Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2014 ~ М-434/2014 от 30.06.2014

Дело № 2-490/1/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.,

при секретаре Азеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове Калужской области                        

                                                                                                                  30 июля 2014 года,

дело по искуОАО «Кировский завод» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору коммерческого найма,

у с т а н о в и л:

30 июня 2014 года ОАО «Кировский завод» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 625 руб. 12 коп. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками был заключен договор коммерческого найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ОАО «Кировский завод». ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками был заключен новый договор коммерческого найма жилого помещения на прежних условиях. Ответчики в течение длительного периода времени не осуществляют оплату за жилое помещение и коммунальные услуг. В связи с чем, истец просит взыскать задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 332 руб. 50 коп.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали, просили удовлетворить, представив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по месту регистрации в <адрес>, а также последнему известному месту жительства в <адрес>. Ответчик ФИО1 извещена о времени и месте судебного разбирательства, место пребывание ответчика ФИО2 неизвестно (л.д.61,66).

На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат ФИО6

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истец ОАО «Кировский завод» является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

На основании договора коммерческого найма жилого помещения от 01.02.2008 года, а затем договора от 5 декабря 2012 года указанная квартира предоставлена ответчикам для проживания (л.д.30-39).

В соответствии с п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п.3 ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что семья ФИО2 была вселена в указанную квартиру с декабря 1993 года (л.д.74-76).

Согласно расчету, задолженность ответчиков по оплате за наем жилья и жилищно-коммунальных услуг по состоянию за период с сентября 2012 года по май включительно 2014 года составила 106 625 руб.12 коп. (л.д.42).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.                         

В соответствии со статьями 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №354, осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителю любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений), является коммунальной услугой.

Тарифы, установленные истцом за услуги по центральному теплоснабжению - 45 руб. 60 коп. за 1 кв.м., услуги холодного водоснабжения - 111 руб. 73 коп. (на одного человека) и водоотведения - 186 руб. 27 коп. (на одного человека), согласованы с Министерством конкурентной политики и тарифов <адрес> (л.д.77-93).

Согласно Приказу ОАО «Кировский завод» от ДД.ММ.ГГГГ № размер платы за наем жилого помещения установлен в сумме 2 руб.32 коп., с ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 2 руб. 67 коп. (л.д.37,99).

Расчет задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг произведен истцом правильно на основании указанных тарифов, установленных с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц и общей площади жилого помещения (л.д.37,77-102).

Учитывая, что ответчиками не исполняются обязанности, предусмотренные статьями 153-157 Жилищного кодекса, суд взыскивает с них в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 106 625 руб. 12 коп.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в равных долях в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3 332 руб. 50 коп., то есть по 1 666 руб. 25 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО «Кировский завод»задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 106 625 руб. 12 коп.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО «Кировский завод» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 332 руб. 50 коп., то есть по 1 666 руб. 25 коп.

        Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                           Т.А.Лунёва