УИД 05RS0№-15
Дело № (2-5107/2021;)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 8 февраля 2022 года
Кировский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Магомедова Я.Р.,
при секретаре судебного заседания Щейхахмедове Щ.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с данным иском к ответчику ФИО1, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики и ФИО1, был заключен кредитный договор №.
Согласно п. 2.1. Кредитного договора и тарифов кредитора ПАО АКБ «Связь-Банк» предоставил Ответчику кредит в сумме 527 000 рублей под 15,75 % годовых за пользование кредитом, 15,75 % годовых по договорам сроком на 240 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных Кредитным договором.
Кредит согласно п.п. 1.1., 2.3. кредитного договора предоставлен на приобретение земельного участка, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, участок № A/К, ЗУ 2, ЗУ 19, площадь земельного участка 435 кв.м.
ПАО АКБ «Связь-Банк» выполнил свои обязательства, предоставив Ответчику кредит путем зачисления на банковский счет Заемщика №, указанный в кредитном договоре, что подтверждается выписками по счету Заемщика.
ДД.ММ.ГГГГ Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к Публичному акционерному обществу «Промсвязьбанк», о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись 2207704303080.
С ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк», в том числе и по кредитным договорным взаимоотношениям с ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ Ответчику направлено требования о досрочном возврате кредита, однако указанные требования ответчиком не выполнены по сегодняшний день.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика перед истцом по кредитному договору составляет 706 869 рублей 57 копеек, в том числе: 517 574 рублей 50 копеек - основной долг, 51 286 рублей 66 копеек - проценты по кредиту, 1 925 рублей 83 копейки - проценты по просроченному кредиту, 9 805 рублей 73 копейки -пени за просрочку гашения кредита, 57 276 рублей 86 копеек - пени за просрочку гашения основного долга.
Обеспечением исполнения обязательств Заёмщика по Кредитному договору является залог следующего недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ответчику, а именно:- земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, участок № A/К, ЗУ 2. ЗУ 19. площадь: земельного участка 435 кв.м.
С учетом изложенного просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору договор № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 706 869 рублей 57 копеек, в том числе: 517 574 рублей 50 копеек - основной долг, 1 286 рублей 66 копеек - проценты по кредиту, 70 925 рублей 83 копейки - проценты по просроченному кредиту, 9 805 рублей 73 копейки - пени за просрочку гашения кредита, 57 276 рублей 86 копеек - пени за просрочку гашения основного долга.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом, счисленные на сумму основного долга (составляющую 517 574 рублей 50 копеек) по ставке 15.75(десять целых пять десятых) % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита.
Обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: на земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, Красноармейское, участок № A/К, ЗУ 2, ЗУ 19, площадь земельного участка 435 кв.м., являющегося предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную г:: лажную цену на публичных торгах в размере 664 148 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы, понесенные по независимой оценке залогового имущества, в сумме 5 617 рублей 18 копеек а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 268 рублей 70 копеек.
Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики и ФИО1, был заключен кредитный договор №.
Согласно п. 2.1. Кредитного договора и Тарифов кредитора ПАО АКБ «Связь-Банк» предоставил Ответчику кредит в сумме 527 000 рублей под 15,75 % годовых за пользование кредитом, 15,75 % годовых по договорам сроком на 240 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных кредитным договором.
Денежные средства по кредитному договору предоставлены истцом ответчику, что подтверждается выпиской по лицевому счету.
Кредит согласно п. п. 1.1., 2.3. кредитного договора предоставлен на приобретение земельного участка, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, участок № A/К, ЗУ 2, ЗУ 19, площадь земельного участка 435 кв.м.
В соответствии с п.4.2.1 кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивают проценты, начисленные за пользованием кредитом, ежемесячными платежами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения части основного долга. Ежемесячный платеж по кредиту определяется в соответствии с Графиком погашения кредита и уплаты процентов.
Согласно п.4.2.5. кредитного договора заемщик обязуется с целью погашения задолженности по основному долгу и уплаты, начисленных процентов обеспечить наличие денежных средств на своем банковском счете или внести в кассу кредитора (в случае погашения обязательств наличными денежными средствами) в размере не менее суммы платежа, подлежащего уплате в соответствии с условиями договора, не позднее даты ежемесячного -платежа, указанной в графике платежей.
Согласно п.5.4.8 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщиков уплаты неустойки в размере, установленной тарифами к кредитному договору.
Тарифами кредитора (Приложение № к Кредитному договору) установлена неустойка за нарушение сроков исполнения денежного обязательства (уплаты платежей по основному долгу и/или по начисленным процентам). Размер неустойки составляет 0,029 % от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки.
Обеспечением исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору является залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Ответчику, а именно: земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, участок № A/К, ЗУ 2. ЗУ 19, площадь земельного участка 435 кв.м.
До предъявления настоящего иска в суд истцом была проведена независимая оценка заложенного Ответчиком недвижимого имущества, с целью определения рыночной стоимости. Согласно заключенному Истцом с ООО «Южный Региональный Центр Оценки-ВЕАКОН» договору на проведение оценки имущества №.9428/000-00518-19 от ДД.ММ.ГГГГ и заданию на оценку N5 от ДД.ММ.ГГГГ, была определена рыночная стоимость указанного заложенного недвижимого имущества, принадлежащего Ответчику, что отражено в Отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно указанного отчета стоимость залогового участка составляет 664 148 рублей (расчет: 805 185 - 20% = 664 148).
В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору истцом в его адрес было направлено требования о досрочном погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. Данные требования ответчиком не исполнены, доказательств в подтверждение исполнения требований истца ответчиком суду не представлено.
Истцом ПАО «Промсвязьбанк» суду представлены выписки по счету и расчет, подтверждающие, что в течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушал его условия в части сроков и сумм платежей, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту.
Согласно расчету истца ПАО «Промсвязьбанк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика перед истцом по кредитному договору составляет 706 869 рублей 57 копеек, в том числе: 517 574 рублей 50 копеек - основной долг, 51 286 рублей 66 копеек - проценты по кредиту, 1 925 рублей 83 копейки - проценты по просроченному кредиту, 9 805 рублей 73 копейки -пени за просрочку гашения кредита, 57 276 рублей 86 копеек - пени за просрочку гашения основного долга.
Поскольку в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком заключен кредитный договор, истцом предоставлены ответчику денежные средства по договору, ответчиком нарушались существенные условия договора, касающиеся размера и сроков погашения выданного кредита, данное обстоятельство является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает расчет истца, поскольку он подробно составлен, арифметически точен и аргументирован. Расчет по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 706 869 рублей, 57 копеек, с учетом суммы основного долга, процентов по основному кредиту и пени.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма 16 268 рублей а также расходы по оплате услуг эксперта в размере 5 617 рублей 18 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 и 237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 706 869 рублей 57 копеек, в том числе: 517 574 рублей 50 копеек - сумму основного долга; 1 286 рублей 66 копеек - проценты по кредиту; 70 925 рублей 83 копейки - проценты по просроченному кредиту; 9 805 рублей 73 копейки - пени за просрочку гашения кредита; 57 276 рублей 86 копеек - пени за просрочку гашения основного долга.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
- основной долг по кредиту – 517 574 рублей 50 копеек;
- проценты по кредиту – 51 286 рублей, 66 копеек;
- проценты по просроченному кредиту – 70 925 рублей, 83 копеек;
- пени за просрочку гашения кредита – 9 805 рублей, 73 копеек;
- пени за просрочку гашения основного долга – 57 276 рублей, 86 копеек;
- проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму основного долга, составляющую 517 574 рублей 50 копеек, по ставке 15.75% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возвраты суммы основного долга и процентов по кредиту.
Обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: на земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, Красноармейское, участок № A/К, ЗУ 2, ЗУ 19, площадь земельного участка 435 кв.м., являющегося предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 664 148 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы, понесенные по независимой оценке залогового имущества, в сумме 5 617 рублей 18 копеек а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 268 рублей 70 копеек.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Я.Р. Магомедов