Решение по делу № 2-5282/2011 ~ М-5377/2011 от 03.10.2011

Дело № 2-5282/11                                                          

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        15 ноября 2011 года                                                                                              город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.

при секретаре Камаловой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева С.А., Воробьевой Н.Ф., Воробьева Д.С., Воробьева А.С. к Администрации ГО г. Уфа о признании отказа Администрации ГО г. Уфа в согласовании перепланировки, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,           

У С Т А Н О В И Л:

Воробьев С.А., Воробьева Н.Ф., Воробьев Д.С., Воробьев А.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании отказа Администрации ГО г. Уфа в согласовании перепланировки, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что истцам на праве долевой собственности принадлежит <адрес> жилом <адрес>, в <адрес>. В квартире была произведена перепланировка квартиры с целью улучшения жилищных условий в соответствии с составом семьи и благоустройства. Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную на 8 этаже 9 этажного панельного дома, общей площадью <адрес>,3 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м.

Истцы указали, что перепланировка квартиры заключается в том, что произведен перенос дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой площадью 12,7 кв.м.; увеличение площади кухни с 6,9 кв.м. до 7,5 кв.м. за счет уменьшения площади коридора с 6,6 кв.м. до 6,1 кв.м.; возведение перегородок в жилой комнате площадью 17,2 кв.м. с устройством коридора площадью 2,5 кв.м. и встроенного шкафа площадью 2,0 кв.м., при этом площадь жилой комнаты уменьшилась до 12,4 кв.м.; демонтаж встроенного шкафа и перегородки между жилой комнатой и коридором с увеличением площади жилой с 12, кв.м. до 12,7 кв.м.; закладка дверного проема в туалет; демонтаж перегородки между туалетом и ванной, при этом площадь ванной увеличилась с 2,3 кв.м. до 3,6 кв.м. После перепланировки конфигурация, общая площадь и назначение комнат не меняется.

Истцы просят признать отказ Администрации ГО <адрес> в согласовании спорного жилого помещения, незаконным, сохранить произведенную истцами перепланировку трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно технического паспорта.

В судебное заседание истцы Воробьев С.А., Воробьева Н.Ф., Воробьев Д.С., Воробьев А.С., не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.44-47).

В судебном заседании представитель истцов Халикова Г.К., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Администрация ГО <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что истцы - Воробьев С.А., Воробьева Н.Ф., Воробьев Д.С., Воробьев А.С., являются собственниками жилого помещения в праве общей долевой собственности - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).

Основанием к выдаче свидетельств о государственной регистрации права послужил договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Также установлено, что истцами в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире, произведена перепланировка жилого помещения, а именно: произведен перенос дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой площадью 12,7 кв.м.; увеличение площади кухни с 6,9 кв.м. до 7,5 кв.м. за счет уменьшения площади коридора с 6,6 кв.м. до 6,1 кв.м.; возведение перегородок в жилой комнате площадью 17,2 кв.м. с устройством коридора площадью 2,5 кв.м. и встроенного шкафа площадью 2,0 кв.м., при этом площадь жилой комнаты уменьшилась до 12,4 кв.м.; демонтаж встроенного шкафа и перегородки между жилой комнатой и коридором с увеличением площади жилой с 12, кв.м. до 12,7 кв.м.; закладка дверного проема в туалет; демонтаж перегородки между туалетом и ванной, при этом площадь ванной увеличилась с 2,3 кв.м. до 3,6 кв.м.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира состоит из: коридора, площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,7 кв.м., встроенного шкафа, площадью 2,0 кв.м., кухни, площадью 7,5 кв.м., ванной, площадью 3,6 кв.м., коридора, площадью 2,5 кв.м., лоджии, площадью 1,8 кв.м., балкона, площадью 0,9 кв.м. (л.д.41,42).

В материалах дела имеется заявление собственников <адрес> по адресу: <адрес>, согласно которого соседи истцов, квартира которых расположена этажом ниже квартиры истцов, ФИО8 и ФИО9 не возражают против перепланировки спорной квартиры (л.д.43).

         В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

         Согласно экспертного заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций фрагмента восьмого этажа (<адрес>) жилого <адрес> в <адрес>, об их эксплуатационной пригодности и надежности, в том числе с возможностью дальнейшей эксплуатации после выполнения мероприятий по перепланировке, произведенного ООО «Модуль», выполнение мероприятий по перепланировке квартиры в целом не снижает эксплуатационную надежность основных несущих конструкций данного фрагмента и здания в целом.

ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» считает возможным сохранения <адрес>, жилого <адрес>, в перепланированном состоянии (л.д.20).

         Факт того, что произведенная перепланировка выполнена с соблюдением санитарных и противопожарных норм, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» от ДД.ММ.ГГГГ №-К, заключением ООО «Модуль».

         В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

        На основании изложенного суд считает, что исковые требования Воробьева С.А., Воробьевой Н.Ф., Воробьева Д.С., Воробьева А.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. 25, 26 ЖК РФ, ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Воробьева С.А., Воробьевой Н.Ф., Воробьева Д.С., Воробьева А.С. к Администрации ГО г. Уфа о признании отказа Администрации ГО г. Уфа в согласовании перепланировки, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, согласно технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

          Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд <адрес>.

        СУДЬЯ:                                                    Р.Х. МУГИНОВА