Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2019 (2-5366/2018;) ~ М-5020/2018 от 02.10.2018

дело № 2-60/19

Решение

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,
при секретаре Емелиной К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Пономарева ФИО9 к Администрации Щёлковского муниципального района, СНТ "Восход-4" об установлении границ и о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щёлковского муниципального района, СНТ «Восход-4» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что он является членом СНТ «Восход-4», расположенного по адресу: <адрес>».

В СНТ «Восход-4» за истцом закреплен земельный участок № площадью 954 кв.м. с кадастровым номером №

Решением Исполнительного комитета Щёлковского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из состава земель Гослесфонда (Щёлковский учебно-опытный лесхоз и Щёлковское лесничество) были изъяты земли для организации коллективных садов, переданы в пользование <данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ НПО <данные изъяты>» был выдан государственный акт на право пользования землёй, предоставленной для коллективного садоводства.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из изъятых вышеуказанных земель был предоставлен земельный участок СНТ «Восход-4».

В 1993 году СНТ «Восход-4» было зарегистрировано администрацией Щёлковского района и внесена запись об СНТ в реестр юридических лиц.

В 2012 году утверждён проект межевания, согласованный со всеми компетентными организациями и органами местного самоуправления.

Не смотря на наличие вышеназванных документов, а также постановки земельного участка, предоставленного СНТ, на кадастровый учёт и присвоении кадастрового номера, удовлетворить требование истца без получения судебного решения не представляется возможным.

Границы СНТ сформированы, проект межевания утверждён, согласован.

Проект межевания СНТ «Восход-4» утвержден Постановлением Главы городского поселения Щелково № от ДД.ММ.ГГГГ согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Площадь СНТ «Восход-4» согласно утвержденному проекту межевания составляет 28222 кв.м. Границы СНТ «Восход-4» имеют вид согласно каталогу координат, являющимся приложением к утвержденному проекту межевания.

Споров по границам земельного участка СНТ «Восход-4» площадью 28,1 га со смежными землепользователями не имеется.

Указанное выше Постановление никем не оспаривается, в установленном законом порядке не отменено, незаконным не признано.

Истец просит установить границы спорного земельного участка и признать за ним право собственности на земельный участок в СНТ «Восход-4».

В судебном заседании истец и представитель истца Пилипенко П.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Восход-4» Волков А.В. в судебное заседание не возражал против удовлетворения искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Щёлковского муниципального района Мясова С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

В судебном заседании представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области Тараканова А.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований.

В судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Флора-2» Пригородов В.П. не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что выполнен проект межевания СНТ «Восход-4», который утвержден Постановлением Главы городского поселения Щёлково от 16.08.2012 года согласно Федеральному закону от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Площадь СНТ «Восход-4» согласно утвержденному проекту межевания составляет 282224 кв.м. Границы СНТ «Восход-4» имеют вид согласно каталогу координат, являющегося приложением к утвержденному проекту межевания.

Истец являются членом СНТ «Восход-4», в котором владеет и пользуется земельным участком № 150 площадью 954 кв.м. с кадастровым номером №

Решением Исполнительного комитета Щёлковского городского совета народных депутатов Московской области № 10/465 от 15.05.1979 г. из состава земель Гослесфонда (Щёлковский учебно-опытный лесхоз и Щёлковское лесничество) были изъяты земли для организации коллективных садов, переданы в пользование <данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» был выдан государственный акт на право пользования землёй, предоставленной для коллективного садоводства.

Постановлением Главы администрации Щелковского района № 1017/14 от 08.07.1994 г. из изъятых вышеуказанных земель был предоставлен земельный участок СНТ «Восход-4».

В 1993 году СНТ «Восход-4» было зарегистрировано администрацией Щёлковского район и внесена запись об СНТ в реестр юридических лиц.

Несмотря на наличие вышеназванных документов и согласованного проекта межевания СНТ «Восход-4» в фактически занимаемых границах площадью 28,1 га, право собственности истца, как члена СНТ, во внесудебном порядке ответчиками не признается.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что споров по границам участков в СНТ «Восход-4» не возникало.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании определения суда от 15.10.2018 года по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертом представлен Вариант № установления границ, по которому площадь земельного участка составит 575 кв.м.

Суд принимает во внимание заключение эксперта, так как экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта. Данных о какой-либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, поэтому заключение эксперта может быть принято в качестве доказательств.

Кроме того, заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «Восход-4», имеет в пользовании земельный участок, расположенный в границах СНТ «Восход-4», у которого право бессрочного пользования земельным участком возникло до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Восход-4», суд полагает возможным исковые требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Пономарева ФИО10 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 575 кв.м., со следующими координатами:

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Пономаревым ФИО11 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "Восход-4", уч.150, площадью 575 кв.м., в следующих координатах:

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.С. Кудрякова