Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-986/2017 ~ М-682/2017 от 30.05.2017

Дело № 2-986/2017

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года                                    город Нижний Тагил

    Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Чарушиной О.Н.,

с участием представителя истца Дергановой Ю.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Винокурову В.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Винокурову В.Б., в котором просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ***, ул. ***.

В обоснование своих требований представитель истца указал, что в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения от *** № ***, заключённым между ОАО «***» и Винокуровым В.Б., последний является нанимателем койко-места в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ***, ул. ***, дом ***, корпус №*** комната *** (далее - Жилое помещение). Договор найма заключался на период трудовых отношений в ОАО «***». Заключенный на спорное жилое помещение между ОАО «***» в лице заместителя генерального директора по социальным вопросам в быту П.В.И., действующего на основании доверенности №*** от *** и Винокуровым В.Б. договора найма специализированного жилого помещения №*** от ***, является ничтожной сделкой, поскольку вышеуказанный договор найма был заключен Поздняковым без законных на то оснований – полномочий на заключение договора муниципальное образование город Нижний Тагил и ОАО «***» не передавало, так как жилое помещение являлось на момент заключения договора найма муниципальной собственностью. Согласно письму ОАО «***» ответчик не является работником предприятия. На основании акта проверки фактического проживания граждан от *** ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от *** ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении и имеет задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере *** рублей *** копеек и пени в размере *** рублей *** копейки. Письмом от **** № *** и письмом от *** №*** ответчик предупреждался о необходимости передать спорное жилое помещение по акту приема-передачи и погашении задолженности на заем, однако требование не исполнил.

Представитель истца Администрации города Нижний Тагил Дерганова Ю.Н.. действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Дополнила, что жилое помещение по адресу ул. ***, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Н. Тагил. Спорное жилое помещение было предоставлено Винокурову В.Б. на основании договора найма специализированного жилого помещения, заключенного ОАО «***», на период трудовых отношений. Договор найма специализированного жилого помещения не соответствует требованиям закона и является ничтожной сделкой, не порождающих юридических последствий. Ответчику были направлены уведомления о передачи жилого помещения по акту приема – передачи и погашением задолженности. *** и *** специалистами Администрации г. Н. Тагил было проведено обследование спорного жилого помещения. В ходе обследования было установлено, что в спорном жилом помещении Винокуров не проживает, комната после пожара. Просила признать Винокурова В.Б. прекратившем право пользования жилым помещением по ул. ***.

Ответчик Винокуров В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации – г.***, ул.***, а также по последнему известному месту жительства – г.*** ул. ***; работником *** не является. Согласно почтового реестра с почтовым идентификатором судебная корреспонденция возвращена в связи с невостребованием адресатом.

На основании ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Согласно ст. 165.1 ГК РФ, положения которой применяются исходя из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к судебным извещениям - юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. (п.67,68)

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался, в связи с чем, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

        В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Одним из принципов жилищного законодательства является необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

        Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

    Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области № *** от ***, постановления Главы города Нижний Тагил Свердловской области № *** от ***, жилое помещение по ул. *** внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности г. Нижний Тагил, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ***.

    В судебном заседании установлено, что здание по улице ***, дом № ***, корпус №*** ранее принадлежало на праве хозяйственного ведения ГУП «ПО «***» (ныне - АО НПК «***») и использовалось в качестве общежития.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

        Жилое помещение – комната *** по ул. *** в г. *** было предоставлено Винокурову В.Б. на основании договора найма специализированного жилого помещения № *** от ***, заключенного между ОАО «***» и ответчиком; жилая комната была предоставлена за плату во временное владение и пользование для временного проживания в нем на период трудовых отношений.

        Ответчик Винокуров В.Б.. имеет регистрацию в спорном жилом помещении с ***, что подтверждается сведениями МКУ «СПО».

    Иных оснований для вселения и проживания по представленным материалам дела не установлено.

Имущество ФГУП ПО «***» в части имущества, не включенного в состав приватизированного имущества, распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области № *** от *** года передано в собственность муниципального образования «город Нижний Тагил».

Постановлением Главы города Нижнего Тагила № *** от *** года «О приеме имущества в муниципальную собственность от федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «***» жилой фонд предприятия принят в муниципальную собственность.

В соответствии с абзацем 19 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность и из собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности в федеральную собственность принимаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества, если иное не установлено Правительством Российской Федерации.

Указанные решения являются основаниями возникновения права собственности на имущество, включенное в утвержденные перечни. Ликвидация государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений как юридических лиц, а также регистрация права государственной или муниципальной собственности на их имущественные комплексы как объекты недвижимости при передаче имущества не требуется (абзац 21 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ).

В соответствии с абзацем 32 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными в настоящей части решениями.

Как было установлено в судебном заседании, ответчику койко-место было предоставлено в *** года, то есть после принятия муниципальным образованием решения о принятии общежитий ФГУП ПО «***» в муниципальную собственность.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику не на законных основаниях, в связи с чем договор №*** от *** заключенный на спорное жилое помещение между ОАО «***» в лице заместителя генерального директора по социальным вопросам в быту П.В.И., действующим на основании доверенности №*** от *** и Винокуровым В.Б., является ничтожной сделкой, поскольку вышеуказанный договор найма был заключен П. без законных на то оснований – полномочий на заключение договора муниципальное образование город Нижний Тагил и ОАО «***» не передавало, так как жилое помещение являлось на момент заключения договора найма муниципальной собственностью.

    В материалах дела имеются акты обследования жилого помещения от ***, *** согласно которым специалисты Администрации города провели проверку фактического проживания ответчика в спорной комнате, в ходе которой установили, что в комнате никто не проживает, комната после пожара.

    Кроме того установлено, что ответчик с *** года не является работником ***.

В соответствии с частью 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации спорное жилое помещение является жилым помещением муниципального жилищного фонда.

        Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

На основании изложенного суд полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем собственнику, без законных оснований нарушает его исключительные права по владению своей собственностью и препятствует в распоряжении данным имуществом, которое собственник в настоящее время не может предоставить иным гражданам в соответствии с законом.

В связи с чем суд находит, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №*** в корпусе №*** в доме № *** по улице *** в г. ***, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Винокурова В.Б. подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере *** рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е ШИ Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ ***, ░░░░░ ***, ░░░ №***, ░░░░░░ №*** ░░░░░░░ №***.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ***, ░░░░░ ***, ░░░ № ***, ░░░░░░ №***, ░░░░░░░ № ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ -                                                                       ░.░.░░░░░░░