Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3999/2017 ~ М-2967/2017 от 10.04.2017

Дело № 2 – 3999/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 мая 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием истца Шевелева ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевелева ФИО к Управе Восточного АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире были произведены перепланировка и переустройство. Решения о согласовании перепланировки истцом получены не были. Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 72 НЛ № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта жилого помещения установлено, что в квартире выявлены изменения: площади жилой комнаты и кухни объединены (разобрана перегородка между ними, один дверной проем заложен), помещение используется как кухня-гостиная; между кухней-гостиной, в туалете и в ванной установлены сантехприборы (электроплита, мойка, ванна и раковина). В результате изменений квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры после изменений стала 74, 4 кв.м., жилая – 26, 4 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленных суду технического заключения ООО «<данные изъяты>», экспертного заключения №/к от ДД.ММ.ГГГГ., суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировка и переустройство в квартире № дома № по <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно–эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Шевелева ФИО – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 05.06.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева