Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7059/2010 ~ М-6805/2010 от 20.07.2010

Дело № 2-7059/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Ужакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамбовцева В.В. к ООО "ответчик" о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

            Истец обратился в суд с иском к ООО "ответчик" о признании за ним права собственности на квартиру № 83, общей площадью жилых помещений 79,20 кв.м., из нее жилой площадью 43,90 кв.м., по адресу: Адрес

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. года между ним и ответчиком был заключен договор №..., по условиям которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО "ответчик" по векселю №.... В соответствии с новым обязательством ООО "ответчик" уступило истцу часть своих прав по инвестиционному контракту  №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, а именно: право требования на получение в собственность спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ. года ответчик передал истцу по акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, а истец передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. года вышеуказанные векселя. Истец полностью выполнил свои обязательства, предусмотренные данным договором. Однако ответчик не выполнил обязательства, предусмотренные п. 2.1.3 Договора, а именно: не подготовил пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на квартиру. Несмотря на то, что дом введен в эксплуатацию, открытие государственной регистрации до настоящего времени не осуществлено. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд.  

Истец: Тамбовцев В.В. в судебное заседание не явился.

Ответчик ООО "ответчик"  в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ГНУ "3-е лицо" в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

            В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. года заключен инвестиционный контракт №... между ГНУ "3-е лицо" и ООО "ответчик" на строительство жилого комплекса и объектов социальной и инженерной инфраструктуры, общей площадью 280 000 кв.м., включая общую жилую площадь около 200 000 кв.м.

Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ. года жилому дому поз. по ГП №... присвоен почтовый адрес: Адрес

            Постановлением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ. года №... утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО "ответчик" 1-го пускового комплекса 2-ой очереди строительства (западная часть) жилого многоэтажного комплекса с объектами культурно-бытового, социального назначения и инженерной инфраструктуры по адресу: Адрес.

ДД.ММ.ГГГГ. года между ООО "ответчик" и Тамбовцевым В.В. заключен договор №..., согласно которому стороны договорились об уплате векселя путем передачи части прав, принадлежащих ООО "ответчик"  на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, а именно:  о прекращении обязательства путем передачи права на трехкомнатную квартиру  №..., общей площадью жилых помещений 79,20 кв.м., в том числе жилой площадью 43,90 кв.м., расположенную по адресу: Адрес.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес прошло технический учет.

Согласно техническому паспорту общая площадь трехкомнатной квартиры, по адресу: Адрес, составляет 79,20 кв.м., из нее жилая 43,90 кв.м.

Истец полностью выполнил взятые на себя по договору обязательства, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, что подтверждается актом приема-передачи квартиры и векселя от ДД.ММ.ГГГГ. г. Однако ответчиком условия соглашения надлежащим образом не исполнены, а именно: истцу не представлены правоустанавливающие документы на спорное имущество.                              

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

            Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Тамбовцевым В.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Признать за Тамбовцевым В.В. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу:  Адрес

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья: