Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-40197/2018 от 03.10.2018

Судья – Коблев С.А. Дело № 33-40197/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«29» ноября 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Цехомской Е.В.,

судей Суслова К.К., Сидорова В.В.,

по докладу судьи Сидорова В.В.,

при секретаре Власенко В.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Яремчука В.В. на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 14 августа 2018 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Яремчук В.В. обратился в суд к администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района с исковыми требованиями об установлении местоположении границ земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что он является собственником гаража, общей площадью 28,9 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, территория, прилегающая к <...> ф, 7, 73/1 по <...>.

В 2017 году истец обратился в ООО «Кубаньземцентр-Юг» для выполнения кадастровых работ по межеванию земельного участка по указанному адресу, однако кадастровым инженером было выявлено, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 23:30:1107069:62, содержатся в государственном кадастре недвижимости с декларированной площадью 21 кв.м, а фактически площадь уточняемого земельного участка составляет - 35 кв.м.

Расхождение между уточняемой площадью земельного и площадью по сведениям ЕГРН составляет - 14 кв.м, данная величина больше, чем десять процентов площади земельного участка по сведениям ЕГРН, в связи с чем, Яремчук В.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Обжалуемым решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от 14 августа 2018 года Яремчуку В.В. отказано в удовлетворении заявленных требований к администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района с исковыми требованиями об установлении местоположении границ земельного участка.

С указанным решением суда не согласился Яремчук В.В. и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

В обоснование своих доводов жалобы Яремчук В.В. ссылается на то, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Также Яремчук В.В. полагает, что земельный участок, площадью 35 кв.м, возможно поставить на кадастровый учет только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В возражениях на жалобу глава администрации Темрюкского г/п Темрюкского района Ермолаев М.В. полагает обжалуемое решение законным и обоснованным, а доводы жалобы несостоятельными.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, возражений, обсудив их, выслушав Яремчука В.В., представителя Яремчука В.В. – Саенко Е.Е., судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Яремчук В.В. является собственником гаража, общей площадью 28,9 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, территория, прилегающая к <...> ф, 7, 73/1 по <...>.

В 2017 году он обратился в ООО «Кубаньземцентр-Юг» для выполнения кадастровых работ по межеванию земельного участка по указанному адресу, однако кадастровым инженером было выявлено, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 23:30:1107069:62, содержатся в государственном кадастре недвижимости с декларированной площадью 21 кв.м, а фактически площадь уточняемого земельного участка составляет - 35 кв.м.

Расхождение между уточняемой площадью земельного участка и площадью по сведениям ЕГРН составляет 14 кв.м., данная величина больше, чем десять процентов площади земельного участка по сведениям ЕГРН.

Согласно Правилам землепользования и застройки Темрюкского городского поселения <...> земельный участок, с кадастровым номером: 23:30:1107069:62, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...> в районе дома <...>, попадает в зону среднеэтажной жилой застройки - «Ж-1». Минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием: объекты гаражного назначения, составляет 11 кв.м, максимальный размер не установлен.

Согласно межевому плану от 07.11.2017г. площадь вышеуказанного земельного участка не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости и договору аренды земельного участка.

Согласно ст. 40.1 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» органы местного самоуправления принимают решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка в случае если, заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории подано в отношении земельного участка или земельных участков, границы которых подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 14 ФЗ РФ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установление границ земельных участков к полномочиям органов местного самоуправления не относится.

Судом первой инстанции правильно указано, что в данном конкретном случае к полномочиям администрации Темрюкского городского поселения не относится согласование графического материала по земельным участкам, так как разрешение указанных вопросов относится к полномочиям кадастрового инженера.

Вместе с тем, в суд первой инстанции Яремчуком В.В. не представлено доказательств обращения в кадастровую палату для регистрации межевого плана и в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю для постановки указанных земельных участков на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции законно и обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований Яремчука В.В., поскольку Яремчуком В.В. выбран неверный способ защиты своих прав.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований Яремчука В.В. к администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района с исковыми требованиями об установлении местоположении границ земельного участка следует признать законным и обоснованным.

Вывод суда первой инстанции основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела в суде вышестоящей инстанции, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворении требований Яремчука В.В.

Ссылка в жалобе Яремчука В.В. о том, что земельный участок по адресу: Краснодарский край, <...>, территория, прилегающая к № 5 ф, 7, 73/1 по ул. Калинина, площадью 35 кв.м, возможно поставить на кадастровый учет только на основании вступившего в законную силу решения суда направлена на иное, неправильное толкование норм материального права.

Иные доводы жалобы направлены на иную оценку представленных материалов дела, поэтому они не могут быть признаны состоятельными и служить основанием для удовлетворения заявленных требований.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.

При таких обстоятельствах, суд вышестоящей инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности принятого судом первой инстанции решения и не находит оснований для его отмены или изменения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░