Решение по делу № 2-1658/2013 ~ М-1325/2013 от 23.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой С.Н.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, с участием третьих лиц: ОУФМС России по городскому округу Домодедово, администрации городского округа Домодедово, ФИО7, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обосновании своих требований указал, что он со своей семьей постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> по договору социального найма. Также в данной квартире зарегистрированы его племянники ФИО3 и ФИО2 с № года. С этого периода времени в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Постоянно проживают в <адрес>. Там имеют жилье, учатся, работают. На основании изложенного, просит суд требования удовлетворить.

В дальнейшем ФИО1 были привлечены третьи лица по данному делу (л.д.30-31).

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил. Дополнительно пояснил, что ответчики выехали из спорной квартиры в <адрес> добровольно, препятствий в проживании с его стороны им не чинились. Считает, что ответчики добровольно расторгли договор социального найма. Просил суд удовлетворить исковые требования.

ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. О чем свидетельствует расписки об извещении (л.д.19, 40-41). С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель отдела УФМС России по МО по городскому округу Домодедово в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражают (л.д.26).

Представитель администрации городского округа <адрес> ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил вынести решение на основании представленных в материалы дела документов и в соответствии с действующим законодательством.

ФИО7, действующая в своих интересах и представляющая интересы ФИО9, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Дополнительно пояснила, что препятствий в проживании ответчикам не чинились.

ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО9, ФИО7, ФИО8 и ответчики ФИО2 с № года, ФИО3 с № года (л.д.7).

В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что ответчики не проживают в данной квартире с № года, не пользуется ею, из квартиры выехали добровольно. Постоянно проживают в <адрес>, где имеют работу, обучаются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое место жительства, следовательно, требования о признании утратившим право пользования на жилое помещение подлежат удовлетворению, на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Доказательств того, что ответчики выехали из спорного жилого помещения вынужденно, что им чинились какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено. Как и не представлено доказательств оплаты ими коммунальных услуг, попыток вселения в квартиру.

Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, имеются основания и для снятия ФИО3, И.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

Снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

ФИО3, ФИО2, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе обратиться в Домодедовский городской суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре данного решения суда в течение семи дней со дня получения ими копии решения суда.

Председательствующий С.Н. Попова