Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2014 ~ М-51/2014 от 26.02.2014

Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело № 2-75/2014

Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Касторенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кабановой О.М.,

при секретаре ФИО5,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на нежилое здание магазина в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований следующее. У него были родители: отец ФИО1 и мама ФИО2, которые проживали в <адрес>. Мама ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец ФИО1 умер                   ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мамы осталось наследственное имущество: 1/3 доли приватизированной <адрес>, и магазин в <адрес> (в настоящее время <адрес>А/1). После смерти отца осталась 1/3 доля приватизированной квартиры по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, в соответствии с которым завещала 1/3 долю квартиры и 1/2 долю магазина своей дочери, а его сестре по линии матери - ФИО3, а 1/2 долю магазина ему, сыну ФИО4 Завещание удостоверено нотариусом Касторенского нотариального округа. Его сестра ФИО3 отказалась в его пользу от принятия причитающейся доли наследства, оставшегося после смерти их мамы ФИО2 Он ДД.ММ.ГГГГ получил два свидетельства, выданных нотариусом Касторенского нотариального округа о праве на наследство по завещанию на 1/3 доли квартиры, оставшейся после смерти мамы и о праве на наследство по закону на 1/3 доли квартиры, оставшейся после смерти отца. Кроме того, в <адрес>А/1 расположено нежилое здание магазина, литер В, общей площадью 35, 6 кв. метров. Получить свидетельство о праве наследство по завещанию на нежилое здание магазина через нотариальную контору он не имеет возможности, поскольку его маме был выделен участок мерою 100 кв. метров для размещения магазина в <адрес> на основании постановления главы администрации поселка <адрес> № от                ДД.ММ.ГГГГ. Она изготовила проект магазина, который составлен в мае 2000 года архитектурно- конструкторским бюро <адрес>. Однако ФИО2 не получила разрешения у архитектора на строительство магазина, акт ввода магазина в эксплуатацию также не составлялся. Он желает признать за собой право собственности на указанное нежилое здание магазина, оставшееся после смерти его мамы ФИО2, просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание магазина литер В, общей площадью 35,6 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>А/1.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, просит рассмотреть данное дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - глава администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно судебной повесткой. Данных об уважительности причины неявки, а также возражений по делу не представил, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просил. Суд полагает возможным в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в соответствии с подведомственностью гражданских дел, установленной процессуальным законодательством.

     Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства,

     В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что у ФИО4, истца по делу, были родители: отец ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ), и мама ФИО2, умершая                  ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ). После смерти мамы осталось наследственное имущество: 1/3 доля приватизированной <адрес>, расположенной в <адрес>, и магазин, расположенный в <адрес> (в настоящее время <адрес>А/1). После смерти отца осталась 1/3 доля приватизированной квартиры по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, в соответствии с которым завещала 1/3 долю квартиры и 1/2 долю магазин своей дочери, а сестре истца по линии матери - ФИО3, а 1/2 долю магазина истцу. Завещание удостоверено нотариусом Касторенского нотариального округа. Также установлено, что ФИО3 отказалась в пользу истца от принятия причитающейся доли наследства, оставшегося после смерти их мамы ФИО2, что подтверждается её заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил у нотариуса Касторенского нотариального округа свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 доли квартиры, оставшейся после смерти мамы и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли квартиры, оставшейся после смерти отца. Зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 46-АК № от ДД.ММ.ГГГГ на двухкомнатную квартиру, общей площадью 39,4 кв. метров.

    Также установлено, что в <адрес>А/1, расположено нежилое здание магазина, литер В, общей площадью 35,6 кв. метров, принадлежавшее матери истца. Однако получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на нежилое здание магазина через нотариальную контору истец не имеет возможности, по следующим основаниям. Так его маме ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ постановлением № главы администрации поселка <адрес> был выделен участок мерою 100 кв. метров для размещения магазина в <адрес>. Ею был заказан проект магазина, который составлен в мае 2000 года архитектурно-конструкторским бюро «ПЛАНИРОВКА» <адрес> (л.д. 16-26). Вместе с тем, ФИО1 не имела разрешения архитектора <адрес> на строительство магазина, акт ввода магазина в эксплуатацию также не составлялся, что подтверждается справкой отдела строительства, архитектуры, промышленности, транспорта, связи, ТЭК и ЖКХ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец, не являясь предпринимателем, что подтверждается справкой МИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРИП запрашиваемой информации, в настоящее время желает признать за собой право собственности на нежилое здание магазина, оставшегося после смерти его мамы ФИО2, для того, чтобы иметь возможность распоряжаться указанным объектом недвижимого имущества по своему усмотрению.

    Суд полагает, что за истцом может быть признано право собственности на спорное нежилое помещение, поскольку его мама - ФИО2 в 2008 году возвела здание магазина за счет собственных сил и средств на отведенном для этой цели земельном участке, срок для принятия наследства истцом не пропущен, поскольку он ДД.ММ.ГГГГ получил два свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию. Наличие магазина, его размеры, местоположение и стоимость подтверждаются данными технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Касторенским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинтентаризация - Федеральное БТИ». Кроме того, магазин расположен на земельном участке мерою 71,35 кв. метров, который в настоящее время используется истцом на законном основании, что подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и администрацией <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации и обслуживания магазина.

Помимо этого, из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что на объект недвижимого имущества - магазин, расположенный в <адрес>А/1 по <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений).

           Таким образом, поскольку у истца возникли трудности при регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, ответчик возражений по делу не представил, то суд, оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что интересы других лиц не нарушаются, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

            Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое здание магазина литер В, общей площадью 35,6 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>А/1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца.

                     Судья                             подпись                                    Кабанова О.М.

          Копия верна: судья                                                                    Кабанова О.М.