Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3326/2012 ~ М-1420/2012 от 20.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2012 года Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Аношкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3326/12 по иску Шапкиной Г.Л. к Фокину С.О., Фокиной О.В., Управлению Федеральной миграционной службы по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Шапкина Г.Л. обратилась в суд с иском, которым просит прекратить право пользования ФИО1, Фокиной О.В. жилым домом <адрес>, обязать УФМС МО снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы также <...> Урусова И.Д.. <...> ФИО3, <...> Шапкин С.В., <...> Шапкин С.С. Ответчики Фокин С.О. и Фокина О.В. являются членами семьи прежнего собственника дома, в доме фактически не проживают, расходов по его содержанию не несут, ключей от него не имеют, их личных вещей в доме нет, в связи с чем истец просит в судебном порядке признать их прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета (л.д.4-7).

В настоящем судебном заседании Шапкина Г.Л. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Фокин С.О. в настоящем судебном заседании признал заявленные исковые требования.

Ответчица Фокина О.В. в настоящее судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.47), о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску суду не представила.

Ответчик Управление федеральной миграционной службы по Московской области о сути заявленных требований, месте и времени их рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску суду не представил.

3-и лица ФИО3, Шапкин С.В., Шапкин С.С. в настоящем судебном заседании поддержали заявленные Шапкиной Г.Л. исковые требования.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования Шапкиной Г.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании договора дарения от <дата> Шапкина Г.Л. является собственником жилого дома <адрес> (л.д.8-9), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в настоящее время в доме зарегистрированы Урусова И.Д., ФИО3, Фокин С.О., Фокина О.В., Шапкин С.В., Шапкин С.С. и Шапкина Г.Л. (л.д.32-33).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, к ним применяется закон, действующий в настоящее время.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчики Фокин С.О. и Фокина О.В. были вселены прежним собственником дома ФИО2 в качестве членов семьи. При этом какого-либо соглашения о порядке пользования спорным домом достигнуто не было. В связи с чем, у нового собственника не возникает обязанностей перед бывшими членами прежнего собственника на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях, поэтому их право пользования домом в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

Требования о снятии с регистрационного учета согласуются с п.31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220), в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п.31).

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из ч. 1,2,4 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд полагает, что требования истицы основаны на законе, приведенном выше. Каких-либо исключений в данном случае не имеется, поскольку ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, фактически по месту регистрации не проживают, в связи с переходом права собственности на жилой дом к другому лицу право пользования жилым помещением утратили, бремя расходов по содержанию дома лежит на его собственнике – истице по делу, доказательств обратному ответчиками суду представлено не было, поэтому заявленные Шапкиной Г.Л. исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30-31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шапкиной Г.Л. – удовлетворить.

Прекратить право пользования Фокина С.О., Фокиной О.В. жилым домом <адрес> и снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Раменский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья