Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1012/2014 ~ М-960/2014 от 28.08.2014

                                                                                                                        Дело № 2-1012/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2014 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Гайдук Н.С.

при секретаре                Макаренковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Л.А. и Сапежкиной Т.А. к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок под домом бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

Орлова Л.А. и Сапежкина Т.А. обратились в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» о признании за ними в равных долях права собственности бесплатно на земельный участок при доме № по <адрес>, площадью <данные изъяты> указав, что в ДД.ММ.ГГГГ их отец приобрел по указанному адресу <данные изъяты> жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> После смерти отца наследство приняла мать - Ивлева Н.П.. После смерти матери, согласно завещания, истцы стали собственниками <данные изъяты> жилого дома, также в их пользование перешел земельный участок, площадью <данные изъяты>. Собственником <данные изъяты> дома является Андреева Н.Е., которая также является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. Однако, поскольку ни отец, ни мать при жизни не зарегистрировали свое право собственности на земельный участок, не использовали свое право на приватизацию всего земельного участка, они, как наследники имеют право на однократное бесплатное приобретение права собственности на участок, находящийся в пользовании их семьи на законных основаниях более ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании Орлова Л.А. и Сапежкина Т.А. уточнили заявленные требования и просят признать право собственности бесплатно на земельный участок <данные изъяты> под домом № на <адрес> ( л.д. 53), ссылаясь на допущенную ошибку при написании первоначального иска.

Представитель ответчика Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области Епишина С.М. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо: Андреева Н.Е. поддержала в судебном заседании уточненное исковое заявление, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что семья истиц с ДД.ММ.ГГГГ владеют и пользуются спорным земельным участком, который перешел к ним с покупкой дома, споров по границам не имеется.

Заслушав истиц, поддержавших уточненное требование, исследовав все доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Федеральным законом РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого <адрес> в <адрес>, расположенном на земельном участке, площадью 2000 кв.м, расположенные в <адрес>. При заключении указанного договора с 1963 года вместе с домом ему перешло право пользования земельным участком площадью 2000 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи( л.д.15).

После смерти ФИО1 наследуемое имущество в виде <данные изъяты> <адрес> перешло его супруге - Ивлевой Н.П. В ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14) указанное выше имущество в порядке наследования перешло дочерям: Орловой Л.А. и Сапежкиной Т.А.( л.д.17).

Владелицей <данные изъяты> доли дома № на <адрес>, а также земельным участком под площадью <данные изъяты> является Андреева Н.Е. ( л.д. 16, 18).

Решением исполкома Гагаринского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков», на основании существующей инструкции о выдаче удостоверений за Андреевой Н.Е. зарегистрировано <данные изъяты> жилого дома № по <адрес> - за Ивлевой Н.П. - полезной площадью <данные изъяты> ( л.д.16).

Как усматривается из межевого плана <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по факту пользования площадь земельного участка, расположенного под домом № на <адрес>, формированного более ДД.ММ.ГГГГ назад, составляет <данные изъяты> владельцами участка являются Орлова Л.А. и Сапежкина Т.А., а до этого с ДД.ММ.ГГГГ - их родители ( л.д. 27-37).

В силу п.1 ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Аналогичная норма содержалась и в ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

А потому при переходе права собственности на жилой дом к ФИО1, а в дальнейшем в порядке наследования к супруге Ивлевой Н.П., затем к дочерям Сапежкиной Т.А. и Орловой Л.А., перешли и права на спорный земельный участок, то есть право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты>

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» №4196-1 от 23.12.92г., а в последствии на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан,имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ - право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса, сохраняется.

В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность (либо в аренду) имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.

Однако, ответчиком отказано истцам в бесплатном предоставлении в собственность спорного земельного участка, что не соответствует требованиям закона, ибо одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ).

При таких обстоятельствах требования Сапежкиной Т.А. и Орловой Л.А., являющимися собственниками <данные изъяты> домовладения и пользующихся на законных основаниях земельным участком площадью <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более ДД.ММ.ГГГГ, суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по границам этого земельного участка со смежниками не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орловой Л.А. и Сапежкиной Т.А. - удовлетворить.

Признать за Сапежкиной Т.А. и Орловой Л.А. в равных долях право собственности бесплатно на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>, с координатами и границами, указанными на прилагаемой схеме расположения границ земельного участка, изготовленной кадастровым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Федеральный судья:                   Н.С.Гайдук