Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2019 (2-10829/2018;) ~ М-10171/2018 от 30.11.2018

№ 2-644/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 г.                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Кокореве Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Безгину Сергею Юрьевичу, Безгиной Валерии Львовне о взыскании задолженности по коммунальным платежам и техническому обслуживанию, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском, уточнив свои требования, к ответчику Безгиной Валерии Львовне о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01 сентября 2014 г. по 31 августа 2018 г. в размере 177 724, 26 руб., пени за просрочку платежей период с 11 октября 2014 г. по 11 сентября 2018 г. в размере 51 907,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 034,00 руб., к ответчику Безгину Сергею Юрьевичу о взыскании пени за просрочку платежей за период с 11 октября 2014 г. по 11 сентября 2018 г. в размере 25 953, 84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 034,00 руб.

В обоснование заявленных требований указали, что АО «Одинцовская теплосеть», является управляющей организацией многоквартирного дома № по адресу: АДРЕС. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в соответствии с пунктом 2 статьи 58 ГК РФ, прав и обязанностей ОАО «РЭП «Ершово», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02 мая 2017 года. Однако ответчики надлежащим образом свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период не исполняют.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Безгин С.Ю. в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку ответчик не прописан в квартире, собственником указанной квартиры не является. 04.06.2018 г. было вынесено решение суда об определении порядка оплаты коммунальных платежей. В образовавшейся задолженности вина ответчика отсутствует. Кроме того, возражала против удовлетворения требований о взыскании пени. В случае удовлетворения требований просила применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемых пени до суммы соразмерной допущенным нарушениям.

Ответчик Безгина В.Л. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца и ответчика, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Безгина В.Л. является собственником квартиры, общей площадью 39,6 кв.м. находящейся АДРЕС.

Согласно лицевому счету и выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик Безгина В.Л. (л.д.14, 15).

АО «Одинцовская теплосеть» осуществляет управление и эксплуатацию жилым домом АДРЕС.

В соответствии с представленном истцом расчетом, на момент подачи иска, у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.09.2014 года по 31.08.2018 года в размере     208 861,86 руб.

Решением Одинцовского городского суда МО от 04.06.2018 г. выделены обязательства Безгина С.Ю. в размере 1/2 доли и Безгиной Валерии Львовны с учетом обязательств несовершеннолетних Б.Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р., Б.С.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., в размере 1/2 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Безгин С.Ю. произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 46 143, 91 руб., и на данный момент задолженность у него отсутствует.

Как разъяснено в пунктах 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Из представленного истцом расчета усматривается, что ответчик Безгина В.Л. свои обязательства по оплате надлежащим образом не исполняла, задолженность за период с 01 сентября 2014 г. по 31 августа 2018 г. составляла 177 724,26 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком Безгиной по существу не оспорен.

Согласно представленным документам, задолженность у ответчика Безгина С.Ю. в настоящее время по оплате за жилищно-коммунальные услуги погашена, данный факт подтверждается пояснениями представителя истца.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При этом согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, начисленных ответчику Безгиной В.Л. за несвоевременную оплату коммунальных платежей, составил за период с 11.10.2014 года по 11.09.2018 года в размере 51 907,67 руб., ответчику Безгину С.Ю. с 11.10.2014 года по 11.09.2018 года в размере 25 953,84 руб.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, или при условии заявления должника о таком уменьшении (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Оценив собранные по делу доказательства и принимая во внимание факт, того что задолженность ответчиком Безгином С.Ю. погашена, учитывая в том числе заявление представителя ответчика Безгина С.Ю. о применении к возникшим между сторонами правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным уменьшить размер пени до 10 000 руб.

В соответствии с ч. 1. ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 496 32 руб. с ответчика Безгиной В.Л. и 978, 62 руб. с ответчика Безгина С.Ю. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Безгину Сергею Юрьевичу, Безгиной Валерии Львовне о взыскании задолженности по коммунальным платежам и техническому обслуживанию, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Безгина Сергея Юрьевича в пользу АО «Одинцовская теплосеть» пени за просрочку платежей в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 978, 62 руб.

Взыскать с Безгиной Валерии Львовны в пользу в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по коммунальным платежам с 01 сентября 2014 г. по 31 августа 2018 г. в размере 177 724, 26 руб., пени в размере 51 907, 67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 496, 32 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: