Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-39660/2019 от 28.11.2019

Судья Саркисова Е.В. Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-71

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 декабря 2019 года <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Тегуновой Н.Г.

судей: Фенко Е.А. и Гарновой Л.П.

помощнике судьи Даниленковой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства

на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

по делу по иску Федерального агентства лесного хозяйства к Леонтьевой М. П., Кузнецовой О. П. об истребовании из незаконного владения земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

УСТАНОВИЛА:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с иском к Леонтьевой М.П., Кузнецовой О.П., просит истребовать из чужого незаконного владения Кузнецовой О.П. и Леонтьевой М.П. земельный участок с К<данные изъяты>, площадью 1030 кв.м., налагающийся на земли лесного фонда Звенигородского лесничества Хлюпинского участкового лесничества; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с К<данные изъяты>.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что в соответствии с заключением ФГБУ «Рослесинфорг» <данные изъяты> при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060221:600 пересекаются с землями лесного фонда Звенигородского лесничества Хлюпинского участкового лесничества квартал <данные изъяты> выдел 1. Площадь пересечения -1 030 кв.м.В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:20:0060221:600 установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, в районе д. Богачево, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 50:20:0060221, площадь 1 030 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, правообладатели Леонтьева М.П. (1/2 доля), Кузнецова О.П. (1/2 доля). Федеральное агентство лесного хозяйства считает, что спорный земельный участок в части пересечения с землями лесного фонда незаконно находится в собственности ответчиков, так как из лесного фонда не исключался, ограничен в обороте, из земель лесного фонда в другую категорию земель не переводился.

Истец: представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики: Кузнецова О.П. в судебное заседание не явилась, Леонтьева М.П. в судебное заседание явилась, представитель ответчиков в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо: представители Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>, ТУ Росимущества в <данные изъяты>, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты>, Управления Росреестра по <данные изъяты>, Администрации Одинцовского городского округа <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Федеральное агентство лесного хозяйства ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

На основании ч. 1 ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством.

В соответствии с п. 5 ст. 4.6 Федерального закона от <данные изъяты> № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. ст. 91 Лесного кодекса РФ государственный лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах.

В государственном лесном реестре содержится документированная информация:

1) о составе и границах земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса;

2) о лесничествах, об их границах, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах;

3) о защитных лесах, об их категориях, об эксплуатационных лесах, о резервных лесах, об их границах;

4) об особо защитных участках лесов, об их границах, о зонах с особыми условиями использования территорий;

5) о лесных участках и об их границах;

6) о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов;

7) об использовании, охране, о защите, воспроизводстве лесов, в том числе о лесном семеноводстве;

8) о предоставлении лесов гражданам, юридическим лицам.

Внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение осуществляются на основании документов, перечень, формы и порядок подготовки которых устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.301, 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии с ч.3 ст.14 Федерального закона от <данные изъяты> №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими илиправоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до <данные изъяты>.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что земельный участок с К<данные изъяты>, площадью 1030 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <данные изъяты>, в районе д. Богачево, в западной части кадастрового квартала 50:20:0060221,поставлен на кадастровый учет <данные изъяты>

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> утверждены схемы расположения земельных участков, для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, расположенных в границах Одинцовского муниципального района, сельское поселение Часцовское, с местоположением в районе д. Богачево, в том числе земельного участкам площадью 1030 кв.м.

<данные изъяты> между Новиковым С.П. (продавец) и Кузнецовой О.П. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка и гостевого дома, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купила земельный участок с К<данные изъяты>, площадью 1030 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу:<данные изъяты>, в районе д. Богачево, в западной части кадастрового квартала 50:20:0060221, и находящийся на указанном земельном участке гостевой дом с условным номером 50-50-96/098/2011-436, общей площадью 35 кв.м. Указанный земельный участок принадлежит продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с МО «Одинцовский муниципальный район <данные изъяты>» от <данные изъяты>.<данные изъяты>, постановления Администрации Одинцовского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>. Право собственности продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты> (л.д.76).

Постановлением Администрации сельского поселения Часцовское Одинцовского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждено разрешение №RU50511306-02/2/2/201400067 от <данные изъяты> на ввод в эксплуатацию жилого дома с К<данные изъяты>, общей площадью 186,6 кв.м., возведенного Кузнецовой О.П. на земельном участке с К<данные изъяты> в <данные изъяты>, уч.<данные изъяты>. Указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>, д. Богачево, <данные изъяты>.

<данные изъяты> между Кузнецовой О.П. (даритель) и Леонтьевой М.П. (одаряемая) заключен договор дарения доли земельного участка и доли жилого строения, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой по ? доли на следующее недвижимое имущество: земельный участок с К<данные изъяты>, площадью 1030 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <данные изъяты>, в районе д. Богачево, в западной части кадастрового квартала 50:20:0060221; жилое строение – жилой дом с К<данные изъяты>, площадью 186,6 кв.м.,по адресу: <данные изъяты>, д. Богачево, <данные изъяты> (л.д.75).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты> Леонтьевой М.П. на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого строения от <данные изъяты> принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с К<данные изъяты>, площадью 1030 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <данные изъяты>, в районе д. Богачево, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 50:20:0060221 (л.д.71).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты> Кузнецовой О.П. на основании договора купли-продажи земельного участка и гостевого дома от <данные изъяты> принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с К<данные изъяты>, площадью 1030 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <данные изъяты>, в районе д. Богачево, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 50:20:0060221 (л.д.72).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты> Леонтьевой М.П. на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого строения от <данные изъяты> принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 186,6 кв.м.,по адресу: <данные изъяты>, д. Богачево, <данные изъяты> (л.д.74).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты> Кузнецовой О.П. на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от <данные изъяты> принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 186,6 кв.м.,по адресу: <данные изъяты>, д. Богачево, <данные изъяты> (л.д.73).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с К<данные изъяты>, площадью 1030 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, в районе д. Богачево, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 50:20:0060221, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности Леонтьевой М.П., Кузнецовой О.П. по ? доле каждой. Дата регистрации права Леонтьевой М.П. на указанный земельный участок – <данные изъяты> Дата регистрации права Кузнецовой О.П. на указанный земельный участок – <данные изъяты>.

Согласно письму Администрации Одинцовского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты>, в соответствии со ст.25.1 ПЗЗ сельского поселения Часцовское Одинцовского муниципального района <данные изъяты>, утвержденных Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты>, и Генеральным планом сельского поселения Часцовское Одинцовского муниципального района <данные изъяты>, утвержденными Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> земельный участок с К<данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Богачево, расположен в границах территории двойного учета согласно данным лесного реестра и ЕГРН.

В соответствии с заключением ФГБУ «Рослесинфорг» <данные изъяты> при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060221:600 пересекаются с землями лесного фонда Звенигородского лесничества Хлюпинского участкового лесничества квартал <данные изъяты> выдел 1. Площадь пересечения -1 030 кв.м..

Разрешая возникший спор, применив названные нормы права, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и, установив, что право собственности предыдущего собственника на спорный земельный участок возникло ранее <данные изъяты>, в связи с чем, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в иске.

При этом, суд верно указал, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда.

Судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и сводятся к неверному толкованию норм материального права.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка на законе и доказательствах не основана.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: