Решение по делу № 2-2495/2018 ~ М-2111/2018 от 05.06.2018

Дело № 2-2495(2018)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 г.

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Якимовой Л.Е.,

с участием прокурора Меньтиной А.С.,

представителя истца Ермакова М.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Вьюшковой Натальи Николаевны к Смирновой Татьяне Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Вьюшкова Н.Н. обратилась в суд с иском к Смирновой Т.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.03.2018 г. На данный момент в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако с 27.04.2018 г. ответчик утратил право пользования, проживания и регистрации поо данному адресу на основании п. 3.1.3 договора купли-продажи от 20.03.2018 г. Обязательство о снятии с регистрационного учета ответчиком не выполнены, ответчик препятствует пользованию данным помещением, при этом не оплачивает коммунальные платежи. Ответчику направлено уведомление о выселении, требование о снятии с регистрационного учета и освобождении помещения им проигнорированы.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отдел УФМС России по Пермскому краю Мотовилихинского района снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайств и заявлений не представлено.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении и исковые требования, поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще, о причинах неявки не сообщила, ходатайств и заявлений не представлено.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направил, извещен своевременно и надлежаще, ходатайств и заявлений не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что 20.03.2018 г. между Вьшковой Н.Н. и Смирновой Т.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 43,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

В соответствии с п. 3.1.3 указанного Договора, продавец (Смирнова Т.С.) обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Право собственности истца Вьюшковой Н.Н. на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано 27.03.2018 г., о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Как следует из ответа Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю, по адресу: <адрес>, ответчик Смирнова Т.С. зарегистрирована с 30.10.2007 г., сведения о снятии с регистрационного учета по указанному адресу отсутствуют.

Аналогичная информация о лицах, зарегистрированных по <адрес>, содержит справка, выданная ООО «Районная жилищная служба» 16.05.2018 г. (л.д. 11).

01.06.2018 г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 4, 8), однако требования истца о выселении ответчиком были проигнорированы, ответчик проживает в квартире, и остается зарегистрированной.

Поскольку Смирнова Т.С. распорядилась своей собственностью – квартирой по адресу: <адрес>, то право собственности у ответчика на жилое помещения прекратилось. При этом новым собственником за ответчиками право пользования жилым помещением не признается, договоренности о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами спора не имеется, доказательств этому не представлено, членами семьи истца ответчик не является.

Суд считает, что поскольку ответчик зарегистрирована в квартире, данная регистрация препятствует истцу в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Вьюшковой Н.Н. об устранении нарушения ее права собственности подлежат удовлетворению, ответчика Смирнову Т.С. следует признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основаниям для снятия ответчика Смирновой Т.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Смирнову Татьяну Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Смирновой Татьяны Сергеевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись копия верна Судья