Решение по делу № 2-451/2020 (2-4246/2019;) от 19.11.2019

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 2-451/2020

26 февраля 2020 года                                               г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

представителей истца ООО "СТК "Океан" Шмаковой А.П.,                Бородачева Д.И.,

представителя ответчика АНО "Фонд защиты вкладчиков"                      Подплёта А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "СТК "Океан" к Публичному акционерному обществу "Приват-Банк", Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" об освобождении имущества от ареста;

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств ФССП России по г. Севастополю, Управление по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП России, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя,

у с т а н о в и л:

ООО "СТК "Океан" обратилось в суд с иском в котором поставило вопрос об освобождении от наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по г. Севастополю ФИО2 о наложении ареста на право требования и запрете регистрационных действий по исполнительному производству от 10.09.2015 г. № 22647/14/99001-ИП – ареста на недвижимое имущество, состоящее из: здания лит. А, общей площадью 1942,4 кв. м., с пристройкой лит. А1 общей площадью 342,5 кв. м, здания складов лит. В, общей площадью 119,5 кв. м, расположенного по адресу:                          г. Севастополь, <адрес>, а также признании отсутствующим и погашении записи в ЕГРН об обременении (запрещении) на указанное недвижимое имущество.

Требования иска мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности от 27.05.2004 года, выданного на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от 17 ноября 2003 года № 1801-р, приказа начальника управления по вопросам имущества коммунальной собственности № 272 от 20.05.2004 г., ООО «СТК «Океан» является собственником указанного недвижимого имущества, однако при обращении в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о внесении сведений в ЕГРН установлено наличие оспариваемого обременения на недвижимое имущество.

В судебном заседании представители истца Шмакова А.П. и                   Бородачев Д.И., каждый в отдельности, доводы иска поддержали, при этом указали, что общество не являлось стороной правоотношений по кредитным обязательствам с ПАО "Приват-Банк".

Представитель ответчика АНО "Фонд защиты вкладчиков" Подплёта А.А. правовых оснований для удовлетворения иска не усматривала.

ПАО "Приват-Банк", Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств ФССП России по г. Севастополю, Управление по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП России, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, своих представителей в суд не направили, о причинах неявки не известили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что на основании свидетельства о праве собственности от 27.05.2004 года, выданного на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от 17 ноября 2003 г. № 1801-р, приказа начальника управления по вопросам имущества коммунальной собственности № 272 от 20.05.2004 года, истец является собственником недвижимого имущества состоящего из: здания лит. А, общей площадью 1942,4 кв. м., с пристройкой лит. А1, общей площадью 342,5 кв. м., здания складов лит. В, общей площадью 119,5 кв. м., расположенного по адресу: г. Севастополь,                     <адрес>.

20.01.2018 года общество обратилось в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя по вопросу государственной регистрации ранее учтенного и ранее существующего объекта недвижимости, принадлежащего истцу на основании указанного свидетельства о праве собственности.

Из содержания уведомления о приостановлении государственной регистрации права стало известно, что препятствием для оказания государственной услуги является наличие постановления судебного пристава-исполнителя ФИО2 от 10.09.2015. в рамках исполнительного производства № 22647/14/99001-ИП о наложении ареста на право требования. Сведения о снятии данного ареста в адрес регистрирующего органа на момент обращения за оказанием государственной услуги не поступали.

Также, в уведомлении о приостановлении оказания государственной услуги доведено до сведения истца, что согласно сведений Нотариальной палаты                           г. Севастополя в отношении указанного объекта недвижимости 02.11.2000 г. зарегистрировано запрещение частного нотариуса Севастопольского городского нотариального округа, которое также на момент обращения за оказанием государственной услуги данное запрещение не отменено. В силу наличия указанных ограничений, регистрирующий орган с учетом требований законодательства об ипотеке не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права и рекомендовано предоставить документы, отменяющие указанные запреты и ограничения.

Факт наличия ареста на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 10.09.2015 г. нашел свое подтверждение в ответе ФССП России от 02.04.2018 г.

Факт наличия ограничений в соответствии с требованиями законодательства об ипотеке нашел свое подтверждение в ответе нотариуса Нотариальной палаты г. Севастополя ФИО4 от 14.02.2018 г.

Как следует из материалов дела 02.11.2000 года заключен договор ипотеки между ПАО «КБ «Приватбанк» и ООО «Чайка» № 10384 от 02.11.2000 г., предметом залога по которому является недвижимое имущество - торговый комплекс, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В связи с чем, 10.09.2015 года судебным приставом - исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления ФССП России по Севастополю наложен арест на право требования по указанному договору ипотеки.

При этом, ООО «СТК «Океан» не являлось стороной договора ипотеки от 02.11.2000 г. реестр. № 10384, не является и не являлся стороной исполнительного производства № 22647/14/99001-ИП, открытого во исполнение определения хозяйственного суда Республики Крым от 18.06.2014 г. по делу                 № А83- 171/2014, предметом исполнения которого является наложение ареста на движимое и недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя, принадлежащее ПАО «КБ «Приватбанк» и прав, вытекающих из договоров, в которых банк является стороной, в том числе прав требования по кредитам и иным сделкам, в пользу взыскателя АНО «Фонд защиты вкладчиков».

Согласно ответу АО КБ «ПРИВАТБАНК»    от 09.08.2018 г. № 20.1.0.0.0/7-80809/2391 на запрос адвоката ФИО5 № 06/18 от 09.08.2018 года, по состоянию на 09 августа 2018 года ОДО «СТК «Океан» (код ЕГРПОУ 00470869) не имеет кредитных и/или других неисполненных обязательств перед АО КБ ПРИВАТБАНК».

Согласно ответу АО КБ «ПРИВАТБАНК»    от 09.08.2018 г. № 20.1.0.0.0/7- 180809/2392 на запрос адвоката ФИО5 № 07/18 от 09.08.2018 г. установлено, что имущество, которое расположено по адресу: г. Севастополь, <адрес> было передано ООО «Чайка» (код ЕГРПОУ 20724987) в залог ЗАО «ПРИВАТБАНК» (в настоящее время - АО КБ «ПРИВАТБАНК») 02 ноября 2000 года на основании договора ипотеки, удостоверенного частным нотариусом    ФИО6 за регистрационным номером    № 10384.

Ипотекодержателем по указанному договору являлся ЗАО «ПРИВАТБАНК». Все договорные отношения, в частности, кредитный договор и дополнительное соглашение к нему № 35/КЛ от 20 марта 2000 года, между ООО «Чайка» и АО КБ «ПРИВАТБАНК» выполнены. По состоянию на 09 августа 2018 года ООО «ЧАЙКА» (код ЕГРПОУ 20724987) не имеет кредитных и/или других невыполненных обязательств перед АО КБ «ПРИВАТБАНК».

Согласно информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества относительно объекта недвижимого имущества, номер информационной справки 152157602 от 09.01.2019 г., в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ООО «СТК «Океан» (код ЕГРПОУ 00470869) и расположенного по адресу:                                   г. Севастополь, <адрес>, установлено, что сведения из Государственного реестра об имеющихся ипотеках отсутствуют.

Положениями ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Положениями ч. 1 ст. 11 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке.

Положениями п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ предусмотрено, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Исходя из приведенных сведений и положений действующего законодательства, правовых оснований о наличии сведений в ЕГРПН об ипотеке в отношении принадлежащего истцу имущества, а также ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя, не имеется.

Относительно заявления истца о взыскании судебных расходов по настоящему делу в размере 50 тыс. руб. на оплату услуг представителя суд исходит из следующего.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ПАО КБ «ПРИВАТБАНК» в каких-либо правоотношениях, с ООО "СТК "Океан", свидетельствующих о нарушении прав истца не находился.

Автономная некоммерческая организация "Фонд защиты вкладчиков" в сложившихся правоотношениях является уполномоченной в силу закона организацией по осуществлению компенсационных выплат, осуществляемых вкладчикам банков и обособленных структурных подразделений банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя по состоянию на 16 марта 2014 года на основании Федерального закона от 2 апреля 2014 г. N 39-ФЗ "О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя", осуществление возмещения профессиональным объединениям страховщиков необходимых средств в соответствии с Федеральным законом от 2 апреля 2014 г. N 37-ФЗ "Об особенностях функционирования финансовой системы Республики Крым и города федерального значения Севастополя на переходный период"

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Право собственности истца на недвижимое имущество, заявленное в иске, АНО «ФЗВ» не оспаривалось.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии процессуальных оснований для возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "СТК "Океан" удовлетворить.

Освободить от наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по г. Севастополю ФИО2 о наложении ареста на право требования и запрете регистрационных действий по исполнительному производству от 10.09.2015 г. №22647/14/99001-ИП – ареста на недвижимое имущество, состоящее из: здания лит. А, общей площадью 1942,4 кв. м., с пристройкой лит. А1 общей площадью 342,5 кв. м, здания складов лит. В общей площадью 119,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись об обременении (запрещении) на недвижимое имущество, состоящее из: здания лит. А, общей площадью 1942,4 кв. м., с пристройкой лит. А1 общей площадью 342,5 кв. м, здания складов лит. В общей площадью 119,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 02.03.2020 года.

               Председательствующий по делу

                судья                                                          /подпись/                  Н.В. Моцный

               Решение не вступило в законную силу

               Копия верна:

               Судья Гагаринского районного

                суда г. Севастополя                                                                    Н.В. Моцный