Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2739/2018 ~ М-1359/2018 от 23.03.2018

Дело № 2-2739\2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Исаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к Кировой Е. А. о взыскании арендных платежей,

у с т а н о в и л:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ с Кировой Е.А. был заключен договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2928,00 кв.м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В нарушение условий договора аренды Кирова Е.А. ненадлежащим образом исполнила обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в размере -СУММА1-

Сумма начисленных в отношении Кировой Е.А. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА2-

С учетом изложенного истец просит взыскать с Кировой Е.А. задолженность по арендной плате в размере 49 348,41 руб., пени в размере 2 427,94 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения долга от величины недоимки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотрения дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации г. Перми и Кировой Е.А. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Кировой Е.А. передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2928,00 кв.м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).

Согласно п. 4.2 договора аренды арендная плата, действующая в течение ДД.ММ.ГГГГ устанавливается в размере, указанном в приложении 2 к договору и составляет -СУММА1-., а в дальнейшем в размере, указанном в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы.

Согласно п. 4.3 договора аренды для арендатора – физического лица арендная плата вносится равными частями от указанной в п. 4.2 договора суммы до 15 сентября текущего года.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2928,00 кв.м. был передан Кировой Е.А. (л.д. 8).

В нарушение условий договора аренды Кировой Е.А. несвоевременно исполняла обязательства по внесению арендной плате, в связи с этим образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1-

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных отношений администрации г. Перми в адрес Кировой Е.А. было направлено претензионное письмо, с требованием об оплате арендной платы.

До настоящего времени арендная плата Кировой Е.А. не внесена.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчик в соответствии с условиями заключенного договора аренды принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме платить арендную плату, однако указанное обязательство не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность.

Расчет, представленный суду истцом, ответчиком не оспорен. Доказательств наличия задолженности по арендной плате в ином размере не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Департамента земельных отношений администрации г. Перми о взыскании с Кировой Е.А. задолженности по арендной плате в размере -СУММА1- подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с Кировой Е.А. пени в сумме -СУММА2- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5.1 договора аренды за каждый день задержки внесения арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,03 % в день от величины недоимки арендной платы за расчетный период.

Суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в соответствии с 5.1 договора об аренде.

Как следует из расчета истца, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют -СУММА2-

Поскольку доказательств внесения Кировой Е.А. арендной платы на день вынесения решения суду не представлено, расчет истца ответчиком не оспорен, своего расчета размера пени ответчик не представил, суд считает возможным взыскать с Кировой Е.А. пени в сумме -СУММА2- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истцом заявлены требования о взыскании с Кировой Е.А. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения долга от величины недоимки.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, требования о взыскании с Кировой Е.А. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения долга от величины недоимки подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина из расчета: <данные изъяты> 1 754,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

р е ш и л:

Взыскать с Кировой Е. А. в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми задолженность по договору аренды № от 01.11.2017г. в размере 49 348,41 руб., пени в размере 2 427,94 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения долга от величины недоимки.

Взыскать с Кировой Е. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 754,00 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения в Свердловский районный суд города Перми.

Судья                          О.Ю. Федотов