Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4154/2014 ~ М-4273/2014 от 05.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    город Сызрань          18 сентября 2014 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре Степановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4154/14 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 41,3 кв.м. по адресу: ул. ХХХ. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит названный жилой дом, который на протяжении времени частично разрушился, а именно: пристрой пришел в негодность и был снесен, в связи с чем площадь дома уменьшилась. Восстановить разрушенный пристрой у истицы средств не имеется, однако она желает привести правоустанавливающие документы в соответствии с имеющимся объектом, что и повлекло обращение в суд.

В суде истица ФИО2 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

ФИО1 Администрации г.о.Сызрань ФИО5 против требований не возражала.

ФИО1 по Самарской области в суд не явился, о дате слушания дела извещен, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Ст.1 Градостроительного кодекса РФ от **.**.**** г. № 190-ФЗ введено понятие реконструкции объекта капитального строительства. Реконструкция есть изменение параметров объекта капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечения).

Согласно ст. 18 Градостроительного кодекса строительные изменения недвижимости подразделяются на изменения, для которых не требуется разрешение на строительство и требуются разрешения на строительство. Не требуется разрешение на строительство в случаях, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений (текущий ремонт, некапитальные постройки, и внутренние перепланировки). Судом установлено, что истице ФИО2 принадлежит земельный участок и размещенный на нем жилой дом общей площадью 53,7 кв.м. по адресу: ул. ХХХ, что подтверждается договором купли-продажи от **.**.**** г.. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г.

Вместе с тем установлено, что в процессе эксплуатации жилой дом частично разрушился – пришел в негодность пристрой дома, в связи с чем был снесен и площадь дома стала составлять 41,3 кв.м.

Также судом установлено, что сохранение жилого дома в переустроенном виде не нарушает права и законные интересы граждан. Данный вид работ по реконструкции и перепланировке по классификации относится к работам по текущему ремонту жилого фонда, не влияющие на изменение несущей способности конструкции и не требующие представления проектных решений. Данная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью жителей, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, градостроительным заключением КСиА №00 от **.**.**** г.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 41,3 кв.м. по адресу ул. ХХХ ул. ХХХ.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФИО1) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья