Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2012 ~ М-266/2012 от 21.03.2012

Дело № 2-443/2012                          Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Малоярославец 23 апреля 2012 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Сырбу Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 и ФИО1 к ФИО7 и ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд к ответчикам с иском, в котором просили признать недействительным договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделки, аннулировав запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права собственности на <адрес>, по 1/4 доле ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3, а также признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права, выданные ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3 по 1/4 доле на <адрес>. В обоснование заявленных требований истицы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами, ФИО6 и ФИО1 и ответчиками ФИО7, ФИО2 и ее несовершеннолетними детьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. В соответствии с п. 5 договора ответчики обязались произвести оплату за приобретаемую квартиру в сумме 359 191 рублей 99 копеек путем распоряжения в отношении имеющейся у ФИО2 государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал через Управление Пенсионного фонда России в <адрес>, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, лицо, получившее сертификат, вправе обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения и приложить необходимые для этого документы, в том числе и копи, свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Через месяц после совершения сделки истицы обратились в Управление Пенсионного фонда России в <адрес>, где им устно сообщили, что ФИО2 с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала не обращалась и что имеются сведении о лишении ФИО2 родительских прав в отношении ее детей еще в 2011 году. В соответствии же с Постановлением № в случае получения территориальным органом Пенсионного фонда сведении о лишении родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала по заявлению лица не производится.

В судебное заседание истица ФИО6, извещенная судом о времени и месте слушания дела, не явилась, заявлением в адрес суда дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Истица ФИО11 и ее представитель по устному ходатайству ФИО9 исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчики ФИО7 и ФИО2, извещенные судом по последнему известному месту жительства телеграммой, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили. С согласия истцов дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно п. 8 Постановления №, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, в числе прочего, представляет копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, а также копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами ФИО6 и ФИО1 и ответчиками ФИО7, ФИО2, действующей от себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи <адрес>, перегон Малоярославец-Афанасово, <адрес>. В соответствии с п. 5 договора ответчики обязались произвести оплату за приобретаемую квартиру в сумме 359 191 рубль 99 копеек путем перечисления денежных средств на счета истиц в равных долях за счет распоряжения имеющимся у ФИО2 государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал в течение 2-х месяцев с даты подачи документов в Управление Пенсионного фонда России в <адрес>.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана покупателям ФИО7 и ФИО2, действующей от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3

Как следует из свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой «погашено» право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО1 на указанную квартиру прекращено и зарегистрировано за ответчиками ФИО7 и ФИО2 и несовершеннолетними детьми ФИО2 – ФИО4 и ФИО3, что подтверждается материалами регистрационного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Малоярославец-Афанасово перегон, 128 км, <адрес>.

В материалах регистрационного дела также имеется государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-2 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, справка ГУ УПФР в <адрес> №, из которой следует, что размер капитала по сертификату составляет 359191 рубль 99 копеек, свидетельство о заключении брака I-НК № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее то обстоятельство, что ответчики ФИО7 и ФИО2 состоят в браке, а также свидетельства о рождении I-НК № и I-НК № детей ФИО2 - ФИО4 и ФИО3 В результате произведенной регистрации перехода права выданы свидетельства о государственной регистрации права КЛ №, КЛ №, КЛ № и КЛ №.

Согласно п. 20 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», в случае получения территориальным органом Пенсионного фонда подтверждения сведений о лишении родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала по заявлению лица не производится.

Из ответа отдела записи актов гражданского состояния <адрес>ной администрации на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается также заочным решением Малоярославецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетней ФИО3 назначена гражданка ФИО5. Местом ее жительства определено место жительства опекуна по адресу: <адрес>. Решением Малоярославецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выселена из жилого помещения по указанному адресу.

Из сообщения ГУ УПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в УПФР в <адрес> с заявлением о предоставление единовременной выплаты в размере 12000 рублей за счет средств материнского (семейного) капитала. Решением УПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление было удовлетворено, сумма в размере 12 000 рублей перечислена на расчетный счет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением о предоставление единовременной выплаты в размере 12000 рублей за счет средств материнского (семейного) капитала. Решением УПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление было удовлетворено, сумма в размере 12000 рублей перечислена на расчетный счет. Иных заявлений о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от ФИО2 не поступало.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка), а согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как следует из представленных суду доказательств, совершенная сторонами сделка является ничтожной как не соответствующая требованиям закона и иных правовых актов, в связи с чем требования истиц ФИО1 и ФИО6 о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры подлежат удовлетворению судом.

Признавая сделку купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, Малоярославец-Афанасово перегон, 128 км, <адрес>, недействительной, суд применяет последствия недействительности сделки и признает недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права собственности на <адрес>, по 1/4 доле ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3, а также выданные в результате регистрации перехода этого права свидетельства о праве общей долевой собственности КЛ №, КЛ №, КЛ № и КЛ №, выданные на имя ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3 по 1/4 доле на <адрес>.

Истицей ФИО1 уплачена госпошлина в сумме 200 рублей, от уплаты госпошлины по настоящему делу истица ФИО6 освобождена. Учитывая то, что суд полностью удовлетворяет требования истиц, с ответчиков в соответствии с положениями ст. ст. 98 и 103 ГПК РФ следует взыскать в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 200 рублей 00 копеек.

Учитывая изложенное и

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО6 и ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Малоярославец-Афанасово перегон, 128 км, <адрес>, по 1/4 доле к ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3

Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности КЛ №, КЛ №, КЛ № и КЛ №, выданные на имя ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО3 по 1/4 доле на <адрес>.

Взыскать с ФИО7 и ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 200 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий     подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова