Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2017 (2-7413/2016;) ~ М-6581/2016 от 13.12.2016

Дело № – 847\2017 года Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Поповой Н.А.

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелевиной Т. С., Королевой С. В., СНТ «Радуга» к Территориальному управлению Росимущества по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки и установлении смежной границы, Установил:

Истцы: Пелевина Т.С., Королева С.В., СНТ «Радуга» обратились в суд с иском к ТУ Росимущества по М.О. об исправлении кадастровой ошибки и установлении смежной границы, и просили суд: исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности РФ, путем внесения изменений в сведения ГКН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ указанного земельного участка, исключив из его состава земельный участок площадью в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы; установить местоположение границ земельных участков №, №, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, уч. 53, площадью 540 кв.м., с кадастровым номером №, в соответствии с правоустанавливающими документами и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № с одной стороны и с земельными участками с кадастровыми номерами №, № с другой стороны.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на то, что они являются членами СНТ «Радуга» и имеют в собственности земельные участки №, 181 расположенные в д. Ботово, <адрес>, с кадастровыми номерами №, площадью 600 кв.м. и №, площадью 540 кв.м. Кроме того, СНТ «Радуга» имеет в общей совместной собственности земельный участок, площадью 28 470 кв.м.,- земли общего пользования с/т «Радуга». Истцы не имеют возможности провести межевание указанных земельных участков и постановку на кадастровый учет, поскольку, по фактическому пользованию они имеют пересечение, с границами земельного участка, по сведениям ГКН с кадастровым номером №, который является земельным участком, находящимся в собственности РФ. Данное наложение произошло в результате того, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, не согласовывалась граница земельного участка со смежными землепользователями. Отвод земельного участка, под коллективное садоводство осуществлен в 1991 году. Истцы полагают, что данное наложение может быть вызвано, тем, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, произошла кадастровая ошибка. На обращения председателя СНТ «Радуга» в ТУ Росимущества об исправлении ошибки, путем составления межевого плана по уточнению границ указанного земельного участка, данный вопрос решить не представилось возможным.

Истцы: Пелевина Т.С., Королева С.В., СНТ «Радуга» с учетом уточнения просили суд: устранить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях ГКН земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения изменений в сведения ГКН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности РФ, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из его состава земельный участок общей площадью 541 кв.м., в соответствии с рис. 4 Заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» Ковалевой Е.А. иустановить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками № (площадью 547 кв.м.), № (площадью 660 кв.м.), земельного участка общего пользования с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>)

Установить местоположение границ земельных участков №, площадью 660 кв.м., №, площадью 547 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с рис. 4 заключения судебной - землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» Ковалевой Е.А.

Истцы: Пелевина Т.С., Королева С.В., СНТ «Радуга» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Пелевиной Т.С., Королевой С.В., СНТ «Радуга» - Забавина С.Л., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика - ТУ Росимущества по М.О. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росссреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истцов, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № - ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.п. 1 п.1 ст. 28. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости « № 221-ФЗ исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 7,8,9 ст. 38 Закона 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцы: Пелевина Т.С. и Королева С.Н. являются членами СНТ «Радуга».

Пелевина Т.С. имеет в собственности земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м., а Королева С.Н. имеет в собственности земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенные в д<адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами на указанные земельные участки.

СНТ «Радуга» имеет в общей совместной собственности земельный участок, площадью 28 470 кв.м., - земли общего пользования СНТ «Радуга».

Истцы не имеют возможности провести межевание указанных земельных участков и постановку на кадастровый учет, поскольку, по фактическому пользованию они имеют пересечение, с границами земельного участка, по сведениям ГКН, с кадастровым номером №, который является земельным участком, находящимся в собственности РФ, данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера.

Данное наложение произошло в результате того, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, не согласовывалась граница земельного участка со смежными землепользователями, данное обстоятельство подтверждается материалами кадастрового дела на указанный земельный участок.

Согласно заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» Ковалевой Е.А следует, что наложение земельного участка с кадастровым номером №, с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеется. Площадь наложения составила 204 кв.м., то есть часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, вошла в границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:74.

Наложение земельного участка с кадастровым номером №, с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеется. Площадь наложения составила 17 кв.м., то есть часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, вошла в границы земельного участка с кадастровым номером №.

Наложение земельного участка с кадастровым номером №, с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>" с кадастровым номером №, имеется. Площадь наложения составила 129 кв.м. и 191 кв.м. (в сумме 320 кв.м.), то есть 2 части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, вошла в границы земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с наложением границ земельного участка с кадастровым номером №, на границы земельных участков, по фактическому пользованию, сложившемуся на местности уже много лет, расположенных по адресу: <адрес> и участка с кадастровым номером №, можно сделать вывод о наличии реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (т.2 л.д. 4 – 21, 35).

Таким образом, судом установлено, что имеется несоответствие в сведениях ГКН на земельный участок, с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации с фактическим пользованием земельных участков, сложившихся на местности с 1991 года, с кадастровыми номерами №, №, №, расположенными по адресу: <адрес>

Поскольку, в кадастровом деле на земельный участок, площадью 11178033 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся на праве собственности у Российской Федерации, отсутствует согласование местоположения границ Садоводческим товариществом «Радуга», а так же с собственниками земельных участков №, 181 СНТ «Радуга», фактическими занимающими данную территорию, отведенную под коллективное садоводство, то границу земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 11178033 кв.м., в месте примыкания к земельному участку, выделенному для коллективного садоводства нельзя признать согласованной и законной.

На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования истцов основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пелевиной Т. С., Королевой С. В., СНТ «Радуга» к Территориальному управлению Росимущества по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки и установлении смежной границы – удовлетворить.

Устранить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях Государственного Кадастра Недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения изменений в сведения ГКН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности РФ, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес> Черноголовка, <адрес>, исключив из его состава земельный участок общей площадью 541 кв.м., в соответствии с рис. 4 Заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» Ковалевой Е.А. иустановить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками № (площадью 547 кв.м.), № (площадью 660 кв.м.), земельного участка общего пользования с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельных участков №, площадью 660 кв.м., №, площадью 547 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с рис. 4 Заключения судебной - землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» Ковалевой Е.А.

Решение суда является основанием для Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Россреестра» по М.О. для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)