Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2018 (2-5609/2017;) ~ М-5199/2017 от 19.10.2017

Дело № 2 – /8 – 2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Масловой Л.А.,

при секретаре – Семыкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходиной Ольги Станиславовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (управление Росреестра по Курской области) об исправлении технических, кадастровых ошибок в местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ходина О.С. обратилась в Ленинский районный суд г.Курска с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области) в котором просит обязать внести исправление технических, кадастровых ошибок в местоположении границ земельного участка. В обоснование заявленного требования указала, что сведения о земельном участке № по адресу <адрес> содержат ошибку ввиду реального несовпадения границ земельного участка и точек координат стоящих на кадастровом учете.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила устранить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными в части границ со смежным земельным участком №, исключив сведения в этой части из ЕГРН по Курской области.

Представитель истца Рогожина Е.П. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третье лицо Калмыков А.В. в удовлетворении иска возражал, ввиду отсутствия реестровой ошибки и постановки земельных участков на учет предыдущими собственниками на основании соответствующей межевой документации.

Третьи лица Давыдов С.Е., Лобынцева Е.Е., Торхова Л.В., Емельянова Г.В., Юсупова Н.А., Киреева В.А., Киреева Н.Т. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседании не ходатайствовали.

Представитель третьего лица ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области Савельева Е.А. в удовлетворении требований истца возражали, указав, что сведения об объектах в реестре внесены на основании соответствующей межевой документации.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (управление Росреестра по Курской области) Милюкина Е.И. в удовлетворении иска просила отказать ввиду того, что сведения об объектах в реестре внесены на основании соответствующей межевой документации и исключение сведений о месте положении одной из границ объекта с оставлением на учете сведений о других не возможно, поскольку земельный участок не может в принципе иметь три стороны.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее - Управление Росреестра по Курской области) в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании ст.ст. 1, 3, 4, 9, 13 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Закон о регистрации) в рамках своей компетенции осуществляет государственную регистрацию права собственности, других вещных прав на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, кадастровый учет.

Управление Росреестра по Курской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, который наделен соответствующими публичными полномочиями и реализует их в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) порядке; осуществляет полномочия в соответствии Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, утвержденным Приказом Росреестра от 23.01.2017 №П/0027.

Достоверным источником актуальной информации о правах на недвижимое имущество, а также доказательством по делу является выписка из ЕГРН, которую с ДД.ММ.ГГГГ предоставляет не Управление Росреестра по Курской области, а филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области (далее - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области).

Согласно Закону о регистрации, государственный кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию права осуществляет исключительно Росреестр и его территориальные органы (Управление Росреестра по Курской области), а целью деятельности Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области является обеспечение реализации полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

В соответствии с Законом о регистрации - ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном кадастровом объекте в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным законом сведений.

В соответствии с частью 7 статьи 7 Закона о регистрации Порядок ведения ЕГРН, в том числе объем вносимых в реестры ЕГРН сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся сведения о ранее присвоенном государственном учетном номере (кадастровом, инвентарном, условном номере или номере учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон №221-ФЗ) кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона о регистрации.

В соответствии со статьей 8 Закона о регистрации к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Таким образом, сведения о место положении точек координат границ земельного участка относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, которые позволяют определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, в связи с чем суд находит обоснованными доводы стороны ответчика о том, что исключение сведений об одной из сторон участка влечет искажение существа такого объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. ст. 8, 10, 11 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся в том числе следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер.

В реестр границ вносятся в том числе следующие сведения по описанию местоположения границ таких зон и территорий.

Реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения, установленные настоящим Федеральным законом.

Реестровые дела ведутся в электронной форме, за исключением случая, указанного в части 4 настоящей статьи.

Заявления и необходимые для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав документы, представленные в форме документов на бумажном носителе, для включения в реестровые дела переводятся органом регистрации прав в форму электронного документа или электронного образа документа. Электронные документы, электронные образы документа, созданные в соответствии с настоящей частью, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав и имеют ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, представленный заявителем.

Реестровые дела ведутся также на бумажном носителе, если заявления и необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы оформлены и представлены заявителем в простой письменной форме на бумажном носителе, при условии, что оригиналы таких документов отсутствуют в иных органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных архивах.

В соответствии со ст.14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании определенной документации в том числе - заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке,

на основании актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

а так же межевого плана, технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно представленных по запросу суда кадастровых дел объектов недвижимости смежных земельных участков № и № последние были поставлены на учет на основании заявлений предыдущих сособственников соответственно ФИО9 и представителя Земельного Комитета г.Курска ФИО10

На смежные земельные участки № и № были выполнены и представлены для регистрационного учета Землеустроительное дело № (на участок № выполненное землеустроителем ФИО11 от 2003 года и Межевой план кадастрового инженера ФИО12 Бюро кадастра города Курска от 2012 года ( на участок №

Землеустроительное дело № (на участок №), выполнено Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Бюро кадастра Курска 2003 года с приложением Акта установления и согласования границ земельного участка, в том числе подписанного ФИО13, являвшейся предыдущем правообладателем 3\16 долей в праве собственности на земельный участок, подарившей впоследствии ДД.ММ.ГГГГ доли истице Ходиной О.С.

Сведения в ЕГРН соответствуют данным представленным на регистрацию кадастровых и землеустроительных дел земельных участков, в том числе сведениям о месте положения точек координат по границе между земельными участками № и №

Обстоятельств того, что при постановке на учет сведений о месте положения точек координат границы между участками была допущена техническая ошибка в судебном заседании не установлено.

Из пояснения стороны истца и третьего лица Калмыкова А.В. - следует, что между новыми владельцами спорных земельных участков Ходиной О.С. и Калмыковым А.В. в настоящее время существует спор по месту пролегания границы между земельными участками.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований в удовлетворении исковых требований Ходиной О.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (управление Росреестра по Курской области) а требования устранить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными в части границ со смежным земельным участком №, исключив сведения в этой части из ЕГРН по Курской области, находит необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Ходиной Ольге Станиславовне к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области) - устранить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными в части границ со смежным земельным участком №, исключив сведения в этой части из ЕГРН по Курской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и может быть получено сторонами в первый рабочий день с 26 февраля 2018 года.

Судья: \<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>