Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2015 (2-917/2014;) ~ М-885/2014 от 29.10.2014

Дело № 2-18/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Шушенское 10 марта 2015 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ерофеевой Ж.В.

при секретаре Даценко С.А.

с участием истцов ЕН, 1961 года рождения, ЕН,

третьего лица ГН

представителя органа опеки и попечительства Шушенского района С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЕНН, ЕН, 1961 года рождения, ЕН, 1984 года рождения, ЕР к администрации <данные изъяты> сельсовета Шушенского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, встречному исковому заявлению Муниципального образования «<данные изъяты>» к ЕНН, ЕН, 1961 года рождения, ЕН, 1984 года рождения, ЕР о признании права муниципальной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ЕН, 1961 года рождения, ЕНН, ЕН, 1984 года рождения, действующий от себя и как законный представитель истца ЕР, 2009 года рождения, обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета Красноярского края о признании за ними в порядке приватизации в равнодолевом порядке права собственности на квартиру с учетом уточнений, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером:№ общей площадью 52,4 кв.м.

Свой иск обосновали тем, что в проживают в указанной квартире с 1994 года, вселены дочерью Т, работавшей в АО «<данные изъяты>». В 2004 году дочь умерла. Е остались проживать в квартире. По причине ремонтных работ они временно в квартире не проживают. Правом на приватизацию квартиры Е воспользоваться не могут, так как АО «<данные изъяты>» прекратило существование, в реестре муниципальной собственности квартира не значится, в администрации <данные изъяты> сельсовета им сказали, что квартира приватизации не подлежит. Истцы считают, что имеют право на приватизацию указанной квартиры. Ранее в приватизации жилья участия не принимали, решить вопрос о приватизации квартиры иным способом, кроме судебного, истцам не представляется возможным.

Муниципальное образование «<данные изъяты>» обратилось в суд со встречным иском к ЕН, 1961 года рождения, ЕН, 1984 года рождения, ЕН, ЕР в лице законного представителя ЕН, 1984 года рождения, в котором просит признать за ним право муниципальной собственности на бесхозяйный объект – квартиру с кадастровым номером № общей площадью 52, 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Встречный иск обоснован тем, что квартира не имеет собственника, поэтому приватизировать ее невозможно, возможно только получить в собственность по приобретательной давности. Факт непрерывного владения Е квартирой не доказан, квартира была брошена, находилась в запущенном состоянии (т.1 л.д.205-207).

В судебное заседание не явились истец ЕН,1984 года рождения. действующий от себя и как законный представитель истца ЕР, третьи лица С, КФ, Г, РМ, РД, Ч - опекун несовершеннолетней ЕЮ, в отношении которой отец ЕН, 1961 года рождения, лишен родительских прав, представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета, он же представитель истца по встречному иску, представитель третьего лица Шушенского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании истица ЕН свой иск поддержала, встречный иск не признала, поддержала свои пояснения в предыдущих судебных заседаниях.

В предыдущих судебных заседаниях истица ЕН суду пояснила, что в 1990 году ее дочь познакомилась с К, они поженились и стали жить в квартире по адресу: <адрес>, которая ранее была предоставлена К как работнику совхоза «<данные изъяты>». У <данные изъяты> родились дети, и дочь пригласила Е переехать жить к <данные изъяты> помочь растить детей. В 1994 году Е переехали в указанную квартиру, в которой проживали до 2000 года, затем две семьи решили разъехаться, у дочери с зятем на тот момент было 4 детей. 17 августа 2000 года Е вселились в квартиру по адресу: <адрес> и председателя сельсовета. <данные изъяты> остались проживать по <адрес> В 2002 году умер К, Т лишили родительских прав, детей усыновили, дети Т проживают в США. В 2004 году Т умерла. До 2007 года в квартире по <адрес> проживала С – мать ЕН вместе с внуком ЕН, 1984 года рождения, не могла отапливать квартиру, поэтому съехала, снимала квартиру в аренду. ЕН отбывал наказание в местах лишения свободы. У ЕН не было возможности отапливать две квартиры. В 2009 году С вновь перешла жить в квартиру по <адрес>. В период с 2010 по 2012 годы Е проживали в указанной квартире, так как квартиру по <адрес> подтапливало, потом съехали с квартиры, отапливать было нечем. По причине разморозки системы отопления, отсутствия денег на ремонт квартира по <адрес> стояла пустая с осени 2012 года по осень 2014 года. ЕН в настоящее время фактически проживает вместе с сыном ЕН, 1984 года рождения, и внуком ЕР, 2009 года рождения, в квартире по адресу: <адрес>. В квартире по адресу: <адрес> в настоящее время фактически проживает ЕН, 1961 года рождения, вместе с матерью С, сожительницей ГН Истица считает, что не утратила право проживания в спорной квартире.

В судебном заседании истец ЕН, 1961 года рождения, свой иск поддержал, встречный иск не признал, в предыдущих судебных заседаниях пояснения ЕН поддержал, пояснил, что из квартиры по адресу: <адрес> не выезжал, когда его не было, в квартире оставались его вещи, временно проживал в квартире по <адрес>, жил в съемном жилье, потому что не было средств отремонтировать квартиру по <адрес>. Летом 2014 года заработал денег и стал делать ремонт, в настоящее время проживает в квартире с матерью С, сожительницей ГН, временным жильцом КФ.

В письменном отзыве на встречный иск ЕН указал, что зарегистрирован в спорной квартире с 1994 года, в 2011 году семья имела намерения оформить спорную квартиру в собственность, но глава сельсовета отговорил, сказал, что нет смысла тратить деньги, никто не выгоняет. Не проживание в квартире носило временный характер, объяснялось тем, что квартира требовала ремонта. У Е не было намерений освобождать квартиру совсем, на период их личного отсутствия в квартире находились вещи, мебель семьи, в подвале хранились овощи. О том, что квартиру поставили на учет как бесхозяйную, Е не знали (т.1 л.д.117-118).

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета по первоначальному иску, истца по встречному иску И, действующая на основании доверенности, в предыдущих судебных заседаниях иск Е не признала, суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес> в 1990 году была выделена работнику совхоза «<данные изъяты>» К без ордера и договора, так как К вселяли в квартиру временно. К женился. В 1994 году в указанную квартиру вселились Е, у которых на данную квартиру документов нет. Е не проживают в квартире по адресу: <адрес> с 2000 года, в ноябре 2014 года Е вселился в квартиру незаконно, так как эта квартира уже поставлена на учет в качестве бесхозяйной, находится в аварийном состоянии. Квартира по договору социального найма Е не выделалась, поэтому приватизирована быть не может, приватизируется лишь муниципальный или государственный жилищный фонд, чем данная квартира не является. Регистрация по месту жительства не является основанием для признании права собственности. Если у квартиры будет собственник, Е снимут с регистрационного учета. Представитель ответчика считает, что Е утратили право проживания в квартире.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетни собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ч.2 ст.7 Закона).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч.3 ст.7 Закона).

Согласно копии финансово-лицевого счета в квартире по адресу: <адрес> 06 июня 1994 года зарегистрированы ЕН, 1961 года рождения, ЕН, 1955 года рождения, с 01 октября 2001 года их сын - ЕН, 1984 года рождения (т.1 л.д.4).

Согласно справкам Шушенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 28 октября 2014 года № (т.1 л.д.9), ЕН, 1961 года рождения, ЕН, ЕН, 1984 года рождения, в приватизации жилья не участвовали. Из администрации <данные изъяты> района Красноярского края 29 декабря 2014 года в суд поступило сообщение, что Е не принимали участия в приватизации жилья на территории <данные изъяты> района (т.1 л.д.188).

По кадастровому паспорту от 18 июля 2013 года квартира с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 52,4 кв.м. (т.1 л.д.99-100).

Согласно справке Шушенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 14 августа 2013 года № (т.1 л.д.12) сведения о зарегистрированных правах на квартиру по состоянию до 21 июня 1999 года отсутствуют.

Из уведомления Шушенского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 21 ноября 2014 года № следует, что на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют сведения о собственнике (т.1 л.д.82).

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07 ноября 2014 года № свидетельствует, что 25 сентября 2013 года в Реестр внесена запись о принятии на учет квартиры по адресу: <адрес> качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (т.1 л.д.30).

По решению Арбитражного суда Красноярского края от 15 октября 2008 года ЗАО «<данные изъяты>» прекратило деятельность 27 октября 2008 года. Жилищный фонд ЗАО «<данные изъяты>» в ходе рассмотрения дела о банкротстве в муниципальную собственность не передавался, в материалах дела о банкротстве отсутствуют сведения о наличии на балансе ЗАО «<данные изъяты>» каких-либо объектов жилищного фонда (т.1 л.д.33-35, 76-77).

Суду не предоставлены сведения о том, что квартира по адресу: <адрес> в настоящее время находится в аварийном, не пригодном для проживания состоянии.

Акт обследования жилищных условий гр.ЕН датирован более, чем трехлетним сроком давности - 22 декабря 2011 года, не подписан председателем комиссии первым заместителем главы администрации Шушенского района К1 (т.1 л.д.26). Акт осмотра жилого помещения от 13 ноября 2014 года составлен без участия соответствующих специалистов и подобных выводов не содержит (т.1 л.д.91). Кроме того, ЕН отремонтировал квартиру, в настоящее время фактически проживает в ней с матерью С, сожительницей ГН, временным жильцом КФ, что подтверждается фотографиями (т.1 л.д.248-254).

Пояснения представителей ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета И и Т относительно срока не проживания Е в квартире противоречивы. В судебных заседаниях от представителей сельсовета звучали разные даты. И пояснила, что Е не проживают в спорной квартире с 2008 года, это же подтвердил в судебном заседании глава сельсовета Т Во встречном иске главы сельсовета указано, что Е не проживают в квартире с 2000 года. Одновременно администрацией <данные изъяты> сельсовета ЕН, 1961 года рождения, выдана справка о проживании семьи в квартире по <адрес> по состоянию на 17 октября 2011 года (т.1 л.д.119).

С учетом пояснений Е, что они, а также члены их семьи с 2000 года в разное время то покидали квартиру, то вселялись в нее, но намерений совсем ее освободить не имели, в квартире всегда хранились их вещи, вышеуказанной справки сельсовета от 17 октября 2011 года, противоречивых показаний представителей ответчика, суд находит сведения ответчика и показания свидетеля Л (т.1 л.д.132) о том, что с 2000 года до 2014 года в спорной квартире никто не проживал, недостоверными.

О том, что совершеннолетние истцы ЕН, 1961 года рождения, ЕН, 1984 года рождения, ЕН не утратили право проживания в квартире по адресу: <адрес> свидетельствуют факты их регистрации в квартире по месту жительства, открытия лицевого счета по уплате за электроэнергию на мать ЕН С за период с 21 декабря 2000 года по 13 ноября 2014 года (т.1 л.д.53-54), отсутствия у абонента ЕН задолженности за потребленную электроэнергию по состоянию на 15 сентября 2014 года (т.1 л.д.121-122), приговором об осуждении ЕН, 1961 года рождения, к реальному лишению свободы сроком на 4 года с исчислением наказания с 02 марта 2006 года (т.1 л.д.196-199), приговором об осуждении ЕН, 1984 года рождения, к реальному лишению свободы сроком на 2 года 2 месяца с исчислением срока наказания с 07 апреля 2006 года (т.1 л.д.202-203), на период срока отбывания наказания сохранивших право проживания в жилом помещении, временным не проживанием ЕН, 1961 года рождения, по причине отсутствия у него денежных средств на ремонт квартиры, фактическим проживанием ЕН в спорной квартире в настоящее время. Истица ЕН, истец ЕН, 1984 года рождения, с сыном ЕР фактически проживают по адресу: <адрес>, но права на квартиру по <адрес> не утратили, в спорной квартире они не проживают и не вселяются по сложившимся семейным обстоятельствам, а именно по той причине, что ЕН, 1961 года рождения, в настоящее время проживает в спорной квартире с сожительницей ГН

Отсутствие у Е ордера на квартиру, договора социального найма, не нахождение квартиры в муниципальном жилищном фонде не могут умалить гарантированное гражданам законом право на приватизацию жилья, которым они ранее не пользовались, иного жилья в собственности Е не имеют.

Не вина Е, что квартира по адресу: <адрес>, которая изначально являлась совхозной, после ликвидации предприятия не передана в ведение органа местного самоуправления поселения, как это предусмотрено ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. В любом случае Е сохранили на указанную квартиру все жилищные права, включая право на приватизацию.

При разрешении иска Е в соответствии с ч.2 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд учитывает права не только совершеннолетних истцов Е, но и несовершеннолетних детей, ранее не участвовавших в приватизации жилья, ЕР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сына ЕН, 1984 года рождения, родственные отношения подтверждены свидетельством об установлении отцовства, свидетельством о рождении ребенка (т.1 л.д.79, 80), хотя не зарегистрированного и в квартире фактически не проживающего, но имеющего право на проживание в указанной квартире в силу п.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, согласно которой местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей-родителей, а также на основании ч.3 ст.196 ГПК РФ суд выходит за пределы исковых требований, учитывая интересы ребенка ЕЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочери ЕН, 1961 года рождения, родственные отношения подтверждены свидетельством об установлении отцовства, свидетельством о рождении (т.2 л.д.10,11), в отношении которой ЕН лишен родительских прав решением Шушенского районного суда от 12 февраля 2014 года (т.1 л.д.214-217), сохранившей на основании п.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, п.4 ст.71 Семейного кодекса РФ право пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах иск Е подлежит удовлетворению, во встречном иске должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ЕН, <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ЕНН, <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ЕН, <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ЕР, <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ЕЮ, <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Муниципальному образованию «<данные изъяты>» в удовлетворении встречного иска к ЕНН, ЕН, ЕН, ЕР о признании права муниципальной собственности на указанную квартиру отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Ж.В.Ерофеева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 марта 2015 года.