Решение по делу № 2-2341/2020 ~ М-1136/2020 от 12.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

от 20 июля 2020 года по делу № 2-2341 (2020)

город Пермь

резолютивная часть принята – 20 июля 2020 года

мотивированная часть составлена – 29 июля 2020 года

уникальный идентификатор дела - 59RS0005-01-2020-001421-77

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пикулевым Н.И.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Рычковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васюковой Марины Борисовны к Артемьеву Дмитрию Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Васюкова М.Б. (далее – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к Артемьеву Д.В. (далее – ответчики) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Васюкова М.Б. приобрела в собственность 4-комнатную квартиру общей площадью 61,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного договора ответчик Артемьев Д.В. обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако по настоящее время ответчик остается зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Просит суд признать ответчика Артемьева Д.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в сумме 241 рубля.

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных исковых требований на стороне ответчика было привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю (л.д.62).

Истец Васюкова М.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указав, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик Артемьев Д.В. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, посредством телефонограммы пояснил, что в судебное заседание явиться не может, ДД.ММ.ГГГГ подал документы о снятии с регистрационного учета.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили письменные пояснения по делу, в которых просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также указали, что согласно актуальным данным ЕГРН в отношении объекта: 4-комнатная квартира, назначение: жилое, площадь 61,5 кв.м., этаж: 5, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, имеются следующие записи: о праве собственности Васюковой М.Б. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (рег. №), запись актуальная; об ипотеки в силу закона на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (рег. №), где залогодержатель – ПАО «Сбербанк России», сумма – 2 295 000 рублей, срок 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита, запись актуальная.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Рычковой А.Б., который полагал, что предъявленные исковые требования законны и обоснованы, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из части 1 статьи 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Васюкова М.Б., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-53).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6, ФИО8, ФИО9 (продавцы) и Васюковой М.Б. (покупатель) на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете по адресу: квартиры: <адрес>, состоят ФИО7, ФИО8, ФИО9, Артемьев Д.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента получения всей стоимости за квартиру.

Названные обязательства ответчиком Артемьевым Д.В. исполнены не были, поскольку согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю Артемьев Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.35).

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания пользования спорной квартирой, так как она находится в собственности истца, который в силу положений ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании изложенного, ответчика Артемьева Д.В. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчик не проживает, вместе с тем, с регистрационного учета не снят.

Суд считает, что в силу наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении, истец лишен права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, решение суда является основанием для снятия Артемьева Д.В. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> в связи с прекращением права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, Артемьев Д.В. на основании вступившего в законную силу решения суда, подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истцом направлялось исковое заявление в адрес ответчика в порядке исполнения требований гражданского законодательства, что подтверждается кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16 рублей и сумму 225 рублей 04 копейки.

Васюкова М.Б. просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму в размере 241 рубля за отправку почтовой корреспонденции, указанная сумма в порядке ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика Артемьева Д.В.

Данные расходы являются судебными, поскольку были понесены в связи с рассмотрением настоящего дела.

Таким образом, не выходя за пределы исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 241 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васюковой Марины Борисовны к Артемьеву Дмитрию Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Артемьева Дмитрия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Артемьева Дмитрия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Взыскать с Артемьева Дмитрия Васильевича в пользу Васюковой Марины Борисовны судебные расходы в размере 541 рубля.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий О.В.Нигаметзянова