Решение по делу № 2-2627/2019 ~ М-2110/2019 от 08.05.2019

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года                                         г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Бальбуровой С.А., с участием представителя истца Эдильгириевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Согласие» к Банзарон И. К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Согласие», обратилось в суд с иском к Банзарон И.К., просит взыскать задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 800 руб., пени в размере 16 696,94 руб., расходы на услуги представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 105 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Должником не производилась оплата за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества поставщику услуг – ООО «Согласие». Между взыскателем и должником заключен договор № на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества индивидуального жилого дома в поселке малоэтажной застройки по <адрес>. П. № договора стороны установили оплату в размере 1 300 руб. в месяц, которая должна быть уплачена до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако должник обязательства не выполняет, не производит оплату за содержание и ремонт общего имущества. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должника сформировалась задолженность ввиду несвоевременного внесения оплаты за содержание и текущий ремонт жилья в размере 46 800 руб., пени в размере 16 696,94 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Согласие» Эдильгириева М.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные их содержанию.

Ответчик Банзарон И.К. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации путем направления судебной повестки, которая возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению судебных почтовых отправлений, ответчиком суду не представлено, ответчик не обеспечил возможность получения судебной почтовой корреспонденции по адресу места жительства. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик - совершеннолетнее физическое лицо. На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах, поскольку судом неоднократно были предприняты меры по надлежащему извещению ответчика, суд признает причину ее неявки неуважительной и считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства с согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ООО «Согласие» подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Банзарон И.К. является собственником жилого помещения - здания по адресу: <адрес>.

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества индивидуального жилого дома в поселке малоэтажной застройки по <адрес> назначено ООО «Согласие».

Согласно представленному истцом расчету, задолженность Банзарон И.К. за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 46 800 руб., данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчика Банзарон И.К. пени в размере 16 696,94 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд находит обоснованным требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя, с учетом объема оказанных услуг представителя, сложности дела, количества судебных заседаний, проведенных с участием представителя, принципов соразмерности заявленных требований и разумности в сумме 3000 руб.

Также в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению судебные издержки истца по оплате госпошлины в размере 2 105 руб.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду ее неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Согласие» к Банзарон И. К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Банзарон И. К. в пользу ООО «Согласие» задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 800 руб., пени в размере 16 696,94 руб., расходы на услуги представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 105 руб., всего 68 601,94 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

    Судья:                                               А.А. Дандарова