Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2021 ~ М-549/2021 от 31.03.2021

                                                                                              УИД: 66RS0011-01-2021-000662-34                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Дело № 2-808/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский                                     20 мая 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

С участием представителя истца Русаковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Солодниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой С.А. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Киселева С.А. (далее - истец) обратилась в суд с иском (л.д. 5-9) к ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (далее - ответчик) о признании за ней права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *.

В исковом заявлении истец указала, что с 08.10.2013 постоянно проживает в жилом доме по адресу: *, который был приобретен в 2013 году на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Данный жилой дом находился на земельном участке с кадастровым номером *, площадью <данные изъяты> квадратных метров. Границы земельного участка никогда не менялись, приобретенный жилой дом с хозяйственными постройками находился в пределах границ земельного участка. Со временем был построен собственными силами и на собственные средства новый дом, поскольку старый находился в непригодном для проживания состоянии, при этом площадь и габариты жилого дома не изменились. Жилой дом не выходит за пределы границ занимаемого земельного участка и не имеет нарушений строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца Русакова И.А. (по доверенности от *- л.д.70) поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.101-102).

Представитель третьего лица ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 98).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что предметом заявленного иска является требование о признании за истцом права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: *

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статье 3 Закона РФ от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от * собственником земельного участка с кадастровым номером * на основании договора купли-продажи земельного участка №* от * является Киселева С.А., * года рождения (л.д. 30).

Из выписки ЕГРН от 02.04.2021 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: *, имеет кадастровый номер *, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (л.д. 89-92).

Киселевой С.А. была произведена техническая инвентаризация объектов, по результатам которой оформлен технический план здания. В соответствии с данными технического плана жилой дом имеет площадь <данные изъяты> квадратных метров (л.д. 16-29).

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования технического состояния ограждающих и несущих конструкций объекта: «Индивидуальный жилой дом по адресу: *, установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции (фундаменты, наружные стены, перекрытия) находятся (в соответствии с СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2011) в работоспособном состоянии и обладают достаточным уровнем надежности. Обеспечена устойчивость и геометрическая неизменяемость здания (л.д. 34-47).

    Согласно справке ООО Агентство Независимой Оценки «Интеграл-Партнер» стоимость индивидуального жилого дома определена и составляет 2 406 634 руб. 20 коп. (л.д. 71).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

             ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░