Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2014 (2-4193/2013;) ~ М-4387/2013 от 04.12.2013

Дело № 2-88/2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2014 года                                      пос. Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи: Неяскина Е.С.,

при секретаре: Антоновой О.А.

с участием в деле представителя истца Чижикова Евгения Ивановича, действующего на основании доверенности за Макарова Д.А., представителя заинтересованного лица ГУП РМ «Развитие села» Пьянзина Н.Ф., действующего от имени организации на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Чижикова Е.И. действующего на основании доверенности за Макарова Д.А., к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ, Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РМ, п. Зубова Поляна, ул. Советская д. 80, кв. 10, общей площадью .... м. суд

УСТАНОВИЛ:

Чижиков Е.И., действующий на основании доверенности за Макарова Д.А., обратился в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ, Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью .... м, указывая при этом, что 15 июня 1999 года было создано товарищество собственников жилья «Старт» для строительств и дальнейшей эксплуатации 18 квартирного жилого дома. Товарищество собственников жилья «Старт» было зарегистрировано администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия и поставлена на учет в межрайонную инспекцию МНС России №6 по Республики Мордовия, что подтверждается свидетельством о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц для завершения строительства квартиры Макаровым Д.А. был заключен договор товарного кредита на строительство квартиры в многоквартирном жилом <Адрес> от 29 мая 2000 года с Мордовским внебюджетным фондом "Развитие села", согласно которого ему были предоставлены материалы на строительство квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. Согласно п.3.1 договора, Макаровым Д.А. фонду "Развитие села" полностью возвращена стоимость товарного кредита, что подтверждается справкой директора Зубово- Полянского отделения ГУП РМ "Развитие села». Согласно протоколу № от 28 июля 2004 года внеочередного собрания членов товарищества собственников жилья «Старт», было добровольно-ликвидировано товарищество собственников жилья «Старт», что подтверждается свидетельством о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц от 27.09.2007 г. Исходя из общего собрания участников товарищества собственников жилья « Старт» от __.__.____ Макарову Д.А. была выделена квартира № в 18-ти квартирном жилом доме в п. ЗубоваПоляна ул. Советская. в Зубово-Полянском отделении БТИ был составлен технический паспорт на квартиру, согласно которого площадь квартиры расположенной по адресу <Адрес> составляет ...., из них жилая 26,9 кв.м., подсобная 20, 1 кв.м. но зарегистрировать свои права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Мордовия Макарову Д.А не предоставляется возможным, поскольку во время строительства многоквартирного жилого дома было создано Товарищество собственников жилья "Старт", которое в настоящее время ликвидировано, снято с налогового учета. Как собственник жилья, он также не имеет возможность регистрировать свои права на данное жилое помещение, потому что строительство многоквартирного дома вело товарищество и данным товариществом был представлен приемочной комиссии к приемке в эксплуатацию законченный строительством вышеуказанный 18-ти квартирный жилой дом, о чем было принято распоряжение главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 22 июня 2005 года № 188-р. Фактически Макаров Д.А является сособственником данной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу р.<Адрес> общей площадью ....м., открыто пользуется, владеет данной квартирой, оплачивает коммунальные платежи. В силу ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, граждане вправе обратиться в суд с заявление о признании права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании представитель Чижиков Е.И. заявленные требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель заинтересованного лица ГУП РМ «Развитие села» Пьянзина Николая Федоровича, действующего от имени организации на основании доверенности не возражал против удовлетворения исковых требований Чижикова Е.И.

Представители ответчиков Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ, Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ в судебное заседание не явились, представив при этом ходатайства о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ Зубово - Полянский отдел в судебное заседание не явился по не известным суду причинам.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Макаров Д.А. по договору товарного кредита получал от Мордовского внебюджетного фонда "Развитие села" через доверенное лицо Товарищество собственников жилья "Старт" строительные материалы и денежные средства на строительство квартиры № общей площадью ...., из них жилая ...., подсобная ....м. в 18-ти квартирном доме в пос.Зубова Поляна по ул.Советской. Данное обстоятельство подтверждается договором товарного кредита № от 29 мая 2000 года.

Как видно из справки, выданной Макарову Д.А. Государственным унитарным предприятием Республики Мордовия "Развитие села", задолженность по договору товарного кредита № от 29 мая 2000 года в сумме ... и проценты по нему погашены полностью.

Свидетельством серии 13 №, выданным Межрайонной инспекцией МНС России № по Республике Мордовия, подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц" на основании представленных сведений в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись __.__.____ и зарегистрированного в Администрации <Адрес> Республики Мордовия 28 февраля 2000 года о юридическом лице Товарищество собственников жилья "Старт".

Постановлением Главы Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 9 августа 1999 года № 245а "О завершении строительства 18-ти квартирного жилого дома в пос.Зубова-Поляна", в виду того, что 18-ти квартирный жилой дом в пос.Зубова-Поляна на ул.Советской не строится с 1993 года из-за отсутствия средств, передан безвозмездно незавершенный объект Товариществу собственников "Старт" для завершения строительства на средства "Старт".

Подрядчиком для завершения строительства 18-ти квартирного жилого дома определено Общество с ограниченной ответственностью ПКО "Гром". Отделу архитектуры и градостроительства района постановлено восстановить границы выделенного земельного участка согласно генплана.

8 февраля 2005 года решением Государственной приемочной комиссии, назначенной Постановлением главы Зубово-Полянского района РМ № от 5 ноября 2002 года, предъявленный Товариществом собственников жилья "Старт" к приемке в эксплуатацию законченный строительством 18-ти квартирный жилой дом № в пос.Зубова-Поляна, ул.Советская, принят в эксплуатацию, о чем свидетельствует имеющийся в материалах дела акт приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией), утвержденный распоряжением главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 22 июня 2005 года №-р.

Протоколом № общего собрания участников Товарищества собственников жилья "Старт" от 22 июня 2005 года, Макарову Д.А. в 18-ти квартирном жилом доме в пос.Зубова-Поляна по ул.Советской выделена квартира №

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 20 июля 2012 года, квартира № в доме № по ул.<Адрес>, имеет общую площадь ... кв.м., из них жилая площадь составляет ... кв.м.

Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выданным Управлением Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия серии 13 №, подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц" в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с ликвидацией на основании решения о государственной регистрации, принятого Федеральной регистрационной службой в отношении Товарищества собственников жилья "Старт" 27 сентября 2007 года за государственным регистрационным номером №.

Согласно справки выданной 20.09.2013 года отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, квартира, расположенная по адресу: <Адрес> не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.

Из справки, выданной Главой администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Сисигиной П.Н. следует, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес> муниципальной собственности Зубово-Полянского городского поселения и в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно справке выданной Государственным комитетом имущественных и земельных отношений РМ от 26.09.2013 года исх. № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> реестре государственного имущества РМ не числится.

Согласно информации представленной из Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии права на жилое помещение (квартира) расположенное по адресу: <Адрес> не зарегистрированы.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает Макаров Д. А. на праве собственности за кем-либо не значится.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что за Макаровым Д.А. следует признать право собственности на квартиру, общей площадью ...., из них жилой ... расположенную по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Признать за Макаровым Д.А. право собственности на квартиру № общей площадью ... из них жилой ...м, расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий, судья:                              Е.С.Неяскин