Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-33/2016 (2-6539/2015;) ~ М-4901/2015 от 16.04.2015

Дело № 2-33/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда 30 июня 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Вавиловой И.В.,

при секретаре Сергеевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А. В. к Алексееву Б. Н. о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Макаров А.В. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 19.03.2015 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где до настоящего времени зарегистрирован и проживает Алексеев Б.Н., который отказывается от выполнения обязательств, установленных договором.

Просит признать Алексеева Б.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета ответчика из указанной квартиры.

Истец в судебном заседании исковые требования уточнил, просил выселить ответчика из спорной квартиры и снять с регистрационного учета по указанному адресу, пояснил, что ответчик до настоящего времени проживает в спорной квартире, освободить жилое помещение добровольно отказывается.

Ответчик, представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не проинформирован.

Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора г. Вологды, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 19.03.2015 между Алексеевым Б.Н. (продавец) и Макаровым А.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому ответчик продал истцу указанную квартиру и обязался в течение 15 дней с даты регистрации договора сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей. Договор зарегистрирован 01.04.2015 года.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся, доказательств обратного не представлено.

Решением Вологодского городского суда от 22.03.2016, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Алексееву Б. Н. к Макарову А. В. о признании договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, от 19.03.2015 недействительной и применении последствий недействительности сделки отказано в полном объёме. Решение обжаловано, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 08.06.2016 решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Алексеева Б.Н. без удовлетворения.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, доказательств наличия законных оснований, в частности наличия соглашения между сторонами, для проживания в спорном жилом помещении суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд находит требования истца о выселении Алексеева Б.Н. подлежащими удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 10, 69, 70 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Алексеева Б. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Алексеева Б. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Л.К. Молокова

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 июля 2016 года