Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2460/2013 ~ М-2105/2013 от 17.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2013 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Чернышева М.В.,

при секретаре Ефановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2460/13 по иску Шматкова Э. В. к ООО «Строительно–ипотечный центр «Развитие предпринимательства» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 657,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Шматковым Э.В. и ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» заключен договор по жилому дому со встроено-пристроенными нежилыми помещениями ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» по адресу: <адрес>. Предметом указанного договора являлось получение Покупателем по окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию в собственность офисных помещений, секция <данные изъяты> общей площадью 657,8 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

Обязательства Покупателя по договору исполнены полностью. Офисные помещения переданы по акту приема–передачи. В связи с тем, что застройщиком не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, признание права собственности на нежилое помещение возможно только в судебном порядке. Просит признать право собственности на нежилое помещение общей площадью 657,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца - по доверенности Т. - требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области – в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, иследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с письменным отзывом, ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» исковые требования признает. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиком.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобетается этим лицом. В соответсвии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт о выборе земельного участка для строительства жилых домов со встроенными нежилыми помещениями торгового назначения, подземной автомобильной стоянкой и здания и трансформаторной подстанции, ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» разрешено проектирование жилой застройки на земельном участке, расположенном в границах улиц <адрес>

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка, расположенного в границах <адрес> и ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» предоставлен в аренду сроком на 5 лет без права выкупа в собственность земельный участок общей площадью 7200,41 кв.м. для строительства, относящийся к категории земель поселений, расположенный в границах вышеуказанных улиц, согласно проекту границ земельного участка.

Застройщик осуществлял строительство жилого дома на основании договоров аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом, построенный по <адрес> возведен с соблюдением действующего законодательства, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Данные обстоятельства подтверждаются Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию , выданным Администрацией г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации Ленинского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса», жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как видно из объяснений представителя истца и материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Шматковым Э.В. и ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» заключен договор по жилому дому со встроено-пристроенными нежилыми помещениями ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» по адресу: <адрес>. Предметом указанного договора являлось получение Покупателем по окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию в собственность офисных помещений, секция <данные изъяты> общей площадью 657,8 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

Обязательства Покупателя по договору исполнены полностью, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. Офисные помещения переданы по акту приема–передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим планом, выполненным ООО <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь нежилого помещения составляет – 657,8 кв.м, основная – 629,7 кв.м, подсобная – 28,1 кв.м.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения.

Оценивая изложенное, суд считает, что доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании, и его требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шматковым Э. В. право собственности на нежилое помещение общей площадью – 657,8 кв.м, расположенное на <данные изъяты> этажах в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения.

Председательствующий:

2-2460/2013 ~ М-2105/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Шматков Э.В.
Ответчики
ООО "СИЦ "Развитие предпринимательства"
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Чернышев М. В.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
17.04.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.04.2013Передача материалов судье
19.04.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.04.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.04.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.05.2013Судебное заседание
06.05.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.05.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее