Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2014 ~ М-197/2014 от 21.02.2014

к делу 2-235/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2014 года              Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий    Кокин В.А.

при секретаре          Конутенко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барсук Татьяны Леонтьевны и Толстопятова Василия Семеновича к ЗАО «Путиловец Юг» и Павловскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании договора недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

Барсук Т.Л. и Толстопятов В.С. обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят суд: признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения недействительным в части продажи ФИО3 доли в размере 2565/1131600 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 1131600 кв.м., с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>); признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения действительным в части продажи ФИО3 доли в размере 25650/1131600 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 1131600 кв.м., с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес>); обязать Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, площадью 1131600 кв.м., с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес> о принадлежности: Барсук Татьяне Леонтьевне доли в размере 12825/377200, Толстопятову Василию Семеновичу доли в размере 12825/377200.

Истцы указывают, что между ними и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства обшей площадью 1131600 кв.м., с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>), у ФИО3 отчуждалась земельная доля в размере 2565/1131600 (2,565 га).

В соглашении от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения доля ФИО3 в размере 2,565 га была указана ошибочно как 2565/1131600 вместо 8550/377200. Соответственно, при государственной регистрации права собственности на принадлежащую ФИО3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым № №, Управлением федеральной государственной службы <адрес> было выдано свидетельство на 2,565 га в размере доли 2565/1131600 вместо 8550/377200. В договоре заключенном между истцами и ФИО3 от 10.01.2013г. также была указана доля в праве 2565/1131600 вместо 8550/377200. Во внесудебном порядке данную ошибку исправить невозможно, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы не явились, имеется заявление о рассмотрении в их отсутствие.

Представитель ответчика – ЗАО «Путиловец Юг» в судебное заседание не явился, в предоставленном отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Павловского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, исковые требования не оспорил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Барсук Т.Л., Толстопятовым В.С. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи доли (2565/1131600) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства обшей площадью 1131600 кв.м., с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>, Новопетровский сельский округ (секция 4, часть контура 40). После государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на имя Барсук Татьяны Леонтьевны и Толстопятова Василия Семеновича были выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЛ № и серии 23-АЛ № по 89775/3772000 долей каждому.

При выполнении работ по выделению земельного участка было установлено, что в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения доля ФИО3 в размере 2,565 га была указана ошибочно как 2565/1131600 вместо 8550/377200. Соответственно, при государственной регистрации права собственности на принадлежащую ФИО3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым № №, Управлением федеральной государственной службы <адрес> было выдано свидетельство на 2,565 га в размере доли 2565/1131600 вместо 8550/377200. В договоре заключенном между истцами и ФИО3 от 10.01.2013г. также была указана доля в праве 2565/1131600 вместо 8550/377200.

Согласно сообщению начальника Павловского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ошибка была допущена в правоустанавливающем документе (соглашении от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения), поэтому регистрирующий орган самостоятельно ее исправить не может.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения недействительным в части продажи ФИО3 доли в размере 2565/1131600 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 1131600 кв.м., с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения действительным в части продажи ФИО3 доли в размере 25650/1131600 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 1131600 кв.м., с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, площадью 1131600 кв.м., с кадастровым № 23:24:03 01 000:0082, расположенный по адресу: <адрес>), о принадлежности: Барсук Татьяне Леонтьевне доли в размере 12825/377200, Толстопятову Василию Семеновичу доли в размере 12825/377200.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: