Решение по делу № 2-47/2015 (2-1909/2014;) ~ М-1943/2014 от 08.12.2014

Дело №2-47/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
20 января 2015 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Весна» к Д.Н.А, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «УК «Весна» обратилось в суд с иском к Д.Н.А, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения по <адрес> в <адрес> Архангельской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., обосновывая требования тем, что истец в указанный период предоставлял ответчику коммунальные услуги по отоплению и ГВС, однако Д.Н.А, обязанности по оплате услуг выполняла ненадлежащим образом, произвела частичную оплату потребленных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., чем нарушила ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и что фактически явилось основанием для начисления истцом ответчику процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса

Российской Федерации.

Представитель истца ООО «УК «Весна» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, согласно заявлению истец просил суд рассмотреть дело без участия представителя, порядке ст.ст. 35, 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования уточнил в части взыскания пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в остальной части исковые требования истец поддержал.

Ответчик Д.Н.А, на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известила и доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, а также не представила заявлений и доказательств, являющихся основаниями для отложения или приостановления производства по делу.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 ЖК Ф предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Пунктом 1 ст. 547 ГК РФ определено, что в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 2 ст. 15ГКРФ).

Пунктом 1 ст. 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 настоящего кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ответчик Д.Н.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с администрацией МО «<данные изъяты>».

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> в <адрес> Архангельской области является муниципальной собственностью МО «<данные изъяты>».

По сообщению администрации МО «<данные изъяты>» управление многоквартирным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло МУП «Тегра ЖКХ», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ООО «УК Хотэй».

В соответствии с соглашением на обслуживание отопительного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией МО «Вельский муниципальный район», ЗАО «Энергетическая компания «Маяк» и ООО «Управляющая компания «Весна» (эксплуатирующая организация), заказчик поручает, а подрядчик передает эксплуатирующей организации котельное оборудование в <адрес>, для прохождения отопительного сезона (п. 1.1). Срок действия соглашения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи отопительного оборудования подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Вельский муниципальный район» и ООО «Управляющая компания «Весна» были заключены соглашения на обслуживание отопительного оборудования, по условиям которых заказчик поручил, а исполнитель принял на себя выполнение обязательств по обслуживанию отопительного оборудования котельной в <адрес>, для прохождения отопительного сезона, согласно перечню, являющемуся неотъемлемой частью настоящих соглашений. Срок действия соглашений установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Также между сторонами подписаны акты приема-передачи отопительного оборудования.

Следовательно, по отношению к потребителям (нанимателям и собственникам жилых помещений в данном доме) ООО «УК Весна» фактически являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено и это не оспаривается сторонами, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услуги по отоплению и горячему водоснабжению жителям в <адрес> оказывало ООО «Управляющая компания «Весна», а поэтому на потребителе коммунальной услуги -нанимателе Д.Н.А, лежала обязанность оплатить предоставленные услуги до 10 числа следующего за расчетным месяцем. При этом расчетный период для оплаты услуг устанавливался в один календарный месяц.

В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С момента заключения договора социального найма у

нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что внесение платы за коммунальные услуги возможно ресурсоснабжающей организации при определенных условиях за исключением коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Данная норма не содержит императивного запрета на выставление счетов за потребление указанной коммунальной услуги потребителям ресурсоснабжающими организациями, и подлежит применению с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, и Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из анализа указанных норм материального права следует, что в соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Пунктом 32 (е) Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что исполнитель коммунальных услуг имеет право привлекать на основании соответствующего договора организацию для снятия показаний приборов учета, начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов потребителям.

Судом установлено и это не оспаривается ответчиком, что ООО «УК «Весна» своевременно и ежемесячно выставляло счета (квитанции) за оказанные услуги в заявленный период.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что у ООО «УК «Весна» имеется право на взыскание в судебном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и отопления с Д.Н.А,

Из материалов дела следует, что Д.Н.А, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме оплату за жилищно-

коммунальные услуги - горячее водоснабжение и отопление не вносила, за указанный период внесла платежи на общую сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>

<данные изъяты>     года - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ     года - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.), в
результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
образовалась задолженность и которая на момент рассмотрения спора не
оплачена ответчиком и фактически составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., доказательств
обратному суду не представлено.

Доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, объективно и, безусловно подтверждающих факты ненадлежащего оказания услуги по отоплению и ГПВ жилого помещения ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления и ГВС в заявленном размере подлежит взысканию с Д.Н.А, в пользу истца.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая изложенное, а также то, что Д.Н.А, в установленный срок не производил оплату коммунальных услуг, то у истца возникло право на взыскание с ответчика пени в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и которые составили <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., однако данный расчет не соответствует требованиям закона и выполнен неверно истцом, поскольку пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за указанный период подлежали начислению в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (8,25 - по ДД.ММ.ГГГГ года, 8,0 - по ДД.ММ.ГГГГ года, 8,25 - по ДД.ММ.ГГГГ) / 100 * сумма долга * количество дней просрочки / 360) и фактически составляют <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в связи с чем, именно данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в остальной же заявленной ко взысканию части пени надлежит отказать.

При этом, законных оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Дав оценку и анализ исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, а также учитывая, что ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и ГВС в заявленном истцом размере, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.ст. 88, 91, 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Весна» к Д.Н.А, - удовлетворить частично.

Взыскать с Д.Н.А, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Весна» задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Весна» к Д.Н.А, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.А. Смоленская