Решение по делу № 2-3928/2015 ~ М-2610/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-3928/2015    копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года     г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска, в составе:

судьи     Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания    Поляковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в связи с трудовыми отношениями ФИО8 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которую она вселилась вместе с дочерью ФИО7 (после перемены имени – ФИО1). В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО8 вступила в брак с ФИО2, который также вселился в указанную квартиру.

Истцы ранее не использовали право приватизации. По вопросу приватизации занимаемой квартиры они обращались в мэрию, однако им было отказано, так как не сохранился ордер.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены надлежаще, просили дело рассматривать без их участия, направили в суд представителя ФИО3, которая в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыва либо возражений на иск не представлено.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения иска не возражает, она согласна, что квартира будет приватизирована ФИО1 (ее дочерью) и ФИО2 (ее бывшим мужем), оан паво приватизации использовала.

Суд, выслушав пояснения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Вступившим решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, достигнутое между ФИО4 и ФИО1, ФИО8, по условиям которого в пользование ФИО1 и ФИО8 была определена комната площадью 25,5 кв.м., а за ФИО2 – комната 22,6 кв.м. в спорной квартире. Лицевой счет на квартиру был также разделен (л.д. 10-11). Определение суда вступило в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно данным выписки из домовой книги (л.д. 6), в настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО8

Реализуя свое право на приватизацию указанного жилого помещения в собственность, истцы обращались в мэрию города Новосибирска в лице МКУ «Городское жилищное агентство», согласно ответу которого документально не подтверждено право пользования истцов указанной квартирой (отсутствует ордер), в связи с чем вопрос о возможности оформления договора приватизации рассмотрен быть не может (л.д. 21).

Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с данными кадастрового паспорта (л.д. 12), квартира, на которую претендуют истцы, состоит из двух комнат – 22,6 кв.м. и 25,5 кв.м., расположена по адресу: <адрес>.

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения истцы не воспользовались, что подтверждается документально (л.д. 17-20).

Одним из способов защиты нарушенного права в силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ, является признание такого права судом. В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации, суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, фактически лишены такой возможности по обстоятельствам, от них не зависящим.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, суд находит требование истцов подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его оглашения.

Судья /подпись/

Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3928/2015 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

Судья                                  В.А. Бурнашова

Секретарь                                      Д.В. Полякова