрового паспорта сооружения, выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области 28.03.2016, и схемы отображения расположения построенной линии электроснабжения к садовым домикам № *** в СНТ «***» в г. Тамбове в границах земельного участка, составленной 14.12.2015 г. ООО «Земпроект», на земельном участке по адресу *** расположен объект недвижимого имущества - сооружение, назначение: сооружение электроэнергетики, протяженностью 678 м., и ему присвоен кадастровый номер: ***.

Ирадионова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Тамбова о признании право собственности на вновь созданное сооружение - линию электроснабжения к садовым домикам № *** в СНТ «***» в районе Рассказовского шоссе г.Тамбова протяженностью 678 м, с кадастровым номером ***.

В обоснование иска указано, что в силу ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, …, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. В досудебном порядке Ирадионова Л.А. не может зарегистрировать право собственности на построенное сооружение электроэнергетики, поскольку закончился срок действия договора аренды земельного участка, а в заключении нового договора аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 315 кв.м. в СНТ «***» в районе Рассказовского шоссе г.Тамбова постановлением Администрации г.Тамбова от 10.03.2016 № 1362 Ирадионовой Л.А. отказано. В заключении ООО «Тамбовспецстройпроект» от 23.12.2015 о техническом обследовании несущих конструкций линии электроснабжения указано, что сооружение, возведенное Ирадионовой Л.А., соответствует требованиям строительных норм и правил, действующим на территории РФ. Сооружение не оказывает влияния на условия содержания и использования зданий и земельных участков, не создает угрозу жизни и здоровью людей, соответствует противопожарным и экологическим нормам и не влияет на окружающую среду.

В судебное заседание Ирадионова Л.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Её представитель по доверенности Хлучина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель Администрации г.Тамбова по доверенности Власова М.Г. просила разрешить исковые требования на усмотрение суда.

Ответчики Рябов А.А., СНТ «***» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц АО «ТКС «Электрические сети» по доверенности Нечаев В.С. и АО «Газпром газораспределение Тамбов» по доверенности Боева С.Ю. не возражали против удовлетворения иска, указывая, что признание права собственности на вновь созданное сооружение - линия электроснабжения к садовым домикам № *** в СНТ «***» в районе Рассказовского шоссе г.Тамбова не влечет каких-либо нарушений норм и правил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 213 ГК РФ устанавливает, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г. Тамбова № 10994 от 16.12.2014 Ирадионовой Л.А. был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 315 кв.м. для строительства линии электроснабжения к садовым домикам №*** в СНТ «***» в районе Рассказовского шоссе.

В соответствии с указанным постановлением между Ирадионовой Л.А. и комитетом земельных ресурсов Администрации г. Тамбова был заключен договор аренды земельного участка в г. Тамбове № 95 от 17.02.2015, согласно которого арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: в СНТ «***» в районе Рассказовского шоссе, вид разрешенного использования - для строительства линии электроснабжения к садовым домикам № *** в границах согласно кадастровому паспорту №*** от 21.11.2014, общей площадью 315 кв.м. Срок аренды земельного участка с 17.12.2014 по 17.11.2015.

В соответствии с постановлением Администрации г.Тамбова от 17.03.2015 № 2265 Ирадионовой Л.А. получен градостроительный план земельного участка *** с кадастровым номером *** для строительства линии электроснабжения к садовым домикам № *** в СНТ «***» в районе Рассказовского шоссе.

20.10.2015 Администрацией г.Тамбова предоставлено разрешение на строительство линии электроснабжения к садовым домикам № *** в СНТ «***» протяженностью 678 м № *** сроком действия до 20.01.2016 согласно проектной документации Архитектурной мастерской «Дизайн -Проект» от 2015 года.

После завершения строительства Ирадионовой Л.А. получено в ОАО «Тамбовские коммунальные системы» разрешение на осуществление технологического присоединения к электросетям.

Согласно кадастрового паспорта сооружения, выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области 28.03.2016, и схемы отображения расположения построенной линии электроснабжения к садовым домикам № *** в СНТ «***» в г. Тамбове в границах земельного участка, составленной 14.12.2015 г. ООО «Земпроект», на земельном участке по адресу *** расположен объект недвижимого имущества - сооружение, назначение: сооружение электроэнергетики, протяженностью 678 м., и ему присвоен кадастровый номер: ***.

Основные характеристики сооружения: суммарная протяженность 678 м., состоящая из КЛ 0, 4 кВ – 12м, ВЛИ 0, 4 кВ (магистральная линия) – 633м., ВЛИ 0, 4 кВ к садовому домику № *** – 21 м., ВЛИ 0, 4 кВ к садовому домику № *** – 12 м.

На основании п.11 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения являются линейными объектами.

Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов (ОК 013-94), утвержденному Постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 N 359, объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое. К сооружениям также относятся: законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие как линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи, специализированные сооружения систем связи, а также ряд аналогичных объектов со всеми сопутствующими компексами инженерных сооружений.

В соответствии со ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Таким образом, линии электропередачи в совокупности со всеми устройствами, в том числе трансформаторными подстанциями, опорами линий электропередачи и т.п., составляющими единый функциональный комплекс, являются объектами недвижимости, права собственности на которые в силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В заключении ООО «Тамбовспецстройпроект» от 23.12.2015 о техническом обследовании несущих конструкций линии электроснабжения указано, что сооружение, возведенное Ирадионовой Л.А., соответствует требованиям строительных норм и правил, действующим на территории РФ. Сооружение не оказывает влияния на условия содержания и использования зданий и земельных участков, не создает угрозу жизни и здоровью людей, соответствует противопожарным и экологическим нормам и не влияет на окружающую среду.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права, в том числе права собственности на объекты недвижимости.

Принимая во внимание, что признание за Ирадионовой Л.А. права собственности на возведенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд признает требования Ирадионовой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № *** ░ ░░░ «***» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 678 ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14.10.2016

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░