Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2017 ~ М-27/2017 от 09.01.2017

Дело №2-1175/1/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Казыкиной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 01 февраля 2017 года

гражданское дело по иску АО «Центрспецстрой» к Фролову В. В.чу о взыскании оплаты по договору и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГг. АО «Центрспецстрой» обратилось в суд с иском к Фролову В.В., просило взыскать с ответчика денежные средства оплаты по договору долевого участия в строительстве в размере <данные изъяты> руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины. В обоснованием иска указано, что требуемые ко взысканию суммы не выплачены ответчиком во исполнение договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. двухкомнатной квартиры по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Акишин А.Н. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Фролов В.В. извещался судом по известным адресам надлежащим образом, повестка возвращена за истечением срока хранения, считается извещенным.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Центрспецстрой» в лице ООО «ТРИГЛАВ» и Фроловым В.В. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, в соответствии с которым застройщик обязался передать истцу двухкомнатную квартиру в указанном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Срок окончания строительства определен ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи застройщиком квартиры – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена объекта долевого строительства составила <данные изъяты> рублей. Договором (п. 5.2) предусмотрена оплата денежных средств в размере <данные изъяты> рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Калужской области ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГг. стороны подписали акт приема-передачи квартиры № <адрес>.

Из материалов регистрационного дела Управления Росреестра по Калужской области видно, что ДД.ММ.ГГГГг. представитель ответчика по доверенности Морозов А.В. обратился с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру за Фроловым В.В., в настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО6

Из положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 5 указанного Закона в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период.

В материалы дела доказательств отплаты Фроловым В.В. денежных средств по заключенному договору не представлено. Учитывая указанные нормы закона, передачу квартиры ответчику застройщиком и ее реализацию ответчиком, суд взыскивает с Фролова В.В. в пользу истца <данные изъяты> руб.

Согласно п. 6 ст. 5 указанного Закона в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГг. ответчику направлено застройщиком уведомление о необходимости произвести оплату в соответствии с условиями договора. Ответчик до настоящего времени доплату не произвел.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. из расчета <данные изъяты> руб. х1\300х8,25%х1078 дней = <данные изъяты> руб.

Также, согласно ст. 98 ПК РФ суд взыскивает с соответчика оплаченную истцом государственную пошлину.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Фролова В. В.ча в пользу АО «Центрспецстрой» денежные средства по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд Калужской области в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2017г.

Судья: Е.В.Дулишкович