Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2016 ~ М-725/2016 от 21.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2016 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-745/16 по исковому заявлению Никифорова В.Б. к Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Никифоров В.Б. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, аннулировании из базы ГКН графической части сведений о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №.

В обоснование своих требований истец в судебном заседании пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 2 500 кв.м., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с Постановлением Двухключевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2016 года он обратился в ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением о проведении кадастровых работ по определению площади и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по его заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта и площади, указанных в ответе Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ. Также обнаружены: пересечение и черезполосица со смежными земельными участками, с кадастровыми номерами №. Указанные обстоятельства, являются препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ. С планом земельного участка и актом согласования местоположения границы земельного участка площадью 914 кв.м. он согласен, так как данным земельным участком в указанных границах пользуется более 20 лет.

Согласование границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № им было проведено с собственниками смежных земельных участков и путем подписания Акта согласования и публикацией объявления в средствах массовой информации о необходимости согласования границ земельного участка. Замечаний и возражений по вопросу согласования от собственников смежных земельных участков не поступило. Таким образом, полагает, что процедура согласования границ земельного участка исполнена надлежащим образом.

Просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 914 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать из базы ГКН графическую часть сведений о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области Долганов П.А. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв, на исковое заявление Никифорова В.Б. Не возражал против удовлетворения исковых требований истца, просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в лице директора Анцинова О.Ю. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв, на исковое заявление Никифорова В.Б. Не возражал против удовлетворения иска в части установления границ земельного участка, просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление, Никифорова В.Б. Просила дело рассмотреть без участия их представителя. Полагала возможным удовлетворение требований истца Никифорова В.Б. оставить на усмотрение суда.

Выслушав истца, с учетом мнения представителя ответчика и 3-х лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч,9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №    221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Никифорову В.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2 500 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Двухключевской сельской администрации <адрес> самарской области.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, площадью 656 кв.м., без межевания, по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель Никифоров В.Б.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было установлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта и площади, указанных в ответе Россрееестра № от ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено, что границы земельного участка № имеют пересечение и чересполосицу с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Данные обстоятельства, являются препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес>, смежными земельными участками, собственниками которых являются: ФИО7, Семёнов А.Г., ФИО8 Актом согласования местоположения границ и публикацией в средствах массовой информации объявления о необходимости согласования границ земельного участка подтверждается отсутствие споров по границам уточняемого земельного участка.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 20 лет, и при отсутствии споров по границам земельного участка, исковые требования Никифорова В.Б. об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании сведений о графической части местоположения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № из базы ГКН подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никифорова В.Б. к Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 914 кв.м., с кадастровым №, правообладателем которого является Никифоров В.Б. согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать сведения о графической части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: № из базы данных государственного кадастра недвижимости.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2016 года.

Судья: