Решение по делу № 2-4224/2013 ~ М-3860/2013 от 29.08.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2013 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Шаракшанэ А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шаровой А.В., Шарова С.И., Мурашовой М.И., Шарова П.И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия, Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Шарова А.В., Шаров С.И., Мурашова М.И., Шаров П.И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия, Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным Комитетом <данные изъяты> сельской администрацией районного совета народных депутатов на основании списка на право заселения был выдан ордер Шарову И.С. на состав семьи Шарова С.А.- супруга на 4–х комнатную квартиру в доме, принадлежащим зверосовхозу «<данные изъяты>», жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ г. в АООТ «<данные изъяты>», являющийся на тот момент собственником данного дома было подано заявление на приобретение в общую долевую собственность квартиры по вышеуказанному адресу для Шарова И.С., Шаровой А.В. и троих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В дальнейшем Шаров И.С. отказался от участия в приватизации данной квартиры, написав заявление, удостоверенное нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа 4, №.

ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «<данные изъяты>» в лице начальника предприятия ФИО5, и Шаровой А.В., действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2., ФИО3 был подписан договор № на передачу квартиры в долевую собственность. Однако указанный договор не был надлежащим образом зарегистрирован.

Согласно Постановления администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ ул. <данные изъяты> была переименована на ул. <данные изъяты>.

Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом имеет адрес: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., был зарегистрирован за АООТ «<данные изъяты>».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №, данное предприятие было реорганизовано в ОАО « <данные изъяты>», являющегося участником юридического лица- ООО «<данные изъяты>». Данное ООО «<данные изъяты>» было ликвидировано на основании решения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, в реестре федерального и республиканского имущества не значится. Просят суд признать за ними право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истцов Ветошников В.Г., действующий по доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как установлено ст.2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно представленного суду ордера №.ДД.ММ.ГГГГ выданного Исполнительным Комитетом <данные изъяты> сельской администрацией районного совета народных депутатов Шарову И.С. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя в ордер включена жена Шарова И.С. Шарова А.В.

Из справки о лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении были зарегистрированы Шарова М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. –дочь нанимателя, Шаров С.И. - наниматель, Шаров П.И.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сын нанимателя.

Копией нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Шаров И.С. дает согласие гражданам, занимающим эту квартиру на условиях социального найма, приобрести квартиру в ходе приватизации с собственность, а также отказывается от принадлежащего по закону права на участие в приватизации вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «<данные изъяты>» в лице начальника предприятия ФИО5 и Шаровой А.В., действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2 ФИО3 был подписан договор № на передачу квартиры в долевую собственность. Однако указанный договор не был надлежащим образом зарегистрирован.

Согласно Постановления администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ ул. <данные изъяты> была переименована на ул. <данные изъяты>.

Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом имеет адрес: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из 4–х комнат был зарегистрирован за АООТ «<данные изъяты>».

В соответствии с абз.2 п.2 ст.235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Как следует из ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №, данное предприятие было реорганизовано в ОАО «<данные изъяты>», являющегося участником юридического лица- ООО «<данные изъяты>». Данное ООО «<данные изъяты>» было ликвидировано на основании решения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке МРИ ФНС № по РБ от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ не значится.

В соответствии с п.2 ст.6, п.2 ст.13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества возможна при наличии государственной регистрации ранее возникшего права на данный объект в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в ЕГРП записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за АООТ «<данные изъяты>» отсутствуют.

Из материалов дела следует, что вышеуказанный жилой дом в реестре муниципального, республиканского, федерального имущества не значится.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ, ч.2 ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ, содержащимися в постановлении от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из представленных суду сообщений об отсутствии сведений из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцы ранее в приватизации не участвовали.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 236 ГК РФ, право собственности прежнего собственника сохраняется до приобретения права собственности на имущество другим лицом.

Таким образом, с учетом того, что истцами представлены все необходимые документы для предоставления в собственность жилого помещения, в том числе документы, подтверждающие право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, а также то, что ранее истцами право на приватизацию жилья реализовано не было, и отсутствием иной возможности по приобретению права собственности в порядке приватизации жилого помещения, суд находит требования Шаровых о признании за ними права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Иные доказательства в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаровой А.В., Шарова С.И., Мурашовой М.И., Шарова П.И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия, Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Шаровой А.В., Шаровым С.И., Мурашовой М.И., Шаровым П.И. право общей долевой собственности – по 1/4 доли за каждым, на жилое помещение – четырехкомнатный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения.

Судья