Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2017 ~ М-815/2017 от 31.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 г.                                    ...

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Ронгонен М.А.

при секретаре Дьячковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркиянчик Т.А. к Маркиянчик М.А., Маркиянчик Н.С., Маркиянчик А.М., ООО «Расчетный центр», АО «... ЦБК», ООО «УК ...», ООО «... РКЦ» об определении размера оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с названным иском по тем основаниям, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу РК, .... Собственниками указанной квартиры также являются: Маркиянчик М.А. в ? доли, Маркиянчик Н.С. в ? доли, Маркиянчик А.М. в ? доли. Ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, соглашения о порядке участия в расходах по оплате коммунальных услуг сторонам достигнуть не удается. На основании изложенного истец просила определить порядок оплаты за обслуживание общего имущества и капремонт многоквартирного дома, отопление жилого помещения в размере ? доли от подлежащих начислению сумм, обязать ответчиков, предоставляющих эти услуги, заключить с истцом отдельные соглашения по внесению платы за услуги и предоставлять ей отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Маркиянчик Н.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу ..., зарегистрировано на праве собственности за истцом и ответчиками по ? доли в праве собственности.

В настоящее время стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода. Соглашение между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, ответчиками не оспорены.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Плата за отопление, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды, обслуживание и содержание общего имущества, капитальный ремонт многоквартирного дома начисляется по тарифу, исходя из площади жилого помещения. Получателями платежей, расходы по которым просит разделить истец, являются АО «... ЦБК», ООО «УК ...». ООО «Расчетный центр», ООО «... РКЦ» выставляют платежные документы по оплате указанных услуг.

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за коммунальные услуги, поэтому порядок и размер их участия в данных расходах подлежат определению судом.

Поскольку истец и ответчики являются разными семьями, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части определения долевого порядка участия в расходах по внесению платы за отопление, за обслуживание и содержание общего имущества и капитальный ремонт многоквартирного дома. Следует определить долю участия истца в данных расходах в размер ?. Организациям, выставляющим счета за данные услуги, надлежит выдавать истцу отдельные счета в размере 1/4 доли от начисленных сумм.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, за обслуживание и содержание общего имущества и капитальный ремонт многоквартирного дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ..., в соответствии с которым установить размер доли Маркиянчик Т.А. по оплате за указанные услуги в размере ? доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на акционерное общество «Сегежский ЦБК» обязанность заключить с Маркиянчик Т.А. отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере ? доли от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК ...» обязанность заключить с Маркиянчик Т.А. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества, капитальный ремонт многоквартирного дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере ? от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» обязанность выдавать отдельные платежные документы за обслуживание общего имущества и капитальный ремонт многоквартирного дома в отношении квартиры, расположенной по адресу ..., Маркиянчик Т.А., в размере ? доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «... РКЦ» обязанность выдавать отдельные платежные документы за отопление в отношении квартиры, расположенной по адресу ..., Маркиянчик Т.А., в размере ? доли от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.            

Судья                                        М.А. Ронгонен

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ составлено ХХ.ХХ.ХХ.