Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1192/2013 от 25.03.2013

Дело №2-1192-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                 23 мая 2013 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.

при секретаре Тульневой Т.А. с участием представителей истца и третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ситмамбетовой Д. к Чайниковой М.И. о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Ситмамбетова Д. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать Чайникову М.И. за свой счет снести гараж, возведенный на придомовой территории дома <адрес>.

В обоснование предъявленных требований Ситмамбетова Д. в заявлении указала, что в ее пользовании находится земельный участок площадью <адрес>. Данный факт был подтвержден решением суда, на основании которого ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Чайникова М.И. самовольно возвела на участке гараж, что стало причиной возникновения между ними спора о праве на землю. Решение об установлении факта владения ею земельным участком отменено. Сохранение самовольной постройки нарушает ее право на приобретения земельного участка в собственность путем государственной регистрации права в упрощенном порядке.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомив суд через своего представителя о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Исмаилов Э.Л. иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Причины неявки ответчика признаны судом не уважительными.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Дешевенко Ю.М. просила удовлетворить требование администрации МО г.Новороссийск о сносе гаража, ссылаясь на то, что Чайникова М.И. возвела гаража самовольно на участке, который ей в пользование не предоставлялся.

Заслушав объяснения представителя истца и исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что Ситмамбетова Д. является собственником квартиры <адрес>.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 20 июля 2010 года был установлен факт владения Ситмамбетовой Д. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу.

3 ноября 2010 года Ситмамбетовой Д. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

2 ноября 2011 года мировым судьей судебного участка №78 г. Новороссийска утверждено мировое соглашение, по условиям которого Чайникова М.И. приняла на себя обязательство в срок до 2 декабря 2011 года демонтировать гараж.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска 16 января 2012 года определение мирового судьи от 2 ноября 2011 года отменено.

2 мая 2012 года исковое заявление Ситмамбетовой Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставлено без рассмотрения.

Определением судебной коллегии Краснодарского краевого суда от 2 февраля 2012 года решение районного суда отменено, дело возвращено на новое рассмотрение. Основанием для отмены решение послужило то, что к участию в деле не была привлечена Чайникова М.И.

30 марта 2012 года заявление Ситмамбетовой Д. об установлении факта владения земельным участком оставлено судом без рассмотрения.

По заключению эксперта ООО «НЕОО «Эксперт» от 20 октября 2011 года, полученному в ходе производства по делу между теми же сторонами о том же предмете (устранение препятствий в пользовании земельным участком), гараж, возведенный Чайниковой М.И., расположен в границах участка, находящегося в пользовании Ситмамбетовой Д.

Так как судебное решение, послужившее основанием для государственной регистрации права собственности Ситмамбетовой Д. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отменено, участок находится в распоряжении администрации МО г.Новороссийск (п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Чайникова М.И. права пользования земельным участком, на котором расположен гараж, не имеет, строительство осуществлено ею без разрешения.

При таких обстоятельствах сохранение гаража нарушает права администрации МО г.Новороссийск по распоряжению земельным участком и препятствует Ситмамбетовой Д. реализации права на приобретение земельного участка в собственность.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>