Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2020 (2-1639/2019;) ~ М-1184/2019 от 14.11.2019

Дело № 2-233/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павлово 16 марта 2020 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.И. Шелеповой, при секретаре судебного заседания Кирилловой О.Г., с участием представителя истцов Межениной О.Б., представителя ответчика администрации Павловского муниципального района Нижегородской области Киселевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску

Карпова А. А., Карповой Н. А. к администрации Павловского муниципального района Нижегородской области, администрации муниципального образования рабочий поселок Тумботино Павловского муниципального района Нижегородской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Тумботино Павловского муниципального района Нижегородской области, в котором просили признать одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу, <адрес>, индивидуальным жилым домом. В обосновании иска указали, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ АО «Заречное» на основании Закона «О приватизации жилищного фонда РСФСР от 4.07.1991 года и Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 23 декабря 1992 года, приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Карповой Н.А.и Карпову А.А. была передана квартира в равных долях, по 1/2 каждому, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 68,5 кв.м., расположенная по адресу: д<адрес>

Согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № от ДД.ММ.ГГГГ за Карповым А.А. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № от ДД.ММ.ГГГГ за Карповой Н.А. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную пo адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> указан в качестве индивидуального жилого дома общей площадью 63,5 кв.м.

Также, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, указан в качестве индивидуального жилого дома общей площадью 87,2 кв.м., площадь увеличилась в связи с произведенной перепланировкой.

Кроме того, из представленной технической документации на спорный объект недвижимости следует, что данный объект является не квартирой, а индивидуальным жилым домом, в котором имеется отопление, водопровод, электроснабжение, земельный участок, а также вспомогательные помещения: пристрой, сарай, гараж, баня. Какие-либо иные квартиры в этом отсутствуют, истцы являются единственными собственниками.

Земельный участок под указанным домом также поставлен на кадастровый учет и согласно записи в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ за Карповым А.А. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2600 кв.м., по адресу: <адрес>, участок № Согласно записи в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ за Карповой Н.А. зарегистрировано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2600 кв.м., по адресу: <адрес>

То есть в документах на право собственности имеются разночтения. Из документов следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является индивидуально - определенным зданием, с помещениями вспомогательного использования для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, в котором не имеется общих инженерных сетей и помещений общего пользования.

Просили суд признать одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом.

В ходе судебного разбирательства от истцов поступило заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которого просят суд: признать право собственности Карпова А. А. на индивидуальный жилой дом в размере 1/2 доли, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 98,10 кв.м., прекратив право собственности Карпова А. А. на 1/2 долю квартиры, с кадастровым номером № (бывший кадастровый номер №), расположенной по адресу: <адрес>, распложенный на земельном участке с кадастровым номером №; признать право собственности Карповой Н. А. на индивидуальный жилой дом в размере 1/2 доли, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 98,10 кв.м., прекратив право собственности Карповой Н. А. на 1/2 долю квартиры, с кадастровым номером № (бывший кадастровый номер №), расположенной по адресу: <адрес>, распложенный на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 102).

Определением Павловского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истцов - Межениной О.Б., действующей на основании доверенности, по гражданскому делу по иску Карпова А. А., Карповой Н. А. к администрации Павловского муниципального района Нижегородской области, администрации муниципального образования рабочий поселок Тумботино Павловского муниципального района Нижегородской области о признании одноквартирного жилого дома индивидуальным жилым домом, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на индивидуальный жилой дом, в части требования о признании одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу, <адрес> индивидуальным жилым домом. Производство по делу в указанной части прекращено.

Истцы Карпов А.А., Карпова Н.А. в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции.

Представитель истцов Меженина О.Б., действующая на основании доверенности (л.д. 71), в судебном заседании исковые требования, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Павловского муниципального района Нижегородской области Киселева И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, дала объяснения по существу спора.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования рабочий поселок Тумботино Павловского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица – представители филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, в силу следующего.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Пунктом 2 статьи 8 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага (ст. 128 ГК РФ).

В силу п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ АО «Заречное» на основании Закона «О приватизации жилищного фонда РСФСР от 4.07.1991 года и Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 23 декабря 1992 года, приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Карповой Н.А. и Карпову А.А. была передана квартира в равных долях, по 1/2 каждому, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 68,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.20).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Карповым А.А. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7,65-66).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Карповой Н.А. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную пo адресу: <адрес> (л.д. 8,65-66).

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> указан в качестве индивидуального жилого дома общей площадью 63,5 кв.м. (л.д. 11-16).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права и выписок из ЕГРН за Карповым А.А., Карповой Н.А. зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на земельный участок, общей площадью 2600 кв.м., по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйста (л.д. 9,10,25-28).

Распоряжением администрации р.п. Тумботино Павловского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением адресного хозяйства квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 21).

Согласно справке МУП МПП ЖКХ п. Тумботино № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> согласно акта-передачи КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ был передан на баланс МУП МПП ЖКХ п. Тумботино и является одноквартирным жилым домом (коттедж) (л.д.22).

Распоряжением администрации Павловского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, исключен из реестра муниципальной собственности Павловского района и безвозмездно передан в собственность для содержания и обслуживания Карповой Н.А., Карпову А.А. по 1/2 идеальной доле в праве собственности всего жилого дома каждому (л.д.17).

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, снят с баланса МУП МПП ЖКХ п. Тумботино и безвозмездно передан в собственность для содержания и обслуживания Карпову А.А. и Карповой Н.А. (л.д.23).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> указан в качестве индивидуального жилого дома общей площадью 98,1 кв.м., жилой – 64,8 кв.м., состоит из: жилого дома (лит А) общей площадью 64,8 кв.м., пристроя (лит А1) – 33,3 кв.м. (л.д. 29-36).

На регистрационном учете по данному адресу состоят истцы по настоящему делу (л.д. 85).

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности».

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 37 Жилищного Кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 38 Жилищного Кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, из смысла указанных статей следует, что поскольку истцы являются собственниками квартиры в указанном жилом доме, а дом состоит из одной квартиры, то они также являются собственниками помещений общего пользования.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната.

Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из п. 39 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации также следует, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Как следует из заключения КП НО «Нижтехинвентаризация» Павловское отделение, спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом - одноэтажное кирпичное здание (лит А), с брусчатым пристроем (лит А1) и цокольным этажом (лит А1), площадью 98,1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, назначение здания – «жилое», находится в завершенном состоянии (л.д. 86-101).

Таким образом, фактически квартира, принадлежащая истцам, представляет собой отдельно стоящий жилой дом, всё строение используется как жилое помещение. Других квартир в доме не имеется. Мест общего пользования, общего имущества, характерного для многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности множества собственников, не являющихся членами одной семьи, нет.

Совокупность приведенных обстоятельств свидетельствует о том, что истцам на праве собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой (не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме).

Изложенное позволяет суду прийти к выводу, что требования истцов о прекращении за каждым из них права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № (бывший кадастровый номер №), расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению

Судом установлено, что истцы производят капитальный и текущий ремонт жилого дома и его обслуживание самостоятельно за свой счет, одушевляют уход за принадлежащим им земельным участком.

Из представленных технических документов, заключения КП НО «Нижтехинвентаризация», следует, что площадь объекта недвижимости увеличилась с 63,5 кв.м. до 98,1 кв.м. за счет пристроя литер «А1» и кирпичного цокольного этажа (л.д.29-36). Строительство велось за счет собственных средств истцов, но без оформления каких-либо документов. Следовательно, указанный пристрой и цокольный этаж являются самовольной постройкой.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ лицо приобретает право собственности на вещь, созданную для себя с соблюдением законов и иных правовых актов.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из пункта 25 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.п. 26, 27, 28 указанного постановления следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), если объект недвижимости самовольно изменен посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в отношении всего объекта в реконструированном виде, а не в отношении пристройки.

В силу ч.6, 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно заключению КП НО «Нижтехинвентаризация» жилой дом по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажное кирпичное здание (лит. А), с брусчатым пристроем (лит А1) и цокольным этажом (лит А1) площадью 98,1 кв.м., находится в завершенном состоянии, соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Так же при строительстве соблюдены все регламенты, необходимые для безопасной эксплуатации здания (л.д. 86-101).

В соответствии с данными, представленными Отделом надзорной деятельности по Павловскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Нижегородской области, при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований в области пожарной безопасности не выявлено (л.д. 108).

Из справки МУП «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в охранную зону инженерных сетей МУП «Водоканал» не входит (л.д. 121-122).

Таким образом, из представленных по делу доказательств следует, что пристрой (лит А1) и цокольный этаж (лит А1) выстроены с соблюдением требований законодательства, а объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 98,1 кв.м., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, принимая во внимание приведенные нормы права, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за каждым из них права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 98,1 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпова А. А., Карповой Н. А. к администрации Павловского муниципального района Нижегородской области, администрации муниципального образования рабочий поселок Тумботино Павловского муниципального района Нижегородской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на индивидуальный жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право собственности Карпова А. А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Карповой Н. А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Карповым А. А., Карповой Н. А. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 98,1 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 20 марта 2020 года.

Судья: О.И. Шелепова