Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5400/2013 ~ М-4342/2013 от 15.10.2013

дело № 2-5400/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2013 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.К.Н. к ООО «Шарон» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «ТД «ИЛИта» о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору долевого участия в инвестировании строительства № № он приобрел право требования к ответчику на передачу в собственность двухкомнатной <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной во 1-й секции на 14-м этаже в жилом комплексе по адресу: <адрес>. Истец со своей стороны полностью выполнил обязательства по договорам, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были. Согласно передаточному акту, после окончательного обмера, произведенного пушкинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», фактическая площадь квартиры составила 62,4 кв.м. Уточненные размеры площади квартиры отражены в кадастровом паспорте помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ТД «ИЛИта» на надлежащего ООО «Шарон».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л.К.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Шарон» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ Л.К.Н. заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор № № на долевое участие в инвестировании строительства двухкомнатной квартиры строительный № в жилом комплексе по адресу: <адрес> (л.д.7-15).

ДД.ММ.ГГГГ Л.К.Н. и ООО «ТД «ИЛИта» подписали акт приема-передачи квартиры (передаточный акт), из которого следует, что Л.К.Н. передана двухкомнатная <адрес>, расположенная на 14-м этаже, во 1-й секции, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписок из ЕГРЮЛ от 09.08.2013г. ООО «ТД ИЛИта» реорганизовано в ООО ИКЦ «Ваше право», а ООО ИКЦ «Ваше право» реорганизовано в ООО «Шарон» (л.д.24-30).

В соответствии со ст. ст. 8, 16 Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» согласование и передача всех необходимых документов для регистрации права собственности участника долевого строительства лежит на застройщике, т.е. ООО «ТД «ИЛИта», правопреемником которого является ООО ИКЦ «Ваше право».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности ответчиком осуществить действия по регистрации созданных объектов в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договорами в полном объеме, предметы договоров созданы в установленном законом порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Л.К.Н. к ООО «Шарон» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Л.К.Н. право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: