Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2020 ~ М-840/2020 от 07.08.2020

---

26RS0----06

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 07 октября 2020 года

мотивированное решение суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ***

Петровский районный суд ... составе: председательствующего судьи Мишина А.А.,

при секретаре Серяк М.В.,

с участием: помощника прокурора ... – Катасоновой Е.Н.,

истца – Писаренко В.В.,

представителя истца – Писаренко В.В. – адвоката Кузьминовой Н.Н., предоставившей удостоверение --- от ***, ордер № С179478 от 04.09.2020г.,

ответчика – Алейникова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Писаренко В. В. к Алейникову С. Н. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Писаренко В.В. обратился в Петровский районный суд ... с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к Алейникову С.Н. о выселении.

Свои требования обосновывает тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Данный дом принадлежит ей по договору дарения, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В настоящее время Алейников С.Н., вернувшись после отбытия наказания по приговору суда от 28.01.2013г. поселился в ее доме, считая, что это и его дом и он имеет право в нем проживать.

Алейников С.Н. является ее родственником, в то же время не является членом ее семьи, следовательно у него нет оснований проживать вместе с ней.

В настоящее время Алейников С.Н. проживает в ее жилом доме без всяких на то оснований, не платит коммунальных платежей, ведет анти социальный образ жизни, чем причиняет ей всякого рода неудобства.

На основании вышеизложенного просит суд признать Алейникова С. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... петровский район ... а.

Снять с регистрационного учета по адресу: ... петровский район ... а - Алейникова С. Н..

Выселить Алейникова С. Н. из жилого дома по адресу: ... петровский район ... а, без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании истец Писаренко В.В. поддержала доводы изложенные в уточненном исковом заявлении и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца Писаренко В.В. – адвокат Кузьминова Н.Н. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение и ответчик в указанном домовладении проживает, родственных связей с истцом не поддерживают. Исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании ответчик Алейников С.Н. исковые требования не признал и пояснил, что этот дом его родителей. На сегодняшний день он не имеет другого жилья, всю жизнь он прожил в данном доме, а также прописан в нем.

Представитель третьего лица – зам. начальника отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Петровскому городскому округу Петриков В.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по исковым требованиям не имеют.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, заключение помощника прокурора Катасоновой Е.Н., полагавшей подлежащими удовлетворению исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Писаренко В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ч.4 ст.3Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так, согласно выписки из ЕГРП об основных характеристиках объекта недвижимости, следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: ... а, на основании договора дарения недвижимого имущества от 16.10.2018г., является Писаренко В.В.(л.д.15-16).

Из копии домовой книги по адресу: ... а, усматривается, что Алейников С.Н. с 05.11.1997г. был зарегистрирован по данному адресу (л.д.14).

Согласно адресной справки от 14.08.2020г. Алейников С.Н., *** года рождения, зарегистрирован с *** по адресу: ... а.

В силу п.13 Постановления Пленума ВС РФ от *** --- «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истицы, ответчик Алейников С.Н. является ей родственником и проживает в спорном домовладении. При этом соглашения о проживании и пользовании недвижимостью между ними не достигнуто. Общее хозяйство не ведется, взаимное уважение и взаимная забота не проявляется, в связи с чем ответчик Алейников С.Н., несмотря на наличие родственных отношений, не является членом семьи собственника жилого дома, по смыслу ст.31ЖК РФ.

Доказательств наличия законных оснований для пользования спорным жилым помещением ответчиком не представлено.

Поскольку ответчик не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом доме, то он утратил своё право пользования этим жилым помещением, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета. С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за Алейниковым С.Н. права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права Писаренко В.В., как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закон РФ от *** N 5242-1 (ред. от ***) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ от *** N 713 (ред. от ***) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с этим законных оснований для права пользования Алейниковым С.Н. спорным жилым помещением не имеется. При таких обстоятельствах, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения ответчиком права пользования и выселения ответчика Алейникова С.Н. из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Писаренко В. В. к Алейникову С. Н. о выселении, удовлетворить.

Признать Алейникова С. Н., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... а, принадлежащим на праве собственности Писаренко В. В..

Выселить Алейникова С. Н., *** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ... а, принадлежащим на праве собственности Писаренко В. В..

Данное решение является основанием для снятия Алейникова С. Н., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вом суде через Петровский районный суд ... в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Мишин А.А.