Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2696/2015 ~ М-2526/2015 от 19.05.2015

Дело № 2-2696/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2015 г.                                                                                                       г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи         Романовой М.А.,

при секретаре                                      Грачевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова А.В. к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Калачевой В.А., Калачеву Ю.П., Парамоновой И.Ю., Парамоновой М.И. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Орлов А.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Калачевой В.А., уточненным в ходе судебного разбирательства, окончательно просит суд признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1485 кв.м., доля в праве 455/1000, что соответствует 675,7 кв.м. Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником 50/100 долей жилого дома общей площадью 128,87 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками остальных 50/100 долей указанного жилого дома, по 50/400 каждый, являются Калачев Ю.П., Калачева В.А., Парамонова И.Ю., Парамонова М.И. На основании межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, границы земельного участка были уточнены и поставлены на кадастровый учет с уточненными координатами. При это площадь данного земельного участка составила 1485 кв.м. Первоначально, на основании постановления Главы Кротовской сельской Администрации Засвияжского района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ г., площадь земельного участка под жилым домом № по <адрес> была определена в размере 1454,0 кв.м. То есть в результате проведения межевания площадь участка увеличилась на 31 кв.м. Право собственности на 545/1000 доли земельного участка общей площадью 1454,0 кв.м. зарегистрировано за Калачевой В.А. Указанный размер доли 545/1000 от данной общей площади составляет 793 кв.м. На основании указанного ранее постановления Главы Кротовской сельской Администрации Засвияжского района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ Орлову А.В. передано в общую долевую собственность 455/1000 долей земельного участка общей площадью в 1454,0 кв.м., что составляет 661 кв.м., но право общей долевой собственности зарегистрировано не было. Пользуясь своим законным правом для передачи в общую долевую собственность доли земельного участка, истец обратился в КУГИГ администрации города Ульяновска, но получил письмо, в котором ему было указано на необходимость совместного обращения собственников дома. Калачева В.А. отказала истцу в совместном обращении. Истец считает, что отказ Калачевой В.А. в совместном обращении нарушает его права и законные интересы.

    Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Калачев Ю.П., Парамонова И.Ю., Парамонова М.И., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Логунова К.А., Комаков А.Н., ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», Логунов Ю.В.

    Истец Орлов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, доверил представлять свои интересы Замотаевой О.В.

    Представитель истца Замотаева О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях Орлова А.В. настаивала в полном объеме. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчик Парамонова И.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования Орлова А.В. признала в полном объеме.

Представитель Калачевой В.А., Парамоновой И.Ю. – Выскребцев А.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования Орлова А.В. признал в полном объеме.

    Ответчики Калачева В.А., Калачев Ю.П. Парамонова М.И. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель ответчиков администрации г. Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв на иск, в котором просят рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», третьи лица Логунова К.А., Комаков А.Н., Логунов Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

С учетом мнения сторон, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, инвентарные дела, дела правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с нормами ранее действовавшего законодательства земельные участки предоставлялись гражданам в бессрочное или временное пользование (Земельный кодекс РСФСР 1970 г.) или в пожизненное наследуемое владение (Земельный кодекс 1991 г.).

В силу ст.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования 30 октября 2001 года.

Согласно ст. 271 ГК РФ, ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Статьей 3 (п.п.1,3) Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25.2 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Орлов А.В. (истец по делу) является сособственником (50/100 доли в праве) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № передачи жилой площади в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

Сособственниками 200/400 долей жилого дома, расположенного по адресу:                           <адрес>, также являются ответчики по делу - Калачева В.А., Калачев Ю.П., Парамонова И.Ю., Парамонова М.И. (по 50/400 доли в праве за каждым), право собственности прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы Кротовской сельской администрации Засвияжкого района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена площадь земельного участка в                                    <адрес>, по материалам межевания 1454,0 кв.м. Указанным постановлением Орлову А.В. передано в общую долевую собственность 455/1000 долей земельного участка общей площадью 1454,0 кв.м., что составляет 661,0 кв.м. по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением Главы Кротовской сельской администрации Засвияжкого района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена площадь земельного участка в                                    <адрес>, по материалам межевания 1454,0 кв.м. Указанным постановлением Калачевой В.А. передано в общую долевую собственность 545/1000 долей земельного участка общей площадью 1454,0 кв.м., что составляет 793,0 кв.м. по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Право общей долевой собственности Калачевой В.А. на 545/1000 доли указанного земельного участка прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, ему присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет 1485+/-14 кв.м.

Как следует из ответа КУГИЗ администрации города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Орлова А.В. о передаче в общую долевую собственность земельного участка площадью 1485,0 кв.м. по адресу: <адрес>, под индивидуальным жилым домом, собственникам жилого дома необходимо обратиться совместно.

В настоящее время площадь предоставленного земельного участка уточнена с применением новых измерительных технологий – геодезической съемки и увязки с соседними земельными участками. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет в установленных границах, с указанием вида использования – для ведения личного подсобного хозяйства, его площадь соответствует материалам межевания.

Учитывая вышеприведенные правовые норму и установленные обстоятельства по делу, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд не находит оснований для отказа истцу в заявленных требованиях и приходит к выводу об удовлетворении его иска, признав за Орловым А.В. право общей долевой собственности (455/1000 доли в праве) на земельный участок общей площадью 1485 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Орлова А.В. удовлетворить.

Признать за Орловым А.В. право общей долевой собственности на 455/1000 доли земельного участка общей площадью 1485 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                              М.А. Романова