Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1062/2015 ~ М-810/2015 от 10.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Андрияновой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании № 1 Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № по иску Васильева С.Н. к Калюжной О.В., администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о выделе земельного участка в натуре,

установил:

Васильев С.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о выделе земельного участка в натуре, указывая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ему (Васильеву С.Н.) принадлежит на праве собственности 3/7 доли жилого дома (сгорел до фундамента), площадью застройки <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и 3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Собственником 4/7 долей в праве на жилой дом и земельный участок является Калюжной О.В..

На основании решением Пролетарского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, которое в соответствии со ст.61 ГПК РФ имеет преюдиционное значение, были установлены границы земельного участка №, общей площадью <данные изъяты>, определенные поворотными точками <данные изъяты> указанными в чертеже границ всего земельного участка; произведен раздел земельного участка по вышеуказанному адресу. В собственность Калюжной О.В. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> определенный поворотными точками <данные изъяты> Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок с кадастровым номером №, снят с кадастрового учета, в результате его разделения были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> и №, площадью <данные изъяты> (принадлежащий Калюжной О.В.). При обращении в Управление Росреестра по Тульской области с соответствующим заявлением, ему (Васильеву С.Н.) было отказано, поскольку не было представлено соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе, или иной документ, на основании которого осуществляется образование земельного участка.

Истец Васильев С.Н. просил суд выделить в натуре земельный участок площадью <данные изъяты>, определенный поворотными точками <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности прекратить.

Истец Васильев С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в письменном заявлении поддержал заявленные требования, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Калюжная О.В.

Ответчик Калюжная О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Администрация г. Тулы и Министерство имущественных и земельных отношений о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Ответчик Администрация г. Тулы просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

В силу ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что Васильеву С.Н принадлежат 3/7 доли в праве на недвижимое имущество на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ; Из выписки кадастрового паспорта за земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> усматривается, что он был образован путем деления земельного участка №

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ранее Пролетарским районным судом г.Тулы было принято решение, которым исковые требования Калюжной О.В. об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, выделе доли в натуре были удовлетворены.

Установлены границы земельного участка №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с границами, определенными поворотными точками <данные изъяты> указанными в чертеже границ всего земельного участка, в схеме раздела земельного участка, по адресу: <адрес>, выполненной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. Произведен раздел земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в границах, определенных поворотными точками <данные изъяты>, указанными в чертеже границ всего земельного участка, в схеме раздела земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, выполненной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. Выделен в собственность Калюжной О.В. земельный участок площадью <данные изъяты>., определенный поворотными точками <данные изъяты>

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу приведенных норм закона, выдел доли в общем имуществе означает переход части имущества в собственность участника общей долевой собственности пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Раздел любого имущества в натуре является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности.

В соответствии со статьей 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также образуются из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Часть 3 статьи 11.2 ЗК РФ предусматривает, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с ч.1.ч.2 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ, при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности могут быть образованы один или несколько земельных участков, при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 6. ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Каждый из сособственников обладает правом на индивидуальное независимое от иного собственника использование части земельного участка, каждый из сособственников должен иметь свободный проход к своей части, не затрагивая территорию иного сособственника.

Границы земельного участка площадью <данные изъяты>., определены поворотными точками <данные изъяты>; земельного участка площадью <данные изъяты>., определены поворотными точками <данные изъяты>.

В результате земельного участка образовались 2 земельных участка, площади которых меньше установленных предельно минимальных размеров земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с ч. 1,3,4,6 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что границы образуемых земельных участков при их образовании не пересекают границы муниципального образования и (или) границы населенных пунктов, не приводят к невозможности разрешенного использования расположенных на земельных участках объектов недвижимости, не приводят к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушают требования, установленные ЗК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, за исключением случаев.

Таким образом, минимальные размеры земельного участка определяются решениями исполнительных органов государственной власти или органами местного самоуправления только в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено, что указанные выше земельные участки, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. образованы из земельного участка, находящегося в долевой собственности Васильева С.Н. и Калюжной О.В.

Поскольку решением Пролетарского районного суда г.Тулы Калюжной О.В. выделен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты>, определенный поворотными точками <данные изъяты> суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Васильева С.Н. выделив ему в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>., определенный поворотными точками <данные изъяты>, прекратив право общей долевой собственности.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Васильева С.Н. о выделе земельного участка в натуре - удовлетворить.

Выделить в собственность Васильеву С.Н. земельный участок площадью <данные изъяты>, определенный поворотными точками <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности Васильева С.Н. прекратить.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Николотова