Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2022 (2-1867/2021;) ~ М-1601/2021 от 12.08.2021

№ 2-33/2022

                                УИД:66RS0011-01-2021-001918-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                        11 января 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием представителя Пермякова С.С. – Мальцевой О.Д., Куприяновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермякова С.С. к Куприяновой О.А. об определении порядка пользования жилым помещением, встречного искового заявления Куприяновой О.А. к Пермякову С.С. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пермяков С.С. обратился в суд с иском к Куприяновой О.А. об определении порядка пользования жилым помещением: просит выделить ему в пользование комнату площадью *** в квартире №№ дома №№ по ул. <адрес>, а Куприяновой О.А. в пользование выделить комнату *** кв.м. с кладовой, мотивируя тем, что во время своих приездов в г. <адрес> он всегда останавливается в указанной комнате, Куприянова О.А. в данном жилом помещении не проживает.

Куприянова О.А. обратилась с встречным иском, в котором она просит выделить ей комнату площадью *** кв.м., а комнату площадью *** кв.м. предоставить в пользование Пермякову С.С., мотивируя тем, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении, указанная комната находится на южной стороне и более благоприятна для постоянного проживания. Пермяков С.С. бывает в городе не более двух раз в год, в связи с чем, необходимости в предоставлении более удобной комнаты ему не имеется.

При этом стороны просят определить в общее пользование туалет, ванную комнату, кухню, с расположенным на кухне балконом, коридор.

В судебном заседании стороны настаивали на заявленных требованиях.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Предметом спора является квартира № №, расположенная в доме № №, находящегося на ул. <адрес>.

Как следует из материалов дела, спорная квартира принадлежит на праве собственности Пермякову С.С. и Куприяновой О.А. по ? доле соответственно (л.д. 22).

Порядок пользования спорной квартирой между собственниками не определялся.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Абзацем 2 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При наличии нескольких собственников жилья положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм права, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Спорное жилое помещение состоит, согласно представленной экспликации из двух комнат площадью: *** кв. м, *** кв. м (л.д. 10-12).

Пермяков С.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Куприянова О.А. с 19.10.2021 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 54-55). В судебном заседании Куприянова О.А. пояснила, что проживает в спорной квартире. Доказательств иного в судебном заседании не добыто.

Судом установлено, что на момент вселения Куприяновой О.А. в спорную квартиру, не был определен порядок пользования квартирой. Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 14 сентября 2021 г. был определен только порядок оплаты за жилое помещение в равных долях.

Суд, учитывая, что Пермяков С.С. постоянно проживает в другом регионе, необходимости постоянного использования спорной комнаты размером *** кв.м. не представлено, а Куприянова О.А. в судебном заседании обосновала свою необходимость в данном жилом помещении, учитывая свое проживание в квартире.

При таких обстоятельствах, требования Пермякова С.С. удовлетворению не подлежат, а требования Куприяновой О.А. об установлении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Пермякова С.С. к Куприяновой О.А. об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Исковые требования Куприяновой О.А. к Пермякову С.С. удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением:

- комнату площадью *** кв.м. с расположенным в ней балконом, оставить в пользовании Куприяновой О.А.;

- комнату площадью *** кв.м., с расположенными в ней балконом и кладовой, оставить в пользовании Пермякова С.С..

Места общего пользования: ванная комната, туалет, кухня с балконом, коридор передать в общее пользование собственников.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 18 января 2022 года.

Судья:                                                                                                Н.А. Пастухова