Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2015 ~ М-641/2015 от 03.07.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Отрадненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Чариковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к Разиной ФИО10, Биккулову ФИО11, Биккулову ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

    ООО «КСК г. Отрадного» обратилось в суд с исковым заявлением к Разиной С.Н., Биккулову Д.Р., Биккулову А.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В обоснование исковых требований истец, уточняя исковые требования, указал, что ООО «КСК г. Отрадного» оказывает собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные услуги.

    Собственниками жилого помещения 17 <адрес> являются Разина ФИО13, в размере 1/3 доли жилого помещения, Биккулов ФИО14, в размере 1/3 доли и Биккулов ФИО15, в размере 1/3 доли.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчики не осуществляют оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период ДД.ММ.ГГГГ включительно, за ними образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    В связи с тем, что ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовались пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    В адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости погашения долга, который до настоящего времени не погашен.

    В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с Разиной ФИО16, Биккулова ФИО17, Биккулова ФИО18 в пользу ООО «КСК г. Отрадного» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени по задолженности за оплату жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>..

    Кроме того, просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

    Истец - представитель ООО «КСК г. Отрадного» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

    Ответчики Разина С.Н., Биккулов Д.Р., Биккулова А.Р. в судебном заседании исковые требования признали, задолженность имеется и возникла она в связи с трудным материальным положение.

    Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из содержания ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 153 ч. 1 и ч. 2 п/п 5 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ст. 292 ч. 1 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчики обязаны производить оплату коммунальных платежей и плату за жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

     Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно договорам управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением общего собрания собственников квартир между сторонами: с одной стороны ООО «КСК г. Отрадного»., и с другой стороны собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу : <адрес> заключен договор, по которому Управляющая компания по заданию собственников оказывает услуги по управлению домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Согласно указанных договоров, собственники обязуются производить оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и предоставленные коммунальные услуги в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

    Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № подтверждается, что ФИО6 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>. <адрес> <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № подтверждается, что Биккулов Д.Р. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес> <адрес>..

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № подтверждается, что Биккулов А.Р. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>. <адрес> <адрес>..

    Выпиской из поквартирной карточки подтверждается, что в <адрес> зарегистрированы (Биккулова) по браку стала Разина С.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения и ее сыновья Биккулов Д.Р. и Биккулов А.Р., которые являются собственниками указанной квартиры по 1/3 доли у каждого. В жилом помещении также зарегистрирован ФИО7 – муж Разиной С.Н. (ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован временно, зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно расчету задолженность, задолженность ответчиков по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

    Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Согласно указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 17) начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.

Согласно расчету, пеня за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., в том числе, за Разиной С.Н. –<данные изъяты>, за Биккуловым Д.Р. – <данные изъяты>., за Биккуловым А.Р. – <данные изъяты>.

Следовательно, в судебном заседании установлено, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков (т.к. являются членами одной семьи) задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат полному удовлетворению. Задолженность несовершеннолетнего подлежит взысканию с его законного представителя.

Также подлежат взысканию солидарно с ответчиков пени за просроченную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальной сервисной компании г. Отрадного» удовлетворить

    Взыскать солидарно с Разиной ФИО19, Биккулова ФИО20, Биккуловуа ФИО21 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

    Взыскать с Разиной ФИО22 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Биккулова ФИО23 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты>.

Взыскать с Биккулова ФИО24 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца.

Судья В.А. Петров