Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2108/2017 ~ М-1029/2017 от 14.03.2017

Дело № 2-2108/17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» августа 2017г.             г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи                 Поздняковой А.В.,

при секретаре                 Мухаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» в интересах Кочетова С. А. к ООО «Новосибирская Строительная Компания» о взыскании законной неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» в интересах Кочетова С. А. обратились с иском к ответчику о взыскании с ответчика в пользу Кочетова С.А. законную неустойку в размере 99 500,63 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

В обоснование своих требований истец указали, что между ООО «Новосибирская Строительная Компания» и Пысиным С.В., Озеровой О. Г. заключен договор участия в долевом строительстве № от /дата/ г. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы ГРКиК по Новосибирской области /дата/.

В соответствии с договором участия в долевом строительстве № от /дата/ Застройщик обязан передать Участникам долевого строительства объект долевого строительства- 1-комнатную <адрес> на 15-м этаже общей площадью 30,64 кв.м. в объекте — Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по /дата/ (п. 5.2), а Участник долевого строительства обязан внести долевой взнос в размене 1 137 150 рублей.

Соглашением от /дата/ о передаче правомочий по Договору № участия в долевом строительстве от /дата/. Пысин С. В. и Озерова О. Г., с согласия ООО «Новосибирская Строительная Компания» передали все права и обязанности по договору Кочетову С. А..

Участником долевого строительства обязательства по договору исполнены, долевой взнос оплачен полностью и в срок, данное обстоятельство подтверждается п. 6 Соглашения от /дата/.

Застройщиком, обязательство по передаче участнику долевого строительства квартиры нарушены. Квартира до настоящего времени не передана, истец вынуждены проживать в съемной квартире, поэтому истцы обратились с данным иском в суд.

Истец Кочетов С.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Кочетова С.А. по доверенности в судебном заседании Кротов И.И. в судебном заседании поддержал доводы и требования иска в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Новосибирская Строительная Компания» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования и доказательства, опровергающие доводы и требования истцов, не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные истцами доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Судом установлено, что между ООО «Новосибирская Строительная Компания» ИНН № и Пысиным С.В., Озеровой О. Г. заключен договор участия в долевом строительстве № от /дата/ Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы ГРКиК по Новосибирской области /дата/.

В соответствии с договором участия в долевом строительстве № от /дата/ Застройщик обязан передать Участникам долевого строительства объект долевого строительства- 1-комнатную <адрес> на 15-м этаже общей площадью 30,64 кв.м. в объекте - Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по /дата/ (п. 5.2), а Участник долевого строительства обязан внести долевой взнос в размене 1 137 150 рублей.

Соглашением от /дата/ о передаче правомочий по Договору № участия в долевом строительстве от /дата/. Пысин С. В. и Озерова О. Г., с согласия ООО «Новосибирская Строительная Компания» передали все права и обязанности по договору Кочетову С. А..

Участником долевого строительства обязательства по договору исполнены, долевой взнос оплачен полностью и в срок, данное обстоятельство подтверждается п. 6 Соглашения от /дата/ Однако, ответчиком обязательства надлежащим образом не исполнены.

Согласно решению Октябрьского районного суда г.Новосибирска от /дата/ с ООО «Новосибирская Строительная Компания» в пользу Кочетова С.А. взыскана неустойка по /дата/.

Кочетов С.А. просит взыскать неустойку с /дата/ по /дата/, поскольку обязательства ответчиком не исполнены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 ст. 6 указанного закона.

В соответствие с ч. 3 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом проверен представленный истцом расчет неустойки за период с /дата/. по /дата/., который признан судом математически верным, соответствующим требованиям закона и условиям договора, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере 99 500,63 руб.

В силу ст.10 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с указанными нормами прав, поскольку на возникшие между истцом и ответчиком правоотношения по договору распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей», поэтому суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в связи с нарушением прав истца, являющегося потребителем.

Каких-либо обстоятельств непреодолимой силы, в силу которых в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» ответчик освобождается от ответственности, судом не установлено.

Учитывая длительность срока нарушения прав истца со стороны ответчика, принимая во внимание, что в соответствии с разъяснениями п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/. № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, поэтому суд полагает, что причинение морального вреда истцу ответчиком нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и у суда не вызывает сомнения данный факт, учитывая степень нравственных переживаний истца, а также исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать в пользу истца 5 000 рублей в качестве денежной компенсации причиненного морального вреда.

Согласно ст.13 п. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ООО «Новосибирская Строительная Компания» в пользу Кочетова С.А. подлежит взысканию штраф в размере 26 125, 16 руб., в пользу НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» - штраф в размере 26 125, 16 руб.

Поскольку в силу пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец был освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении с данным иском в суд, поэтому государственная пошлина в размере 3 485,02 руб., подлежит взыскании с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» в интересах Кочетова С. А. к ООО «Новосибирская Строительная Компания» о взыскании законной неустойки, компенсации морального вреда – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Новосибирская Строительная Компания» в пользу Кочетова С. А. неустойку в размере 99 500,63, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в пользу потребителя в сумме 26 125, 16 руб.

Взыскать с ООО «Новосибирская Строительная Компания» в пользу НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» штраф в размере 26 125, 16 руб.

Взыскать с ООО «Новосибирская Строительная Компания» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 485,02 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Позднякова А.В.